Beschrijving
Een UNIEKE kans! Deze jaren '50 tweekapper heeft een definitief energielabel A en is compleet GASLOOS.
Er zijn in totaal 12 zonnepanelen aanwezig, een warmtepomp (zowel koelen als verwarmen) en er is vloerverwarming aanwezig op de begane grond (excl. bijkeuken).
Al deze energiebesparende maatregelen zijn goed voor het milieu, maar ook voor uw portemonnee. Want deze investeringen zorgen voor een lage maandlast qua energie.
Naast de duurzame aspecten is de woning ook gelegen in een geliefde wijk, namelijk Veenendaal-Zuid. Want de bossen liggen op loopafstand. De Utrechtse Heuvelrug staat bekend om haar prachtige mountainbikeroutes en heerlijke wandelpaden.
Qua voorzieningen op het gebied van winkels en horeca zit het ook goed, want deze woning ligt op korte afstand van diverse wijkvoorzieningen zoals de winkels en weekmarkt aan het Dr. Slotemaker de Bruïneplein. Verder is het NS-station Veenendaal-Centrum op fietsafstand gelegen en bereikt men binnen enkele minuten het centrumhart van Veenendaal. Tel hierbij de nabije aanwezigheid van basisscholen op en men heeft letterlijk alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.
Verder beschikt de woning over vier (slaap)kamers, een eigen auto-opstelplaats (of twee, afhankelijk van de grootte van uw bolide) en een riante garage in de achtertuin, die zicht tevens goed leent als werkplek/hobbyruimte.
Wij nodigen u dan ook van harte uit voor een uitgebreide bezichtiging en ervaar waarom dit wellicht uw duurzame droomwoning is!
Indeling
Via de eigen auto-oprit komen wij bij de voordeur van de woning. Bij binnenkomst is het keurige afwerkingsniveau direct zichtbaar. De hal geeft toegang tot de vernieuwde toiletruimte, de vernieuwde (zeer complete) meterkast, de trapopgang en de doorgang naar de woonkamer. De living is ruim en heeft uitzicht over de brede groenstrook aan de voorzijde. Ervaar de vrijheid! De begane grond is voorzien van vloerverwarming (excl. bijkeuken), wat bijdraagt aan een heerlijk wooncomfort. Aan de achterzijde is de riante leefkeuken gecreëerd. Wauw, wat een lichte en fijne plek is dit! De luxe keuken beschikt over een granieten keukenblad en achterwand, een kastenwand met de volgende inbouwapparatuur: een combi-oven, een stoomoven en een koffiezetapparaat. Ook is er een bar, waar je gemakkelijk met zes personen kan dineren of bijvoorbeeld borrelen. Wie wil dat nou niet?
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar de warmtepomp zich bevindt en een loopdeur naar de achtertuin. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin middels een loopdeur en openslaande deuren.
De woonkamer is voorzien van luxe domotica (besturing van de lampen en zonwering). Ook is er airconditioning aanwezig (koelen of verwarmen).
Eerste verdieping
Via de overloop zijn de drie slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de voorzijde. Deze slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. Aan de achterzijde is een slaapkamer met een ruim dakterras aanwezig. De badkamer heeft een douche, een design radiator en een wastafel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap komen wij bij zolderverdieping. Hier is een (slaap)kamer aanwezig met een dakkapel en toegang tot opbergruimte.
Tuin
Via de openslaande deuren komt u in deze onderhoudsvriendelijke achtertuin. Hier is de ruime garage te bereiken middels een garagedeur en een loopdeur. Ook is de voortuin te bereiken via de achtertuin middels een poortdeur.
Bijzonderheden
- Het bouwjaar van deze woning is ca. 1954;
- Deze twee-onder-een-kapwoning heeft een definitief energielabel A;
- Deze woning is gasloos en heeft derhalve geen gasaansluiting meer;
- Duurzaamheid, check! Er is een warmtepomp aanwezig (verwarming en tapwater), airconditioning, 12 zonnepanelen, is grotendeels voorzien van screens.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming (exc. bijkeuken);
- Ligging nabij de uitgestrekte bossen van Prattenburg en de vele andere voorzieningen maken dit tot een populaire woonomgeving. Niet voor niets staat Veenendaal-Zuid vaak hoog op het wensenlijstje bij woningzoekenden;
- Benieuwd of u deze woning kunt financieren? Aarzel dan niet en laat u vrijblijvend doorverwijzen naar een van de Erkende Hypotheekadvieurs uit ons netwerk;
- We nodigen u van harte uit voor een bezichtiging, waarbij onze makelaars u verder zullen enthousiasmeren voor deze woning en haar omgeving.
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.
