Beschrijving
Met trots presenteren wij dit karakteristieke HERENHUIS. Wauw, wat is dit een prachtige twee-onder-een-kapwoning en wat een afwerkingsniveau! De vele authentieke en sfeervolle details zijn op een aangename manier verenigd met modern en comfort. Laat u verrassen door de foto’s en tekst, maar kom ook zeker eens kijken op Julianastraat 53 te Veenendaal.
Want wie wil er nou geen: vier volwaardige slaapkamers, een complete (landelijke) keuken, een visgraat eikenparket vloer, gezellige houtkachel en een perceel van 181 m² voorzien van een gezellige veranda met ruime berging?
Gelegen op loopafstand van het gezellige winkelhart van Veenendaal en op fietsafstand van het treinstation Veenendaal-Centrum en talloze sportaccommodaties. Landelijk gezien kenmerkt de woning zich door haar centrale ligging, met de Rijkswegen A-12 en A-15 als belangrijkste uitvalswegen.
Wij kunnen maar doorgaan over de talloze opties en geliefde uitrusting van deze woning, maar zoals gezegd: wellicht is het verstandig eens te komen bezichtigen.
Wees welkom!
Indeling
Via de voortuin met leilindes en beukenhaag komen wij bij de voordeur van de woning. Wauw, wat een prachtige details heeft deze woning. Bij binnenkomst in de hal komen wij bij de doorgang naar de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van Portugese vloertegels. Bij binnenkomst in de woonkamer (eetkamer) is de eikenhouten visgraatvloer gelijk wat opvalt. Ook de karakteristieke details van deze woning zijn niet te missen, zoals het houtenbalkenplafond, de binnendeuren en de raamkozijnen. De tuingerichte woonkamer is ruim en sfeervol ingericht. Vanuit de woonkamer is de kelderruimte en de doorgang naar de keuken aanwezig. De keuken heeft een landelijke uitstraling en is voorzien van de volgende apparatuur: een vaatwasser, een combi-magnetron, een koelkast, een gasfornuis en een afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je de tuinkamer, ook dit is een heerlijke plek om te zitten! De tuinkamer heeft openslaande deuren naar de tuin.
Eerste verdieping
Via de vaste trap komen wij bij de overloop. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn voorzien van prettig lichtinval, veel ruimte en de vloeren zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer heeft een ligbad, een zwevend toilet, een dubbele wastafel en een inloopdouche.
Tweede verdieping
De zolder is bereikbaar via een vaste trap. De overloop is voorzien van de cv-ketel en geeft toegang tot slaapkamer vier. Welke thans de ouderslaapkamer is. De opengewerkte nok, de aanwezigheid van een eigen wastafel, fijne extra's die dit tot een uniek vertrek maken.
Tuin
De tuin is keurig aangelegd. De perfecte combinatie van douglashout met gepotdekselde zwarte rabatdelen en oude waaltjes. De veranda is een heerlijke plek om in de zomer te genieten!
Bijzonderheden
- Bouwjaar circa 1915. In de loop der jaren, onder architectuur uitgebouwd, in stijl!
- Energielabel G.
- Verwarming en warm water middels een Nefit met als bouwjaar 2002.
- In 2021 is er in de achtertuin een sfeervolle veranda met berging geplaatst. Een fantastische plek om al in de ochtend van de eerste zonnestralen te genieten, met een vers bakje koffie. Of juist voor de gezellige BBQ-/borrelavonden met vrienden en/of familie.
- Omdat u een woning koopt van ruim 100 jaar oud zullen wij in de koopovereenkomst een zogenaamde ‘ouderdomsclausule’ opnemen.
- Bent u toe aan een bezichtiging? Waarschijnlijk wel! Dit is uw kans. Dit stukje historie, charme en nostalgie staat te koop!
- De Julianastraat kenmerkt zich door karakteristieke panden, waaronder twee-onder-een- kapwoningen uit de jaren '30. De woning kent een gunstige ligging t.o.v. het centrum, scholen, sportaccommodaties en de diverse uitvalswegen.
- De gewenste opleverdatum van de verkopers is 17-10-2022.
