Beschrijving
Voor hen die zoekende zijn naar ruimte en van deze tussenwoning een fijn thuis willen maken, presenteren wij u: Doddegras 22 te Veenendaal.
Als we kijken naar de kerncijfers dan valt ons oog direct op de woonoppervlakte van circa 135 m². Dat resulteert voor de huidige bewoners in drie ruime slaapkamers! En de mogelijkheid om een vierde of vijfde slaapkamer te creëren. Ook is er een BERGING aanwezig.
De woning is altijd goed onderhouden en met uw eigen inbreng kunt u uw dromen realiseren in o.a. de badkamer en keuken.
Het fijne van wonen in Dragonder-Noord bestaat uit het gemak van winkelcentrum ‘t Aller Erf, de fijne paadjes, groenstroken en vijverpartijen waar het heerlijk ravotten is voor de jongste bewoners, maar denk ook aan de goede uitvalswegen en de nabijheid van NS-treinstation Veenendaal-De Klomp.
Al benieuwd? Lees de tekst, bekijk de fotopresentatie en plan uw bezoek met een van onze makelaars. We leiden u graag rond!
Indeling
Via de voortuin met berging en auto-opstelplaats komen wij bij de entree van de woning. Via de entree komen wij bij de hal. De ruime hal geeft toegang tot de toiletruimte (met fonteintje en zwevend toilet), de meterkast en de gaderobe. De tuingerichte woonkamer heeft aan de achterzijde het zitgedeelte waar fijn lichtinval is. Aan de voorzijde is de eethoek gecreëerd, welke toegang geeft tot de halfopen keukenruimte. De complete keuken is voorzien van een (huur)boiler, dubbele spoelbak, een keramische kookplaat, een oven, een koelkast.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de badkamer welke is voorzien van (elektrische) vloerverwarming, een zwevend toilet, een hoek ligbad, een douchecabine, een design radiator en een wastafel met meubel. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt veel ruimte en lichtinval. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde gesitueerd.
Tweede verdieping
Via een spiltrap komen wij bij de open zolderruimte met de witgoedaansluitingen en de cv ketel (Nefit Topline, bouwjaar 2006). De open zolderruimte wordt thans gebruikt als opbergruimte, maar deze is uitstekend aan te passen naar een vierde of zelfs vijfde (slaap)kamer.
Tuin
Zoals spreekwoordelijk gezegd: 'beter een goede buur, dan een verre vriend'. De bewoners hebben er destijds met de buren voor gekozen om geen schutting te plaatsen. Dit is uiteraard in overleg met de buren aan te passen. Deze groene tuin is keurig onderhouden en beschikt over een grote vijverpartij.
Bijzonderheden
- Het bouwjaar van de woning bedraagt circa 1975/1976;
- Er is een garage (ca. 18m²) bij te kopen voor € 30.000,- k.k., het betreft kadastrale aanduiding (Veenendaal, K 2441) met een kadastrale grootte van 21 m².
- Verwarming en warm water middels een cv combi-ketel (Nefit Topline, bouwjaar 2006);
- Er is vloerverwarming aanwezig in de badkamer;
- Het is eenvoudig om vier of vijf slaapkamers te creëren;
- Op loopafstand van wijkwinkelcentrum ‘Aller Erf’, dichtbij het Dragonderpark, scholen en nog vele andere voorzieningen;
- Wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging;
- Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij verwijzen u graag naar een geschikte hypotheekadviseur!
