Beschrijving
Klussers opgelet! Deze twee-onder-een-kapwoning uit de jaren-’30 is momenteel in een gedateerde staat, maar is helemaal naar eigen wens te verbouwen (of zelfs uit te bouwen), zo kun jij er een fijn (t)huis van maken!
De woning heeft in basis een drietal slaapkamers, een perceel van 260 m² en drie bergingen.
Er is een bouwkundig rapport ter inzage!
Ook de wijk is erg gezellig en geliefd door haar karakteristieke straatbeelden (riante woning met nog een “echte” achtertuin). En wat te denken van de voorzieningen op korte afstand. Denk aan: buurtwinkelcentrum Bruineplein (wekelijkse versmarkt, Jumbo, Aldi en diverse andere winkels), het NS-treinstation Veenendaal Centrum (goede verbinding richting Utrecht-Amsterdam), maar ook het zwembad, de sfeervolle Patrimoniumlaan met talloze middenstands-winkels en uiteraard de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug.
Kortom: wil je wonen in een aantrekkelijk geprijsde woning maar hier nog graag jouw eigen idee aangeven qua afwerking en inrichting? Dit is jouw absolute kans!
Indeling
Entree, hal met authentieke granitovloer, trapopgang, meterkast en kelderkast. Woonkamer, achterportaal met simpele keukenopstelling, doorgang naar de toiletruimte en de badkamer.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers bereikbaar. Via de ouderslaapkamer is de gedeeltelijk begaanbare bergzolder toegankelijk.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het noordwesten. Door de diepte en de breedte van de tuin is in de zomermaanden de zon veel aanwezig. Er zijn in totaal drie bergingen in de tuin aanwezig. De kas (welke te zien is op de foto's) is uit de tuin verwijderd.
Bijzonderheden
- Het bouwjaar van de woning betreft ca. 1935;
- De perceelgrootte betreft ca. 260 m²;
- Verwarming en warm water geschieden middels een CV-combiketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2020);
- Verkoper heeft kandidaat koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte niet zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve kandidaat koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader komen partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van kandidaat koper komen en dat bij de vaststelling van de koopprijs hiermee rekening is gehouden. Om dit risico te beperken geeft verkoper kandidaat koper de gelegenheid om een bouwkundige inspectie uit te doen voeren;
- Er zal een ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopovereenkomst;
- Aanvaarding in overleg te bepalen, op korte termijn mogelijk;
- Benieuwd naar deze woning? Aarzel niet en plan snel uw bezichtiging;
- Gunning voorbehouden aan verkoper.
