Beschrijving
Met trots bieden wij u deze volumineuze uitgebouwde (begane grond en 1e verdieping) middenwoning te koop aan. Deze woning is goed geïsoleerd en voorzien van het duurzame DEVO-systeem (vloerverwarming en vloerkoeling) en is daarmee klaar voor de toekomst!
Los van de duurzame kwalitatieve voorzieningen zijn er vier riante slaapkamers met mogelijkheid voor het creëren van een vijfde slaapkamer, een keurige achtertuin, een nette badkamer en een landelijke keuken aanwezig. Wij zijn er van overtuigd, bij velen zal de indeling en afwerking het hart sneller doen kloppen.
De Faberhof is een geliefde straat met een diversiteit aan jonge gezinnen. De wijk Veenendaal-Oost staat ook bij veel kopers op het verlanglijstje, mede door de kindvriendelijke woonomgeving en de jeugdige wijkopbouw, waarbij het aantal speelplaatsen een belangrijke rol speelt. Daarnaast zijn de wandelroutes van de Groene Grens op loopafstand bereikbaar. Het centrum van Veenendaal is gelegen op fietsafstand en diverse voorzieningen, zoals scholen en speelvoorzieningen zijn gemakkelijk te bereiken.
Kortom: een aantrekkelijke woning in een dito wijk!
Indeling
Het is de eerste indruk die een woning vaak maakt of breekt. Nou, met die eerste indruk zit het goed, want de voortuin en de entree ogen zeer verzorgd. De hal geeft ruimte aan de garderobe, een meterkast met de Agpo-warmtewisselaar, de trapopgang naar de eerste woonlaag en de toiletruimte. Laatst benoemde ruimte is voorzien van een fonteintje en een donkere vloertegel. De wandtegels in de toiletruimte zijn licht van kleur. Als we doorlopen komen we in de uitgebouwde woonkamer met een groot raamkozijn, een loopdeur naar de achtertuin en een trapkast. De vloeren zijn voorzien van een laminaatvloer. Grenzend aan de woonkamer treffen we de halfopen keuken welke is voorzien van een L-vormige opstelling. Qua inbouwapparatuur is deze keuken voorzien van een koelkast, een vriezer, een combi-magnetron, een inductie kookplaat, een wasemkap en een vaatwasser.
Eerste verdieping
Op de eerste woonlaag brengt de overloop ons naar een drietal slaapkamers (met laminaatvloer), de toiletruimte alsmede de badkamer. In de badkamer is een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een ligbad. De slaapkamers hebben ieder voor zich een eigen thermostaat t.b.v. het DEVO-systeem. De ouderslaapkamer is over de gehele breedte van de woning en daardoor heerlijk ruim.
Tweede verdieping
De zolder is te bereiken via een vaste trap. Wij komen op de voorzolder met een keurige laminaatvloer en de wasmachineopstelling. Hier hangt tevens de mechanische ventilatie. De vierde slaapkamer is zeer ruim en licht te noemen. Er is aan de voorzijde een dakkapel aanwezig en aan de achterzijde een dakraam. Vanuit de slaapkamer is de bergzolder te bereiken middels een steektrap.
Bijzonderheden
- Bouwjaar circa 2010.
- Verwarming en koeling middels het DEVO-systeem.
- Energielabel A.
- De woning kent een zeer verzorgde en neutrale afwerking, een uitstekende basis dus voor de koper die wars is van klussen.
- Reeds vier ruime slaapkamers aanwezig, met een mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren.
- De douchecabine is in 2021 vernieuwd en het dakraam op zolder is in 2021 nieuw geplaatst.
- Er is veel bergruimte op de tweede verdieping aanwezig door de knieschotten en de bergvliering.
- De achtertuin is keurig aangelegd en er is een praktische houten tuinberging aanwezig. De tuin biedt veel privacy, er is nauwelijks inkijk van achterburen.
- Vanaf deze locatie bereikt u binnen enkele minuten zowel het centrum van Veenendaal als de autosnelwegen A-12 en A-30.
- Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij verwijzen u graag naar een geschikte hypotheekadviseur!
- Aanvaarding in overleg, bij voorkeur in Q2 2023.
