Verkocht onder voorbehoud: De Sterke Arm 89, 3901 EM Veenendaal

Beschrijving

Dit keurig onderhouden 3-kamerappartement zal menig hartje sneller doen kloppen. Een fantastisch vrij uitzicht op onder andere een parkje en de Grift, dit geeft een heerlijk vrij gevoel. Combineer dat met de centrumlocatie, boordevol voorzieningen. Wij vatten dit samen als ‘best of both worlds’.

Dit nette appartement heeft een uitstekende basisafwerking. Als u de woning binnenstapt geeft dit gelijk een fijn thuisgevoel. Een comfortabel en warm welkom.

En tja, dan komen we nog eenmaal terug op het uitzicht. Een schilderijtje, dat is het. Vanuit de woonkamer, vanaf het balkon!

In totaal is de woonoppervlakte ingemeten op 58 m². Er is in basis één slaapkamer, de tweede kamer heeft een kleiner raam en kan eventueel worden gebruikt als werkkamer of is te transformeren naar slaapkamer II.

Wij zien je graag tijdens een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Indeling

Via de beveiligde entree met brievenbussentableau en intercom komen we in de centrale hal met aldaar het trappenhuis en een liftopstelling.

Op de vijfde verdieping aangekomen treffen, grenzend aan de galerij we de voordeur van nummer 89!

In de ontvangsthal treffen we de meterkast ruimte voor uw garderobe en vinden we doorgang naar de werkkamer (ook in te zetten als (kleine) slaapkamer) en de woonkamer. En zowel de verzorgde afwerking als het uitzicht zullen uw aandacht trekken, beide op een positieve manier. Vanuit de woonkamer lopen we door naar de keuken (galerijzijde). De keuken is eenvoudig, maar netjes. De blokopstelling is voorzien van een boiler (80 liter, huur). De keuken heeft een heerlijk frisse uitstraling met witte fronten en een grijs werkblad.

Ook bereiken we vanuit de woonkamer de toiletruimte met de aangrenzende badkamer met wastafel en douchegelegenheid.

Tot slot rest ons nog de hoofdslaapkamer (welke ruim bemeten) is en het balkon. Over het balkon kunnen we eindeloos doorschrijven. Maar vraag het de eigenaren, dit plekje is absoluut genieten! De avondzon, het stadsgevoel, maar toch ook de vrijheid. Er zijn prachtige herinneringen gemaakt. Kom langs en ervaar!

Bijzonderheden

- Bouwjaar van het complex betreft ca. 1970;
- Verwarming middels blokverwarming en warmwater middels een elektrische boiler (huur);
- De servicekosten bedragen € 160,- per maand, exclusief de voorschot stookkosten van € 75,- per maand;
- Woonoppervlakte: ca. 58 m², inhoud ca. 197,7 m³, balkon ca. 4,6 m²;
- De woning heeft een definitief energielabel C.
- Het appartement is voorzien van dubbele beglazing;
- Het balkon is gelegen op het westen;
- Het stadspark, de surfvijver, de kinderboerderij en tevens het centrum zijn op loopafstand;
- Verkoper heeft kandidaat koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte niet zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve kandidaat koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader komen partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van kandidaat koper komen en dat bij de vaststelling van de koopprijs hiermee rekening is gehouden. Om dit risico te beperken geeft verkoper kandidaat koper de gelegenheid om een bouwkundige inspectie uit te doen voeren.
- In het complex is asbesthoudend materiaal verwerkt. Er zal dus ook een asbest-clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
- Op de begane grond is er een centrale fietsenstalling aanwezig.
- Benieuwd of dit appartement bij je past? Aarzel niet en maak een bezichtigingsafspraak;
- Aanvaarding in overleg.