Te koop: De Savornin Lohmanstraat 29, 3904 AM Veenendaal

€ 299.500,- k.k.

Beschrijving

Als “sfeer” een adres had zou het wonen op de Savornin Lohmansstraat 29! Deze fijne twee-onder-een-kapwoning is ideaal voor jonge en actieve gezinnen en gesitueerd op een perceel van 222 m².

Het begint al in de ontvangsthal. Je komt binnen in een huis dat direct voelt als een gezellig thuis. En dat gaat door. Van de zolder tot diep achter in de tuin: het geheel is harmonieus op elkaar afgestemd en zal u omarmen als een warme jas.

Een hoogwaardige landelijke keuken (antraciet kleurstelling: chique doch robuust), een keurig aangelegde achtertuin (volledig in stijl van de woning), een ruime berging/schuur, drie slaapkamers. Het is allemaal aanwezig, en zoveel meer! Bekijk de foto’s eens op uw gemak en aarzel vooral niet om ook die bezichtiging in te plannen.

Nog even kort over de omgeving; bossen, een buurtwinkelcentrum, NS-treinstation met goede verbinding richting Utrecht-Amsterdam, de op/afritten van de A12, het winkelhart van Veenendaal, allen snel een eenvoudig bereikbaar vanaf De Savornin Lohmanstraat.

Indeling

Via de keurig aangelegde voortuin met eigen auto opstelplaats komen wij bij de voordeur/entree van de woning. Bij binnenkomst is gelijk de keurige afwerking en de jaren ’30 sfeer zichtbaar. De nette wandafwerking, de ‘VT-wonen stijl’ trap en de originele granitovloer dragen hier aan bij. De hal geeft toegang aan de meterkast, de trapopgang met de trapkast en de doorgang naar de woonkamer. Via de industriële schuifdeur komen wij in de woonkamer. De woonkamer heeft net als de hal een rustieke vloer- en wandafwerking. Aan de voorzijde is de eethoek met een erker gecreëerd. De tuingerichte woonkamer heeft een sfeervol karakter door o.a. de aanwezige schouw. Via een toog in de woonkamer komen wij in de keukenruimte. Deze landelijke keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een oven met een stoer Bertazzoni (5-pits) gasfornuis, een afzuigkap, een spoelbak, een koelkast en een vriezer. De keuken biedt voldoende opbergmogelijkheden. Via de keuken is de toiletruimte te bereiken (met zwevend toilet). Via het achterportaal is de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een fonteintje, een zitbad en de witgoedaansluitingen. Via het achterportaal is de tuin bereikbaar middels een loopdeur.

Eerste verdieping

Via de vaste trap komen wij op de overloop. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een ruime inbouwkast en een waskom met meubel. Aan de voorzijde is de andere slaapkamer aanwezig. Deze slaapkamer is net als de ouderslaapkamer voorzien van een keurige houten vloer.

Tweede verdieping

Via een vaste trap komen wij bij de voorzolder. De voorzolder is ruim en licht door de aanwezige dakkapel, welke doorloopt in de slaapkamer. Slaapkamer drie heeft een vaste kast, knieschotten en spotjes in het plafond.

Tuin

De diepe achtertuin heeft een zuidoostelijke ligging. De achtertuin heeft een riante berging/schuur, waar ook de cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2013) te vinden is. De tuin is keurig aangelegd met sierbestrating, diverse beukenhaagjes en een gazon. Aan de achterzijde is een heerlijke zitplek gecreëerd. Via de poort naast de woning is de oprit bereikbaar.

Bijzonderheden

- Bouwjaar circa 1935;
- Verwarming en warm water middels een cv ketel (Nefit, bouwjaar 2013);
- Er zijn drie slaapkamers aanwezig, een landelijke keuken, een complete badkamer en een diepe achtertuin met een ruime schuur/berging.
- Het is heerlijk wonen in deze wijk (Veenendaal- Zuid). Zo zijn het buurtwinkelcentrum, een NS-treinstation met goede verbinding richt Utrecht-Amsterdam, de bossen van Prattenburg, het nabij gelegen winkelhart van Veenendaal en zwembad de Vallei die het voorzieningen niveau van deze wijk tot een hoger niveau tillen;
- Aanvaarding in overleg;
- Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij verwijzen u graag naar een geschikte hypotheekadviseur!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00872
Vraagprijs € 299.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 16 oktober 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 222 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 85,5 m²
Inhoud 395 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 13,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken