Te koop: Distelvink 59, 3906 AN Veenendaal

€ 274.500,- k.k.

Beschrijving

Midden in de zo geliefde woonwijk Veenendaal-West, treffen we in de Vogelenbuurt deze fijne eengezinswoning met haar zonnige (op het zuid/west georiënteerde) achtertuin.

In basis zijn er een viertal slaapkamers aanwezig en de voortuin is recentelijk vernieuwd.

De woning is gebouwd in ca. 1986 en heeft een woonoppervlakte van ca. 101 m².

Over de locatie: een kinderboerderij, diverse sportaccommodaties, speeltuintjes/groenstroken, een buurtwinkelcentrum, de bossen van Prattenburg en een NS-treinstation. Voormelde zijn slechts een deel van de talloze voorzieningen die de wijk rijk is. Daarnaast heeft ook Veenendaal u veel te bieden met een bruisend centrum en goede uitvalswegen.

Na 12 jaar trouwe dienst als prettig thuis voor haar huidige bewoners is deze woning klaar voor kopers die gaan genieten van deze plek. We nodigen u van harte uit voor een vrijblijvend bezoek.

Indeling

Via de voortuin komen wij bij de entree van de woning. In de hal treffen we de meterkast, ruimte voor uw garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer heeft een laminaatvloer en een trapkast. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en kijkt uit richting een grote haag (geen directe overburen, achter de haag is de tennisclub gelegen). Aan de achterzijde zijn de eethoek en de keuken gesitueerd. De keuken is wat op leeftijd, maar heeft prima inbouwapparatuur, namelijk: een combimagnetron, een vaatwasser, een 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap en een koelkast. Kortom, een zeer complete uitrusting. Verder is er een praktische bijkeuken aanwezig met aldaar een toiletruimte (met fonteintje), bergkasten en de doorgang naar de achtertuin.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De eerste en tweede slaapkamer zijn aan de achterzijde gelegen. De derde slaapkamer treffen we aan de voorzijde. Ook de badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De badkamer beschikt over een ligbad, een toilet, een wastafel met meubel en een douchegelegenheid. Er is tevens een gevelraam aanwezig voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikbaar, een ruime zolderruimte met de cv-ketel (Vaillant, bouwjaar 2009) en de witgoedaansluitingen. Op de zolderverdieping treffen we de vierde (riant bemeten) slaapkamer welke is voorzien van een Velux dakvenster.

Tuin

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten heeft een berging/tuinhuis en voldoende zitgelegenheid om heerlijk te kunnen genieten tijdens een zomerse dag. De tuin is bereikbaar via een poort aan de achterzijde.

Bijzonderheden

- Het bouwjaar van de woning bedraagt 1986;
- Het perceel heeft een oppervlakte van 152 m²;
- Zonnige achtertuin;
- Verwarming en warm water middels een HUUR cv ketel (Vaillant, bouwjaar 2009);
- Er is voldoende parkeergelegenheid bij/in de buurt van de woning;
- Voor de jonge gezinnen is op loopafstand een leuke kinderboerderij aanwezig. Maar ook talloze speelveldjes, speeltuintjes en diverse mogelijkheden om uw vishengel uit te werpen;
- De woning ligt op korte afstand van o.a. treinstation Veenendaal-West, wijkwinkelcentrum ‘De Ellekoot’, de sportvelden en de Prattenburgse bossen, de snelwegen A12 en A30;
- Aanvaarding in overleg;
- Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij verwijzen u graag naar een geschikte hypotheekadviseur!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00899
Vraagprijs € 274.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1986
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 152 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 101,2 m²
Inhoud 364 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken