Beschrijving
Deze schitterend gelegen uitgebouwde eengezinswoning met CARPORT EN BERGING is klaar voor haar nieuwe bewoners!
Want deze middenwoning is mooi gesitueerd. Het Gele Rijderspad staat bekend om haar autovrije straatzijde met als absolute eyecatcher een schitterende groen-/waterpartij. En ook aan de achterkant pluspunten. De achtertuin is namelijk georiënteerd op het zonnige oosten en biedt voldoende ruimte.
Over de uitbouw; deze zorgt voor meer leefruimte, waardoor er in de woonkamer ook voldoende zitruimte is gecreëerd. Ook de openslaande deuren zijn een pluspunt!
Over de carport en de berging: een lekker ruime carport, waar naast het parkeren van uw auto nog voldoende ruimte overblijft voor o.a. stalling van de fietsen / opslag. De carport is uitgerust met een elektrisch op afstand bedienbare sectionaldeur. Ideaal!
De woning kent een verzorgde afwerking en heeft u veel te bieden. De woning heeft 10 PV-panelen, de woonoppervlakte is ca. 132 m² en het perceel heeft een oppervlakte van 157 m². De wijk Dragonder-Oost verkoopt zichzelf. Na het zien van de vele speelveldjes en natuurlijk het grote centraal gelegen speelveld in het midden van de wijk bent u vast en zeker verkocht.
We leiden u graag rond om u volledig voor te lichten en u net zo enthousiast te maken als dat wij zijn.
Indeling
We komen binnen via de voordeur en bereiken zo de entree/hal met aldaar de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en tevens de verzorgde toiletruimte. Qua vloerafwerking is de begane grond nagenoeg geheel voorzien van een massief eiken vloer. Vanuit de hal lopen we door naar de royaal uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren, een trapkast en veel zitruimte. Aan de straatzijde treffen we de inbouwkeuken. De keuken heeft een crème kleurstelling en is voorzien van een gasfornuis met een oven (Boretti), vaatwasser, koelkast, vriezer en RVS-afzuigkap. Het keukenraam geeft een mooie doorkijk naar de groen- en waterpartij in het straatbeeld.
Eerste verdieping
De overloop geeft doorgang naar twee slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) en de badkamer. De ouderslaapkamer (in 2023 vernieuwd) heeft een gestuct plafond welke doorloopt naar de overloop. De tweede slaapkamer is net als de ouderslaapkamer gesitueerd over de gehele breedte van de woning. De nieuwe badkamer (2023) is voorzien van inbouwkranen, een inloopdouche met nis, een wastafelmeubel met spiegel en een zwevend toilet. De badkamer heeft tegels met een neutrale kleurstelling en houtlook. De badkamer heeft een prachtige afwerking, o.a. in verstek gezaagde tegels.
Tweede verdieping
De voorzolder geeft doorgang naar de bergvliering. Tevens treffen we hier de witgoedaansluitingen, de CV-combiketel en een dakraam. Tot slot is er ook een ruime derde slaapkamer met inbouwkasten, knieschotten en met een dakraam.
Bijzonderheden
- Bouwjaar ca. 2004;
- Woonoppervlakte: 132 m²;
- Het buitenschilderwerk is van 2023;
- De moderne badkamer en de ouderslaapkamer zijn in 2023 vernieuwd;
- Er zijn op de eerste verdieping rolluiken aanwezig;
- Perceeloppervlakte: 157 m², met de achtertuin op het oosten;
- Er zijn in totaal 10 PV-panelen aanwezig;
- Verwarming en warmwater middels Remeha CV-Combiketel (2020);
- De carport is voorzien van een op afstand bedienbare elektrische sectionaldeur;
- De wijk Dragonder-Oost is zeer geliefd. En niet voor niets. Het stadspark, de surfvijver, diverse sportvelden (hockey-, tennis-, atletiek- en voetbalvelden) zijn eenvoudig en snel bereikbaar per fiets. Maar ook de ruime en groene opzet van de wijk zorgt voor meer woonplezier;
- Benieuwd? Aarzel niet en maak die bezichtigingsafspraak.
