Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Kamgras 27, 3902 BA Veenendaal

€ 299.500,- k.k.

Omschrijving

Met trots presenteren wij u deze instapklare tussenwoning gelegen in de wijk Dragonder-Noord. De woning heeft een woonoppervlakte van 119,6 m² en een perceeloppervlakte van 158 m².

De moderne keuken (2018) en de badkamer (2010) voldoen helemaal aan het wooncomfort en de woontrends van nu. Als extra pluspunt zijn er ook nog vier slaapkamers aanwezig. Verder is er opvallend veel lichtinval aanwezig in de woning, samen met de ruimte zorgt dit voor een plezierig woongevoel.

De wijk Dragonder-Noord is een prachtige wijk voor het opgroeien van jonge kinderen. De buurt heeft nog fijne groenstroken en speeltuintjes en is ruim van opzet. Ook de voorzieningen kenmerkend goed; buurtwinkelcentrum ’t Ronde Erf (loopafstand), NS-station Veenendaal-De Klomp (loop-/fietsafstand), sportvelden (o.a. voetbal, tennis, atletiek – loopafstand) en qua uitvalswegen de op-/afritten van de A-12 binnen handbereik.

We nodigen u graag uit voor een geheel vrijblijvende bezichtiging! U zult aangenaam worden verrast.

Indeling

Via de voortuin komen wij bij de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte (met zwevend toilet en fonteintje) en de doorgang naar de woonkamer. De doorzonwoonkamer heeft een keurige laminaatvloer en gestucte wand- en plafondafwerking. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gecreëerd. Aan de achterzijde is de eethoek met de halfopen keuken. De moderne keuken (Tulp keuken) is geplaatst in 2018 en heeft een Miele vaatwasser, een losse magnetron en de volgende Neff inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een afzuigkap, een riante elektrische oven en een koelkast met vriesvak. De keuken is afgewerkt met een betonlook aanrechtblad en vintage patroontegels (volgens de huidige trend!). Via de keuken is via een loopdeur de achtertuin te bereiken. De achtertuin is keurig aangelegd (2012) met verschillende zitmogelijkheden. Er is een berging en een achterom aanwezig.

Eerste verdieping

Via de trapopgang in de woonkamer komen wij bij de overloop van de eerste verdieping, welke af te sluiten is. Er is toegang naar drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers (één met een vaste kast) met een keurig afwerkingsniveau. Aan de achterzijde is de ruime ouderslaapkamer met een vaste kast. De badkamer (2010) heeft een moderne afwerking. De badkamer heeft een dubbele wastafel met meubel en spiegel, een whirlpool ligbad, een zwevend toilet, een design radiator en een inloopdouche met drain. De lichte wandtegel, de donkere langwerpige mozaïektegel en de donkere vloertegel zorgen voor een leuke combinatie.

Tweede verdieping

Via de vaste trap komen wij bij de voorzolder. Hier is de cv-ketel (Intergas, 2014) en de mechanische ventilatie (2018) te vinden. Via de voorzolder komen wij bij de ruime zolderslaapkamer met dakkapel. Deze slaapkamer is eenvoudig te moderniseren. Tevens is hier voldoende opbergruimte aanwezig.

Bijzonderheden

- Bouwjaar circa 1975;
- Verwarming en warm water middels een cv combi-ketel (Intergas, 2014);
- Er zijn vier ruime slaapkamers, een moderne keuken en een complete badkamer aanwezig;
- Er is een screens aanwezig aan de voorzijde van de woning (begane grond) en aan de achterzijde van de woning een elektrisch bedienbaar zonnescherm;
- Op loopafstand van wijkwinkelcentrum ‘Aller Erf’, dichtbij het Dragonderpark, scholen en nog vele andere voorzieningen;
- Wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging;
- Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij verwijzen u graag naar een geschikte hypotheekadviseur!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00818
Vraagprijs € 299.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 19 maart 2020
Laatste wijziging Donderdag 2 april 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 158 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119,6 m²
Inhoud 406 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Toilet
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken