Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Emmerschans 98, 3905 XJ Veenendaal

€ 209.500,- k.k.

Beschrijving

Wat een prachtige hoekmaisonnette hebben wij in ons aanbod!

Het zuidelijk georiënteerde balkon, de twee woonlagen aangevuld met een ruime zolder, een tweetal vorstelijk ruime slaapkamers en een gunstige ligging in de wijk Veenendaal-West. Dit zijn nog maar vier (van de talloze) plussen die deze maisonnette en haar omgeving u te bieden hebben.

Over de omgeving: strategisch gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting de snelwegen A12, A15 en A30. Tevens zijn drie treinstations en winkelcentrum De Ellekoot op fietsafstand gelegen. Maar ook op recreatief vlak zijn er de bossen van de Utrechtse Heuvelrug/Prattenburg en een ruim assortiment aan sportvelden/-accommodaties.

De VVE van het gebouw heeft periodiek onderhoud uitgevoerd, de servicekosten bedragen € 120,75 per maand.

Bekijk de foto’s en kom langs voor een vrijblijvend bezoek. U zult aangenaam worden verrast.

Indeling

We komen binnen in de entreehal voorzien van meterkast, trapopgang, garderobehoek en toiletruimte. Vervolgens treffen we de ruime woonkamer voorzien van trapkast en toegangsdeur naar het zonnige balkon (gelegen op het zuiden en gesitueerd over de volledige breedte van de woning). Aan de voorzijde is de gedeeltelijk open keuken gelegen. Deze is voorzien van een nette inbouwkeuken, uitgerust met een RVS-schouwwasemkap, 4-pits gaskookplaat en een enkele spoelbak. Deze woonlaag is grotendeels voorzien van houtstructuur laminaatvloer en reeds gesausde wanden.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot verschillende vertrekken. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en bijzonder ruim van opzet. Een dakraam zorgt voor bijzonder prettige lichtinval. De modern ogende badkamer is voorzien van dubbele wastafel met design meubel, inloopdouche met RVS waterval douchekop en wasmachineaansluiting, tevens voorzien van combi schakelaar t.b.v wasmachine /droger. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en net als de slaapkamer 1 ruim bemeten.

Tweede verdieping

Ruime zolder voorzien van een ingebouwd dakraam, een HR C.V. heteluchtverwarmingsketel (Merk : Brink, bouwjaar 2003) en een C.V.-combiketel ten behoeve van de warmwatervoorziening (merk Intergas, type Kompakt HR, bouwjaar 2009).

Deze verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap vanaf de overloop op de 1e verdieping.

Bijzonderheden

• Bouwjaar circa 1985.
• Woonoppervlakte: ca. 86,7 m².
• Servicekosten VvE ca. € 120,75 per maand.
• Berging in de onderbouw aanwezig.
• Een woning met een geheel eigen uitstraling en karakter op een fijne locatie.
• Het zonnige balkon heeft een goede maatvoering en prettige zuidelijke ligging. Zo kunt u nagenoeg de gehele dag genieten van de zon.
• In overleg zijn er (indien u belangstelling heeft) ook diverse inboedelstukken over te nemen.
• Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00859
Vraagprijs € 209.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 23 juli 2020
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1985
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 86,7 m²
Inhoud 334 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 13,3 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10,8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7,2 m²
Balkonoppervlakte 7,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel B
Energie-index 1,08
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Hete luchtverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Wasmachineaansluiting
Heeft een balkon Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken