Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Gele Rijderspad 66, 3902 JM Veenendaal

€ 324.500,- k.k.

Omschrijving

Deze schitterend gelegen uitgebouwde eengezinswoning met riante garage is klaar voor haar nieuwe bewoners!

Want mooi gesitueerd is hij. Het Gele Rijderspad staat bekend om haar autoluwe straatzijde met als absolute eyecatcher een schitterende groen-/waterpartij. En ook aan de achterkant pluspunten wat betreft de ligging. De achtertuin is namelijk georiënteerd op het zonnige westen. Zodat u tot in de avond kunt genieten van de zon.

Over de uitbouw; deze zorgt voor meer leefruimte, waardoor er in de woonkamer ook voldoende ruimte is gecreëerd voor de aanwezig en sfeervolle gashaard. Absoluut comfort verhogend zijn de op afstand bedienbare Velux dakramen welke een prettige lichtstraat vormen in de uitbouw. De ramen zijn zelfs voorzien van (binnen- en buitenzonwerking alsmede een regensensor. Benieuwd naar deze gadget? Aarzel niet en plan uw bezoek.

Over de garage: een lekker ruime garage, waar naast het parkeren van uw auto nog voldoende ruimte overblijft voor o.a. stalling van de fietsen / opslag. De garage is uitgerust met een elektrisch bedienbare sectionaldeur, een loopdeur aan de achterzijde en tevens een gecoate vloer. Ideaal!

De woning kent een verzorgde afwerking en heeft u veel te bieden. De woonoppervlakte is ca. 116,1 m² en het perceel heeft een oppervlakte van 157 m².
De wijk Dragonder-Oost verkoopt zichzelf. Na het zien van de vele speelveldjes en natuurlijk het grote centraal gelegen speelveld in het midden van de wijk bent u vast en zeker verkocht.

We leiden u graag rond om u volledig voor te lichten en u net zo enthousiast te maken als dat wij zijn.

Indeling

We komen binnen via de voordeur en bereiken zo de entree/hal met aldaar de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en tevens de verzorgde en recent vernieuwde toiletruimte. Qua vloerafwerking is de begane grond nagenoeg geheel voorzien van een massief eiken vloer. Vanuit de hal lopen we door naar de royaal uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren, een prachtige (op afstand bedienbare) lichtstraat met Velux dakvensters, een trapkast en tevens een fijne Dru gashaard. Aan de straatzijde treffen we de inbouwkeuken. De keuken heeft een chique grijze kleurstelling en is voorzien van een combimagnetron, vaatwasser, koelkast, RVS-afzuigkap en tevens een 5-pits gaskookplaat. Het keukenraam geeft een mooie doorkijk naar de groen- en waterpartij in het straatbeeld.

Eerste verdieping

De overloop geeft doorgang naar de drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van een douchecabine, een wastafel in meubel, een toilet en een whirlpool ligbad.

Tweede verdieping

De voorzolder geeft doorgang naar de bergvliering. Tevens treffen we hier de witgoedaansluitingen, een airconditioningunit, de CV-combiketel en een Velux dakraam. Tot slot is er ook een ruime vierde slaapkamer met ook aan weerszijde Velux dakvensters.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2004;
- Woonoppervlakte: 116,1 m²;
- Perceeloppervlakte: 157 m²;
- Verwarming en warmwater middels Remeha CV-Combiketel (2004), tevens middels een Dru gashaard (bedoeld als sfeerhaard, maar geeft ook een comfortabele bijverwarming);
- De garage is voorzien van een gecoate vloer, een loopdeur en een elektrisch bedienbare sectionaldeur;
- De wijk Dragonder-Oost is zeer geliefd. En niet voor niets. Het stadspark, de surfvijver, diverse sportvelden (hockey-, tennis-, atletiek- en voetbalvelden) zijn eenvoudig en snel bereikbaar per fiets. Maar ook de ruime en groene opzet van de wijk zorgt voor meer woonplezier;
- Benieuwd? Aarzel niet en maak die bezichtigingsafspraak.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00833
Vraagprijs € 324.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 27 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2004
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 157 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116,1 m²
Inhoud 409 m³
Oppervlakte externe bergruimte 26,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken