Beschrijving
-- STARTERSWONING (Bouwnummer 3) --
~~ Speciaal voor de starter op de woningmarkt! Naast de mogelijkheden van een Starterslening en een hypotheek onder NHG biedt is de koopsom voor een starter, onder voorwaarden*, verlaagd. ~ ~
Het moderne design van het gebouw ‘DENIM’ wordt een absolute eyecatcher voor de binnenstad van Veenendaal. Met in totaal 40 nieuw te bouwen stadsappartementen is dit project absoluut uw aandacht waard.
De strak vormgegeven antracietkleurige bakstenen geven het complex een karakteristieke en eigentijdse uitstraling. Het zes bouwlagen tellende complex voegt zich naar de omliggende architectuur, en de ruimte kent daardoor een halve maan vorm.
Deze high-end koopappartementen worden voorzien van een slimme lift en toegangscontrole met gebruik van een Kone Residential Flow systeem. Betreedt het complex terwijl de lift direct naar beneden komt en u automatisch naar de juiste verdieping brengt.
Om de stedelijke grandeur van luxe appartementen te onderstrepen zijn er componenten toegepast zoals een atrium met hoogwaardige elementen. Waaronder de zogenaamde “floor-to-ceiling” ramen, zodat u niets hoeft te missen van de stadse ambiance rondom.
DUURZAAMHEID:
Goed voorbereid op de toekomst. Dit project wordt gasloos opgeleverd. De vloeren worden zowel verwarmd als passief gekoeld doormiddel van een collectieve warmtepomp. Ook de uitstekende isolatie van de vloer, het dak en de gevels zorgen voor een comfortabel wooncomfort en helpen de CO2 uitstoot te reduceren. Beter voor het milieu en tevens meer grip op uw energierekening.
PARKEREN:
Toekomstige bewoners kunnen een parkeerabonnement afsluiten in de nabijgelegen parkeergarage Sajet. Voor dit project is een exclusieve samenwerking aangegaan met Q-park. De toekomstige bewoners kunnen tegen een zeer gereduceerd tarief ca. €50,- per maand inclusief servicekosten parkeren. Bewoners met een parkeerabonnement hebben gegarandeerd een parkeerplek in Sajet.
PLANNING:
De bouw is reeds gestart.
Eind 2024: Oplevering
WONINGBORG:
De aannemer is aangesloten bij Woningborg. De appartementen worden dan ook gerealiseerd onder de normen en voorwaarden van de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling 2021.
NHG / FINANCIERING:
Dit appartementen valt binnen de koopprijsgrens van NHG (Nationale Hypotheek Garantie). Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij bieden u kosteloos een eerste hypotheekgesprek aan met een Erkend Hypotheekadviseur.
*SPECIALE VERKOOPVOORWAARDEN STARTERSWONING BOUWNUMMER 3:
-Zelfbewoningverplichting;
-Koopsom: € 325.000,- v.o.n. -> De kortingsregeling betreft € 25.500,- onder voorwaarden;
-Anti-speculatiebeding van 10 jaar (o.b.v. breukdeel kortingsregeling 1/10 per jaar, aflopend);
-Geldend voor leeftijdscategorie < 35 jaar;
-Dient uw eerste koopwoning te zijn.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleent. De definitieve verwoording van de kortingsregeling/verkoopvoorwaarden wordt vastgelegd in de koopovereenkomst. Informeer bij de makelaar voor een goede uitleg van de deze regeling.
Indeling
Een oase van rust in een boeiende leefomgeving. Dit luxe appartement heeft een woonoppervlakte van circa 63 m² en beschikt over een loggia van 4,5 m².
Het hart van dit appartement (de woonkamer) meet circa 28,6 m². Dit vertrek geeft doorgang naar de loggia (het inpandige balkon), is tevens de ruimte voor uw droomkeuken en biedt een fraai zicht op de Brouwersgracht.
De twee slaapkamers bevinden zich aan de galerijzijde. Daarnaast is er een inpandige berging, toiletruimte en badkamer aanwezig. Deze bereikt u vanuit de ontvangsthal.
Bijzonderheden
- De servicekosten van dit appartement zullen ca. € 102,55 per maand bedragen, let op: dit betreft een indicatie en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend;
- Het gebouw is gelegen in het hart van het centrum van Veenendaal, met in de directe omgeving Hoogvliet, Albert Heijn, Action, Kruidvat, Basic-Fit, diverse
verswinkels (kaas, vlees, groente en vis), bloemenzaak, kapperszaak en vele overige detailhandel en leuke horecagelegenheden aan het Stadsstrand.
- Het gebouw voldoet aan de meest recente Bouwbesluitregels, BENG-eisen en wet- en regelgeving.
- De woningen zullen worden verwarmd (en gekoeld) middels aardwarmte (dan wel middels luchtwarmte), welk systeem voor gegarandeerd 30 jaar in beheer en
exploitatie wordt gegeven bij een daartoe gespecialiseerde partij.
- Woningen worden gebouwd onder Waarborgregeling van Woningborg.
- Het gebouw wordt uitgerust met een slimme lift en intercom (KONE).
- De woningen beschikken over een eigen fietsenberging.
- Het gebouw is onder architectuur ontworpen en wordt gebouwd met hoogwaardige materialen.
