Bent u opzoek naar een fijne tussenwoning met diepe achtertuin, gelegen aan een speelweide in de wijk Dragonder-Oost? Dan is de Jagerspad 3 precies wat u zoekt! Deze tussenwoning in een kindvriendelijke wijk voldoet aan veel woonwensen; absoluut uw aandacht waard!

De woning beschikt over een nette badkamer, een vernieuwde keuken en in basis een drietal ruim bemeten slaapkamers.

Duurzaamheid, check! Want de woning is voorzien van een 8-tal zonnepanelen en een A+ Label.

De ligging is ideaal voor gezinnen: voor de deur ligt een speelplek waar kinderen veilig kunnen spelen en buurtgenoten elkaar treffen. Op korte afstand tref je buurtwinkelcentrum ’t Ronde Erf, maar ook het Stadspark, diverse sportaccommodaties en goede uitvalswegen. Voor elk wat wils.

Kortom: volop redenen om deze woning te bezichtigen! Neem contact op met een van onze makelaars en plan snel een bezoek.

Via de voortuin komen we binnen via de entree, in de ontvangsthal met aldaar de toiletruimte, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. 

De begane grond is voorzien van een strakke Statuario vloertegel. De tuingerichte woonkamer is licht en voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. Tussen de keuken en de zithoek is ruimschoots plek voor een eettafel; ideaal voor lange diners of huiswerk aan tafel.

Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. De keuken is vernieuwd in 2022 en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een vaatwasser, een combi-oven, een koelkast, een vriezer een afzuigkap en een gasfornuis. Allen van het merk Whirlpool.

Wanneer we op de eerste verdieping aankomen geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en zijn gesitueerd over de gehele breedte van de woning. Opvallend zijn de veelvuldige raampartijen, waardoor de kamers heerlijk licht zijn. 

De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, een radiator, een toilet en een wastafel met meubel en spiegel.

Via de vaste trap komen wij bij de voorzolder waar je de witgoedaansluitingen, cv-opstelling (Remeha Tzerra Ace 39c CW5 2023) en de WTW-installatie (Brink Renovent Excellent 300 2023) vindt. Vanaf hier is er ook toegang tot de bergvliering. Aansluitend ligt de derde slaapkamer: netjes afgewerkt met laminaat, prettig van formaat; ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer.

De achtertuin is een echte plus: zuidelijk gelegen, circa 14 meter diep en daardoor de hele dag zonnig. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met volop ruimte voor een groot terras, speelplek of extra groen. Achterin staat een ruime houten berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Via de achterom bereik je de tuin gemakkelijk met fiets of afvalcontainer.

•	Bouwjaar ca. 2004;
•	De woonoppervlakte bedraagt 106 m²;
•	De perceeloppervlakte bedraagt 138 m²;
•	Er zijn een 3-tal ruim bemeten slaapkamers aanwezig, met mogelijkheid tot uitbreiding;
•	Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Remeha Tzerra Ace 39c CW5 2023), alsmede een WTW-installatie (Brink Renovent Excellent 300 2023);
•	De woning is in 2022 volledig gestuct en geschilderd, zowel de wanden als het plafond;
•	Er zijn 8 PV-panelen aanwezig (eigendom);
•	De woning beschikt over een definitief energielabel A+;
•	Vanuit de keuken heeft u uitzicht op een speelweide, die als een verlengde van de tuin fungeert, perfect voor jonge gezinnen!
•	De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van een diversiteit aan sportfaciliteiten. Maar ook het eindeloze speelplezier dat kinderen kunnen beleven in de indrukwekkende (bijna 300 m¹ lange) speelstrook in de wijk is een unicum. Zelfs basisscholen, kinderdagverblijven, naschoolse opvang en winkelcentrum Veenendaal-Oost zijn op loopafstand. Veenendaal zelf is uiteraard ook een fijne woonplaats die voorziet in goede uitvalswegen dichtbij aansluiting A12, een bruisend centrum, een drietal NS-treinstations, een diversiteit aan natuur.
•	Aanvaarding in overleg;
•	Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij verwijzen u graag naar een geschikte hypotheekadviseur!
•	Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie.