Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Bosmahof 56, 3907 JC Veenendaal

€ 339.000,- k.k.

Omschrijving

LET OP! Deze woning is verkocht voor Funda-aanmelding. Ook uw woning voor Funda aanmelding verkopen? Neem contact met ons op! Mocht u op de reservelijst willen staan, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor!

---------

Wow! Wat een ruimte….

Bovenstaande zal één van de prettige gedachten zijn die u overhoudt aan een bezoek aan Bosmahof 56. De woonoppervlakte (139 m²) verraadt natuurlijk al dat er ‘plenty of space’ is voor u en uw gezin. Maar de beukmaat van 6 m¹, het verbluffend vrije uitzicht over de waterplas voor de woning en de schitterende raampartijen/lichtinval op de zolderverdieping voegen hier een extra dimensie aan toe.

Er zijn natuurlijk talloze redenen waarom u deze woning eens zou moeten bezoeken. We beschrijven er enkele:

1. Het DEVO-systeem (stadsverwarming) waarmee uw woning zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Comfort verhogend!
2. We raken er niet over uitgepraat: ruimte! In basis zijn er al zes slaapkamers aanwezig!
3. De wijk. Met stipt op nummer 1 bij veel woning zoekenden. Deze jonge en dynamische wijk grenst aan een natuurgebied maar heeft op fietsafstand de voorzieningen van het winkelhart van Veenendaal.
4. Een keurige en riante keuken, zie foto’s (de beelden spreken voor zich!).
5. Een nette en goed onderhouden badkamer.

We kunnen nog wel even doorgaan, maar wellicht is het een beter idee dat u deze woning eens komt bezichtigen. We nodigen u van harte uit om ons enthousiasme aan u over te brengen!

Indeling

Via de voortuin komen wij bij de entree van de woning. Aan de voorzijde is de breedte van de woning al goed zichtbaar. Via de ruime hal komen wij bij de toiletruimte (uitgerust met een zwevend toilet en een fonteintje). Qua kleurstelling beschikt de toiletruimte over een antracietkleurige vloertegel (deels doorgezet op de wand achter het toilet) en een witte wandtegel. Een keurig geheel. Tevens is ook de meterkast (met glasvezelaansluiting) aanwezig in de hal, de doorgang naar de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De tijdens de bouw uitgebouwde woonkamer (1,20 meter) heeft veel lichtinval, een nette PVC-vloer en een keurige wandafwerking. Aan de voorzijde is de moderne keuken gesitueerd. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een Neff oven, een Neff magnetron, een Neff afzuigkap, een vaatwasser, een warmhoudlade en een 5-pits inductiekookplaat. Naast de juiste apparatuur is ook het geweldige uitzicht aanwezig, die de keuken net dat beetje extra meegeeft. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling (heerlijk in de zomermaanden).

De achtertuin is via een loopdeur bereikbaar. De achtertuin is keurig aangelegd en beschikt over een houtenberging.

Eerste verdieping

Via de overloop hebben wij toegang tot drie ruime slaapkamers (aan de achterzijde 1,2 meter uitgebouwd tijdens de bouw). De slaapkamers beschikken over een PVC-vloer en over draai-kiepramen. De ouderslaapkamer is ruim en heeft een walk-in-closet met een verlaagd plafond met spotjes. De badkamer is keurig onderhouden en heeft een zwevend toilet, een inloopdouche met drain, een dubbele wastafel en een design radiator. De gehele eerste verdieping beschikt net als de begane grond over vloerverwarming of vloerkoeling.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping zijn er nog een drietal kamers. De overloop is voorzien van een wastafel, van de witgoedaansluitingen en een doorgang naar de bergzolder (via Vlizotrap). Slaapkamer vier, ligt aan de voorzijde en wordt momenteel gebruikt als kantoor. Aan de achterzijde zijn slaapkamer vijf en zes aanwezig. Beide laatst genoemde twee kamers beschikken over een riante dakkapel. Zoals u kunt lezen: veel ruimte en een keurige afwerking!

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2011;
- Verwarming en warmwater middels DEVO-stadsverwarming. Dit comfortabele systeem geeft vloerverwarming en desgewenst vloerkoeling op de begane grond en eerste verdieping. Meer informatie over de werking van het systeem treft u op de website van DEVO-Veenendaal;
- In basis zijn er een zestal slaapkamers aanwezig;
- De te open ramen op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van handige horren;
- Bij de slaapkamer aan de voorzijde is een rolluik aanwezig (elektrisch te bedienen) en op de begane grond een screen (handmatig te bedienen);
- Zowel regionaal als landelijk gezien een interessante ligging met goede voorzieningen en uitstekende uitvalswegen;
-Over Veenendaal-Oost: deze jonge wijk is een paradijs voor jeugdige gezinnen. Er zijn volop speelmogelijkheden, vismogelijkheden, wandelmogelijkheden en zelfs kanoën op de ‘Grift’ behoort tot de mogelijkheden;
- Aarzel niet en kom geheel vrijblijvend bezichtigen! U zult aangenaam verrast worden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00750
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 23 januari 2020
Laatste wijziging Woensdag 29 januari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2011
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Lessenaarsdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 135 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 139,2 m²
Inhoud 515 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 4,6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken