Te koop: Erasmusstraat 153, 3902 KC Veenendaal

€ 350.000,- k.k.

Omschrijving

Een prachtige marker in het landschap, dat is de Solido-toren! Op de zevende verdieping van dit moderne appartementencomplex treffen we nummer 153. Met 90 m² is dit royale appartement beslist uw aandacht waard!

Een keurig afgewerkt vierkamerappartement met een imposante glazen schuifpui naar het inpandige balkon. Vanuit de woonkamer / vanaf het (op het zuiden georiënteerde) terras heeft u een prachtig panoramisch uitzicht!

Qua comfort is er aan alles gedacht: een nette keuken, een riante badkamer, drie heerlijk lichte slaapkamers, een praktische kast waar u uw wasmachine en –droger naast elkaar kwijt kunt, maar ook de op het buitenterrein gelegen privé parkeerplaats (achter slagboom) geeft u veel gemak.

Is uw interesse gewekt? Bekijk dan de foto’s en plan gerust een bezoek in!

Indeling

De beveiligde entree met brievenbussentableau geeft u doorgang naar de centrale hal. Zowel de dubbele lift, het (nood-)trappenhuis als de bergingen zijn bereikbaar. Het appartement heeft een eigen berging van ca. 4,9 m² in deze onderbouw.

Als we op de zevende verdieping uit de lift stappen zijn we gelijk bij de eigen voordeur van nummer 153. De hal is Z-vormig en geeft u doorgang naar een drietal slaapkamers, de woonkamer, de toiletruimte, een bergkast, de CV-kast, de badkamer en de meterkast. Laten we starten met de woonkamer. Eenmaal binnen bent wordt uw aandacht direct getrokken door de riante pui welke u trakteert op een panoramisch uitzicht. De glaspui loopt van boven tot beneden en biedt doorgang naar uw inpandige terras. Vanaf hier wordt nog eens duidelijk: locatie, locatie, locatie! Wat een uniek plekje is dit! Eenmaal uitgekeken lopen we door naar de open keuken. Ook deze is, net als de wand en vloerafwerking keurig afgewerkt! De lichte fronten geven de keuken een neutrale uitstraling en de aanwezige inbouwapparatuur zorgt voor het nodige comfort. Er zijn vanuit de hal drie ruim bemeten slaapvertrekken aanwezig, waarbij de op het zuiden gelegen kamer wel extra speciaal is, ook hier een bijzonder fraaie raampartij. Een leuke manier van wakker worden met zo’n uitzicht. Of gebruikt u dit als inspirerende thuiswerkplek? Aan u de keuze. Terug in de hal treffen we nog de complete meterkast met elektrisch groepensysteem. De badkamer, welke is voorzien van volledige betegeling (antraciet vloertegels, witte wandtegels), een brede wastafel in meubel en een ligbad. Ook de CV-kast welke tevens voorziet in de MV-box en ruimte voor zowel uw wasdroger als wasmachine (naast elkaar!). De toiletruimte heeft een fonteintje en tegelwerk in dezelfde neutrale kleurstelling als van de badkamer. Met een praktische bergkast besluiten we de route.

Bijzonderheden

- Het bouwjaar van dit complex bedraagt ca. 2009.
- Verwarming en warm water middels eigen CV-combiketel (Nefit, bouwjaar 2009).
- Energielabel A.
- De servicekosten aan de VvE bedragen maandelijks € 162,38 (prijspeil 2019).
- Een vierkamer-appartement met riant (inpandig) balkon op het zuiden. Dat klinkt toch super? En dat is het ook! Aarzel niet en plan die bezichtiging met een van onze makelaars. Wij leiden u graag rond.
- Het appartement heeft de beschikking over een eigen berging in de onderbouw alsmede een privé-parkeerplaats op het met slagboom beveiligde buitenterrein.
- Een wandeling langs de David Bisschopgrift, de surfvijver, in natuurgebied “De Groene Grens” of richting het winkelhart van Veenendaal? Het kan allemaal vanaf deze gunstig gelegen locatie. Ook per auto heeft u uitstekende uitvalwegen.
- Benieuwd naar uw hypotheekmogelijkheden of de verkoopwaarde van uw eigen woning? Neem contact op met VC Makelaars!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00749
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Servicekosten € 162,38
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 17 januari 2020
Laatste wijziging Dinsdag 11 februari 2020
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 7e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2011
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Inhoud 300 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4,9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft een lift Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken