Beschrijving
Een riante twee-onder-een-kapwoning met brede oprit, welke is gesitueerd in de populaire wijk Dragonder-Oost. Dat is Lansiersweg 13!
Met een woonoppervlakte van 186,4 m² en een perceel van 331 m² is er aan ruimte geen gebrek. Tevens is er (daar de inpandig bereikbare garage is omgebouwd tot kantoorkamer/fitness) een extra garage/schuur aangebouwd. Die mogelijkheid was er, mede door de imposante breedtemaat van de oprit.
De fijne achtertuin is voorzien van een sfeervolle veranda met praktische tuinberging.
Ook aan de duurzaamheid is gedacht. Zo is recentelijk de CV-opstelling en de WTW-installatie vernieuwd en is het op het zuiden georiënteerde dak voorzien van 20 PV-panelen.
De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van een diversiteit aan sportfaciliteiten. Maar ook het eindeloze speelplezier dat kinderen kunnen beleven in de indrukwekkende (bijna 300 m¹ lange) speelstrook in de wijk is een unicum. Zelfs basisscholen, kinderdagverblijven, naschoolse opvang en winkelcentrum Veenendaal-Oost zijn op loopafstand. Veenendaal zelf is uiteraard ook een fijne woonplaats die voorziet in goede uitvalswegen, een bruisend centrum, een drietal NS-treinstations, een diversiteit aan natuur.
Kortom: alle ingrediënten zijn aanwezig voor een zeer fijn en ruim (t)huis! Aarzel niet en plan snel uw bezoek.
Indeling
De riante oprit brengt ons bij de entree. Vanwaar de ontvangsthal ons doorgang geeft naar de woonkamer. Ook treffen we hier de meterkast, toiletruimte, voorraadkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte heeft een grijze vloertegel en een lichte wandtegel. Het betreft een zwevend toilet en tevens is er een fonteintje aanwezig in deze ruimte.
De woonkamer is L-vormig, uitgebouwd en geeft middels schuifpui doorgang naar de heerlijke achtertuin, alsmede inpandig doorgang naar de voormalig garage. Deze (voorheen garage) doet thans dienst als kantoorruimte aan huis en wordt opgevolgd door een bijkeuken/sportkamer. Uiteraard zijn er vele invullingen denkbaar voor deze vertrekken.
Terug naar de woonkamer, want daar vinden we aan de voorzijde van de woning de half open keuken, geplaatst in een hoekopstelling. De keukenkastjes hebben grijze fronten en het aanrechtblad alsmede de achterwand is van granito. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, gas-op-glas-kookplaat, koelkast, RVS designer afzuigkap, magnetron en een oven.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is het de overloop die ons tot de navolgende vertrekken brengt. De inpandige badkamer met toilet, wastafel, ligbad en douchegelegenheid. Maar ook een drietal volwaardige slaapkamers.
Tweede verdieping
Op de bovenste woonlaag treffen we slaapkamer vier en vijf. Alsmede de ruime overloop met doorgang naar de bergzolder, de witgoedaansluitingen en de CV-combiketel met daarnaast de Warmte-Terug-Win-installatie. Beide zijn in 2020 vervangen.
Bijzonderheden
• Het bouwjaar van de woning is 2004.
• Beglazing in HR++ uitvoering.
• 20 zonnepanelen aanwezig (bouwjaar 2023).
• De inpandig bereikbare kantoorruimte/bijkeuken zijn mogelijk ook geschikt als speelkamer, extra slaapkamer of wellicht praktijk aan
huis.
• In 2022 is de trap naar de 1e verdieping en de overloop bekleed met onslijtbaar materiaal (20 jaar garantie).
• De wijk Dragonder-Oost is geliefd. En niet zonder reden. Enkele plussen: dichtbij het centrum van Veenendaal, boordevol voorzieningen
zoals sportfaciliteiten, scholen en op loopafstand van het stadspark en de surfvijver. Maar ook de regionaal en nationaal bezien zijn de
uitvalswegen zeer goed te noemen en is de centrale ligging zeer gunstig.
• Aanvaarding in overleg.
• Benieuwd naar deze woning en haar omgeving? We nodigen u van harte uit!
