Welkom aan Eenvoudlaan 54!

Een heerlijke benedenwoning (3-kamer appartement) met een woonoppervlakte van  68 m² en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden; de eerste pluspunten zijn meteen duidelijk!

Een extra pluspunt is nog de mogelijkheid van een eigen parkeerplaats door een vergunning aan de achterzijde van het appartement.

Ook de locatie is erg aantrekkelijk: in een rustige straat, met alle voorzieningen om de hoek. Denk aan winkels, scholen, theater, gezellige eetgelegenheden, bibliotheek, sportschool en supermarkten. Het centrum van Veenendaal is binnen handbereik en ook het treinstation is eenvoudig per fiets bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen bovendien de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de uitgestrekte Gelderse Vallei op korte afstand.

De woning beschikt over een definitief energielabel A en telt 2 (slaap)kamers.

Bent u op zoek naar gelijkvloers wonen, maar wilt u óók genieten van een zonnige tuin op het zuiden? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard. Bekijk de foto’s, lees de tekst, bestudeer de plattegronden en maak snel een bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars. We leiden u graag rond!

Via de voortuin bereiken we de entree van deze fijne benedenwoning. Bij binnenkomst komen we in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken, waaronder de (slaap)kamers, de meterkast (met o.a. glasvezelaansluiting), de interne berging met cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 2014) en de badkamer.

Via de hal komen we binnen in de keuken. Deze is netjes afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. 

De hal, keuken en woonkamer zijn uitgevoerd met een verzorgde laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en strakke uitstraling.

De woonkamer is ruim en opvallend licht dankzij de vele raampartijen en de openslaande deuren naar buiten. Er is meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer is tevens de slaapkamer II bereikbaar via dubbele deuren.

De fijne badkamer is compleet uitgevoerd met een zwevend toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen.

Via de woonkamer stappen we de fijne, zonnige tuin gelegen op het zuiden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een heerlijke plek om van de zon te genieten. Daarnaast bevindt zich er een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag, een elektrisch zonnescherm en is achterom bereikbaar.

•	Het bouwjaar betreft ca. 2015;
•	De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 68 m²;
•	Driekamerappartement met tuin op het zuiden en eigen berging;
•	De servicekosten van de VvE bedragen € 109,- per maand;
•	De VvE is voornemens om dit jaar de bergingen van nieuw hout te voorzien en de zuidgevel te schilderen; volgend jaar staat het schilderen van de voorgevel gepland;
•	Verwarming en warm water middels een cv ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 2014);
•	De gehele woning beschikt over dubbelglas;
•	Definitief energielabel A aanwezig;
•	Via de gemeente is er een parkeervergunning aan te vragen, deze parkeergelegenheid bevindt zich achter de woning;
•	Benieuwd of u deze woning kunt financieren? Aarzel dan niet en laat u vrijblijvend doorverwijzen naar onze hypotheekadviseur;
•	Oplevering zo spoedig mogelijk;  
•	In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen, aangezien de verkopers de woning zelf niet bewoond hebben;
•	Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkoop tekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie.

Kunt u niet wachten om te komen bezichtigen? Wij snappen het! Plan daarom snel uw bezoek met een van onze makelaars.