Beschrijving
Wil je stads wonen in Veenendaal met een riant EIGEN DAKTERRAS en een verbluffend UITZICHT op het prachtige pand van tapasrestaurant 't zusje? Dan ben je op het juiste adres!
Het tweekamerappartement heeft dubbele openslaande deuren met een frans balkon, waardoor je het stadse gevoel naar binnen kunt halen en kunt genieten van de westelijke zonligging. De ruime hal biedt de mogelijkheid om deze als EXTRA werkplek/logeerkamer te gebruiken.
Met de winkelstad aan uw voeten is deze ligging een unicum. Heerlijk borrelen op het terras, een supermarkt, talloze shops, een theater en een NS-treinstation op loopafstand. Dit klinkt toch fantastisch?
Zeker als we u vertellen dat er te midden van deze gezelligheid, achter het appartement nog een privé-dakterras is gelegen, waar u zich in een oase van rust kunt terugtrekken en genieten van de zon. Het terras is ruim genoeg voor meerdere personen.
Benieuwd naar de indeling? We nodigen u van harte uit, want dit appartement is alles behalve saai!
Indeling
Via de beveiligde entree met brievenbussentableau en intercom hebben we doorgang naar de centrale hal. Via de trap of lift hebben we doorgang naar de eerste verdieping.
Via een trappetje dalen we af naar de ruime berging en naar de trap welke toegang geeft tot het eigen dakterras en de ingang naar het appartement. Dit is heerlijk ruim opgezet en biedt u in de luwte een prachtige buitenruimte. Via de entree bereiken we de centrale hal. De hal biedt ruimte voor een 'logeerkamer/werkkamer'. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de badkamer, de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer.
De woonkamer is aan het einde van van deze ruimte gelegen. Het is een prachtig zicht vanuit de woonkamer. Twee openslaande deuren met een Frans balkon geven deze living haar karakteristieke pluspunten mee. In de woonkamer treffen we tevens de open keuken in hoekopstelling. De keuken heeft een moderne look en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een koelkast met vriesvak, een afzuigkap, een inductiekookplaat, een combi-magnetron en een vaatwasser. Terug in de hal treffen we de keurige toiletruimte en de meterkast (met de cv-ketel). Ook is er doorgang naar de complete en ruim bemeten badkamer. Deze is uitgerust met een douchecabine, een design radiator, een lichtkoepel en wastafel met meubel. Daarachter treffen we de ruime ouderslaapkamer met frans balkon.
Bijzonderheden
- Bouwjaar circa 2001;
- Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Intergas, 2018);
- Het appartement heeft een definitief energielabel B;
- De woning is voorzien van een airco in de woonkamer en in de slaapkamer. De airco in de woonkamer is van bouwjaar 2019.
- Via de gemeente is het mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen. De kosten bedragen jaarlijks voor één auto € 45,85 en voor een tweede auto kost dit € 100,02 extra.
- Gelegen in het centrum van Veenendaal, boordevol voorzieningen in de buurt zoals sportfaciliteiten en scholen.
- Servicekosten: € 60,- per maand aan V.v.E. Sandbrinkstate en een jaarlijkse bijdrage aan de eigen V.v.E. voor klein onderhoud en de opstalverzekering (d.m.v. een jaarlijkse/tussentijdse afrekening). De eigen V.v.E. (horecaruimte en twee appartementen) betreft op dit moment een 'slapende V.v.E';
- Aanvaarding in overleg, voorkeur van de verkopers betreft 15 juni 2022.
