Te koop: Boekvink 33, 3906 AT Veenendaal

€ 285.000,- k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een UITGEBOUWDE tussenwoning met een stenen berging, veranda en een eigen auto-opstelplaats op eigen terrein in het voorziening rijke Veenendaal-West? Dan voldoet deze woning aan uw zoekprofiel.

Deze middenwoning heeft DRIE slaapkamers (eenvoudig om terug te brengen naar VIER slaapkamers), een uitgebouwde woonkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten.

De woning is gelegen op een rustige locatie en kindvriendelijke buurt in Veenendaal-West. Op korte afstand treft u winkelcentrum 'de Ellekoot', een NS-treinstation, diverse sportaccommodaties en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug waar u heerlijk kunt fietsen/wandelen.

Kortom: Wij nodigen u graag uit om een keer te komen kijken in deze ruime tussenwoning met een eigen auto-opstelplaats en een tuin op het zuiden welke is gelegen in een fijne woonwijk!

Indeling

Via de eigen auto-opstelplaats komen wij bij de voordeur, welke toegang geeft tot de entree/hal. Via de hal komen wij bij de toiletruimte (met fonteintje), de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is licht en is uitgebouwd. De woonkamer heeft een keurige wand- en vloerafwerking (met vloerverwarming). Via een toog komen wij bij de keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft de volgende inbouwapparatuur: een afzuigkap, een gasfornuis, een Zanussi oven, een diepvries en een koelkast. Verder is er een losse Bosch vaatwasser aanwezig, veel opbergruimte en een spoelbak. Via de openslaande deuren in de woonkamer is er toegang naar de achtertuin. De achtertuin heeft een zuidwestelijke ligging, zodat er voldoende zonuren aanwezig zijn. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft verschillende zitgedeeltes. De veranda met pergola is een echte goede toevoeging aan deze achtertuin. Het is hier heerlijk vertoeven in de zomer (maar natuurlijk ook in het voor- en najaar). De tuin heeft een berging en is via een achterom bereikbaar.

Eerste verdieping

Via de vaste trap komen wij bij de overloop. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie slaapkamers). Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer met een walk-in-closet te vinden. De walk-in-closet is te bereiken via de slaapkamer (voorheen de derde slaapkamer). Mocht u toch behoefte hebben aan die extra slaapkamer, dan is dit relatief eenvoudig weer in oorspronkelijke staat te terug te brengen. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de ouderslaapkamer heeft openslaande deuren. De neutrale badkamer heeft een zwevend toilet, een ligbad en een wastafel.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereiken wij de voorzolder. De voorzolder heeft veel opbergruimte (een vliering en toegang tot een ruim knieschot), een dakraam en de cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2013) te vinden. Via de voorzolder komen wij bij de derde (slaap)kamer met een dakkraam, welke thans wordt gebruikt als werkkamer.

Bijzonderheden

- Het bouwjaar van de woning is circa 1986;
- De woning heeft een (voorlopig) energielabel C;
- Verwarming en warm water middels een cv ketel (Remeha, 2013)
- Er zijn veel speelveldjes, speeltuintjes en diverse mogelijkheden om uw vishengel uit te werpen in de omgeving;
- De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum De Ellekoot, treinstation Veenendaal-West en op korte afstand van o.a. de sportvelden en de Prattenburgse bossen, de snelwegen A12 en A30;
- Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij verwijzen u graag naar een geschikte hypotheekadviseur!
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00841
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1986
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 153 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119,4 m²
Inhoud 416 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken