Nieuw in verkoop

Te koop: Faberhof 20, 3907 JK Veenendaal

€ 365.000,- k.k.

Beschrijving

Met trots ontvingen wij de opdracht om voor deze imposante hoekwoning nieuwe bewoners te zoeken.

Deze onder architectuur ontworpen eengezinswoning heeft karakter. Dat verraadt het uiterlijk, maar zien we ook terug in de speelse en aantrekkelijke inrichting.

De sfeer in de woonkamer wordt o.a. meegegeven door de fraaie haardpartij, maar ook de raampartij in de hoek (welke ook de slaapkamer een extra dimensie meegeeft) en de landelijk/moderne keuken verhogen uw wooncomfort en gevoel van huiselijkheid.

De badkamer en toiletruimte zijn eveneens strak afgewerkt en de zolderverdieping is thans nog een onbeschreven bladzijde met kansen.

Even over de wijk: voor velen bekend, maar zeer geliefd onder jonge gezinnen, en niet voor niets. Nabij natuurgebied de Groene Grens, het stadspark, de op-/afritten van de snelweg A12 en de woning is aangesloten op het DEVO-systeem (vloerkoeling/-verwarming op de begane grond en eerste verdieping).

Plan uw bezoek, wij leiden u graag rond!

Indeling

Bij de voordeur treffen we de kenmerkende door de architect mee-ontworpen buitenbankjes, wat gezelligheid brengt in ‘deelbuurt De Hoven’.
Middels de entree komen we binnen in de hal, welke een praktische garderobenis, een diepe voorraadkast en de meterkast herbergt. De toiletruimte is tot in detail afgewerkt en uitgerust met een hardstenen wastafel voorzien van fonteintje, zwevend toilet, antraciet tegels en stucwerk. Vervolgens lopen we door naar de woonkamer alwaar een sfeervolle hout gestookte haard de toon zet. De hoge kwaliteitsvloer (PVC met eikenstructuur), de gestucte wanden en plafonds, de in het oog springende glaspartij in de hoek en de openslaande deuren maken dit verhaal compleet. De woonkamer loopt over in de eethoek welke grenst aan de landelijke (in U-vorm geplaatste) keuken. Het geheel oogt gezellig. De hoogglans witte fronten, het hardstenen aanrechtblad en de diverse inbouwapparatuur (Pelgrim vaatwasser, keramische kookplaat, 4-lade vrieskast, koelkast, combi-oven en een RVS afzuigkap) maken de keuken zeer compleet.

Eerste verdieping

De overloop geeft doorgang naar de drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, evenals slaapkamer II. De derde slaapkamer heeft als eyecatcher een soortgelijke raampartij als in de woonkamer. Zowel de overloop als de slaapvertrekken zijn voorzien van een hedendaagse laminaatvloer. Tot slot vinden we de moderne en comfortabele badkamer met daarin een schitterend dubbel uitgevoerde designer wastafel in meubel, een riante inloopdouche met regendouchekop en een zwevend toilet welke is geplaatst op een wand met kiezelmozaïek.

Tweede verdieping

De zolderverdieping geeft nog ruimte voor eigen inbreng. Zo zijn er buurtgenoten die de hoogte benutten voor een bergvliering, maar er zijn ook liefhebbers van de hoogte die het thans nog kent. De zolder biedt ruimte aan de witgoed-aansluitingen, een vaste kast met vele opberg mogelijkheden en is thans voorzien van een dakopbouw met raampartij. Ook hier zijn er hoge plinten aangebracht en ligt er een identieke laminaatvloer als op de eerste woonlaag.

Tuin

De tuin wordt opgesierd door een zonnig gelegen onderhoudsarm vlonderterras, hoogwaardige erfafscheiding (ook in stijl mee-ontworpen door de architect) en een ruime stenen buitenberging.

Bijzonderheden

• Bouwjaar 2010.
• Verwarming en warmwater middel DEVO-stadsverwarming. Dit comfortabele systeem geeft vloerverwarming en desgewenst vloerkoeling op de begane grond en eerste verdieping. Meer info over de werking van het systeem treft u op: http://www.devo-veenendaal.nl/.
• In basis drie slaapkamers aanwezig, een vierde kamer is eenvoudig realiseerbaar.
• De woning bevindt zich in Veenendaal-Oost, Veenendaals jongste woonwijk met eigentijdse bebouwing en veel groen.
• Vanaf deze locatie bereikt u binnen enkele minuten zowel het centrum van Veenendaal als de autosnelwegen A-12 en A-30.
• Wordt u enthousiast van: een sfeervolle haard, een luxe keuken, een comfortabele badkamer en een kindvriendelijke woonomgeving? Aarzel dan niet en maak een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00866
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2010
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 149 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 126,5 m²
Inhoud 468 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Achtertuin
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken