Te koop: Dijkstraat 131, 3904 DC Veenendaal

€ 395.000,- k.k.

Beschrijving

Op één van de mooiste plekken van de Dijkstraat, ligt deze karakteristieke jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met een diepe achtertuin van meer dan 50 meter diep. De woning is gelegen op een geliefde plek van de wijk Veenendaal-west en daarmee op loopafstand van onder andere de uitgestrekte bossen van Landgoed Prattenburg en Nationaal park Utrechtse Heuvelrug.

Een unieke combinatie, zoals de ligging met de diepe achtertuin op het zuiden met uitzicht op de weilanden, in combinatie met de ‘jaren 30 sfeer. Op het ruime perceel van 602 m² met een zuidelijke ligging treffen we een ruime garage. Kortom, ook voor de klusser of hobbyist is er voldoende werk-/opslagruimte! Uiteraard is de zuidelijke ligging ook perfect voor zonaanbidders.

Dit alles in overweging nemende, gecombineerd met een goede bereikbaarheid en een scala een voorzieningen op korte afstand (Winkelcentrum “De Ellekoot”, het Dr. Slotemaker de Bruïneplein, NS-station Veenendaal-West en talloze sportaccommodaties) zorgt er voor dat deze woning beslist uw aandacht waard is.

We nodigen u daarom van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging en mogelijk wordt dit huis uw thuis!

Indeling

Via de voortuin komen wij bij de voordeur van de woning. Via de entree komen wij bij de hal met meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. Deze ruimte is aan de voorzijde gesitueerd. De woonkamer is voorzien van een sfeermaker, de houtkachel! Vanaf de woonkamer is zicht op de in 2019/2020 vernieuwde Dijkstraat. Aan de achterzijde treffen we het eetgedeelte. De nette keuken is gelegen in het achterste gedeelte van de woning. De keuken beschikt over een vaatwasser, een combi-magnetron, een inductiekookplaat, een spoelbak en een koelkast. Via het achterportaal komen we bij de toiletruimte, de witgoedaansluitingen, de cv-ketel (Remeha Quinta, 2003) en de badkamer. Tevens is hier ook de loopdeur naar de riante achtertuin. De badkamer heeft een radiator, een badkamermeubel met een wastafel en een (inloop)douche.

Eerste verdieping

Via de vaste trap komen wij bij de overloop. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde (ouderslaapkamer) is ruim en licht te noemen en biedt veel opbergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft veel lichtinval door het aanwezige zijgevelraam.

Tweede verdieping

De vaste trap brengt ons bij de zolderruimte. Deze open ruimte biedt veel opbergplek en is voorzien van een dakraam en zijgevelraam.

Tuin

De tuin heeft een zuidelijke ligging en is via de zijkant van de woning te bereiken. De riante achtertuin is ca. 51 meter diep. De tuin beschikt over veel groen en o.a. een vijverpartij. De vrije ligging van het perceel is de kers op de taart te noemen!

Bijzonderheden

- Het bouwjaar van de woning betreft circa 1935;
- Verwarming en warm water middels Remeha, bouwjaar 2003;
- De achtertuin heeft een diepte van meer dan 50 meter en een zuidelijke ligging;
- Er is een ruime garage aanwezig, ideaal voor de klusser of hobbyist;
- Rijk voorzieningsniveau met onder andere een tweetal (wijk)winkelcentra, een NS-station, diverse sportaccommodaties, talloze wandel- en MTB-routes in de nabij gelegen bossen en verschillende scholen (basisonderwijs en voortgezet onderwijs).
- Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Laat u adviseren door een van onze hypotheekadviseurs.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00897
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 602 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 74,9 m²
Inhoud 306 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8,3 m²
Oppervlakte externe bergruimte 20,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken