Nieuw in verkoop

Te koop: De Fuikenweide 4, 3901 KD Veenendaal

€ 319.500,- k.k.

Omschrijving

Wat zijn we weer trots op ons aanbod. Deze instapklare eengezinswoning heeft stijl, is modern en klaar voor haar nieuwe bewoners!

De huidige bewoners hebben werkelijk waar alles aangepakt. Zo is de op het zuiden georiënteerde achtergevel uitgebouwd met een riante en sfeervolle veranda. Maar ook de badkamer is hip, de keuken zeer netjes, de toiletruimte verzorgd afgewerkt en de wanden en vloeren keurig. Kortom, redenen te over om eens te komen bezichtigen!

Ook treffen we in de diepe en zonnige achtertuin een flinke schuur/berging. Hij is zo groot (in totaal ca. 39,2 m²) dat momenteel de helft zelfs in gebruik is als gym! Uiteraard kunt u hier naar hartenlust en eigen inzicht een invulling aangeven voor uw eigen hobby(‘s) of wellicht als werkplek aan huis! Want de ruimte is ook geisoleerd.

Tot slot de ligging: dicht bij het centrum, het stadspark, NS-treinstation Veenendaal-Centrum. Ideaal dus.

Bent u al enthousiast? We nodigen u van harte uit!

Indeling

Via de keurig aangelegde voortuin komen wij binnen in de hal van de woning. De ruime hal geeft toegang naar de meterkast, de toiletruimte (met zwevend toilet en fonteintje), de trapopgang naar de eerste verdieping, de doorgang naar de keuken en naar de woonkamer. De doorzonwoonkamer heeft veel lichtinval door de aanwezige raampartijen. De woonkamer heeft een keurige wandafwerking en een houtenvloer, welke het sfeertje helemaal af maakt! De woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De keukenruimte is afgescheiden van de woonkamer en voorzien van een nette inbouwkeuken. De keuken beschikt over de volgende apparatuur: een vaatwasser, een keramische kookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een combimagnetron. Verder is er voldoende opbergruimte aanwezig. Via de keuken is er toegang tot de achtertuin doormiddel van een loopdeur.

Eerste verdieping

Via de vaste trap komen wij bij de overloop. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer heeft een dubbele wastafel met spiegel (met radio en verlichting), een inloopdouche met drain, een zwevend toilet en een aansluitpunt voor een (design)radiator. De slaapkamer aan de voorzijde heeft veel lichtinval, een laminaatvloer en is ruim van formaat. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een laminaatvloer en voldoende ruimte voor een grote (inbouw)kast. De derde slaapkamer is ook aan de achterzijde gesitueerd.

Tweede verdieping

Via de vaste trap komen wij bij de voorzolder. Op de voorzolder zijn de witgoedaansluitingen aanwezig. Verder hebben wij vanaf de voorzolder toegang tot (slaap)kamer vier en vijf en een bergruimte met de cv-ketel (Nefit, 2007). De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel en heeft een keurige afwerking. De (slaap)kamer aan de voorzijde is thans in gebruik als werkkamer en voorzien van een dakraam en een (losse) airco.

Tuin

De tuin zonnige achtertuin (zuid ligging) heeft veel verrassingen. Wij beginnen bij de overkapping welke aan de gevel van het huis is gesitueerd. Hier is het heerlijk genieten in de zomer. Via de overkapping komen wij bij het ruime speelveld met trampoline en de houten vlonder aan de achterzijde. De houten vlonder biedt ruimte voor een tweede plek om heerlijk te kunnen relaxen. De riante bergruimte in de achtertuin biedt veel mogelijkheden en is een fijne toevoeging aan de tuin. De berging is opgedeeld in twee ruimtes. De ene ruimte als opslag en de andere ruimte als fitnessruimte. Natuurlijk is deze ruimte naar eigen wens in te vullen. In de opslagruimte is een loopdeur/achteruitgang aanwezig.

Bijzonderheden

- Het bouwjaar betreft ca. 1972;
- Woonoppervlakte + overige inpandige ruimte: 111,3 m². De hoogte van de zolder is 1,98 meter, wij mogen deze ruimte onder de 2,00 meter (overige inpandige ruimte) niet meenemen in de woonoppervlakte volgens de NEN-2580 meting en is daarom geschaard onder overige inpandige ruimte.
- De woning is instapklaar en heeft vijf ruime (slaap)kamers, een complete keuken en een moderne badkamer;
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel (Nefit, 2007).
- De woning is voorzien van dubbele beglazing.
- Er is een alarminstallatie aanwezig.
- De riante berging in de achtertuin is circa 39,2 m² groot.
- Qua voorzieningen treffen we op loop/fietsafstand het winkelhart van Veenendaal, treinstation Veenendaal-Centrum en talloze sportaccommodaties. Landelijk gezien kenmerkt de woning zich door haar centrale ligging, met de Rijkswegen A-12 en A-15 als belangrijkste uitvalswegen.
- Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Laat u adviseren door een van onze hypotheekadviseurs.
- Aarzel niet en maak vrijblijvend een bezichtingsafspraak.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00854
Vraagprijs € 319.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Beveiliging
Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 214 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 94,2 m²
Inhoud 375 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17,1 m²
Oppervlakte externe bergruimte 39,2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 22,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Voortuin
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken