Te koop: Boeier 12, 3904 ZM Veenendaal

€ 299.500,- k.k.

Omschrijving

-- Let op: Deze woning is mondeling verkocht. Wilt u op de reservelijst? Laat het ons weten! --

Vol trots presenteren wij u deze instapklare eengezinswoning met zonnige tuin op het westen.

De foto’s verraden wellicht al het hoge VT-wonen gehalte, maar deze woning is een absolute ‘must see’. Aarzel niet en kom deze woning bezichtigen.

We verklappen alvast een paar USP’s:

-Een zeer nette keuken in hoekopstelling;
-Hippe badkamer met de juiste looks;
-Zonnige woonkamer met hoogwaardige afwerking;
-Verzorgd aangelegde achtertuin voorzien van een met Douglas betimmerde berging en afdak.

Tot slot: de wijk Veenendaal-West staat bekend als een wijk met vele voorzieningen zoals winkelcentrum “de Ellekoot”, een NS-treinstation en de schitterende ligging aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug met prachtige bossen voorzien van kilometers fiets- en wandelpaden. Dus ook dit sluit hoogstwaarschijnlijk aan op uw wensenlijstje.

We kunnen nog wel even doorgaan, maar het is wellicht beter dat u zelf eens komt kijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging. Bij deze, we nodigen u uit!

Indeling

We komen binnen in de entree/hal met keurige garderobekast voorzien van schuifdeuren. Als we doorlopen komen we in de Z-vormige woonkamer welke een frisse en verzorgde uitstraling heeft. Het is de combinatie van de luxe laminaatvloer (brede stroken voorzien van een lichte eikenprint), de gestuukte wanden en plafonds alsmede het nette schilderwerk die juiste looks meegeven aan deze verblijfsruimte. Wat opvalt is het vrije uitzicht aan de voorzijde, zonder directe overburen. Aan de achterzijde treffen we de eethoek met aansluitend de open keuken in hoekopstelling. De keuken heeft lichte fronten en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, RVS-afzuigkap en een spoelbak met Quooker-kraan. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. In het midden van de woning is een voorportaal met trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens treffen we hier de toiletruimte, welke evenals de rest van de woning, zeer fraai is afgewerkt.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping zijn een drietal slaapkamers aanwezig. Allen met dezelfde finesse afgewerkt. Aan de achterzijde is de badkamer gelegen. De badkamer heeft een keurig meubel (maatwerk) een zwevend toilet en een douchecabine. Ook hier zijn onze woorden lovend over de hoge graad van afwerking.

Tweede verdieping

De tweede verdieping heeft een overloop met de witgoedaansluitingen aldaar, alsmede een bergkast met de CV-opstelling en een separate tweede bergkast. Vanuit de overloop vinden we doorgang naar de vierde kamer (welke eenvoudig is op te delen in twee slaapkamers, vooral omdat de tweede deur reeds al aanwezig is). De vierde kamer heeft zowel een dakraam als een dakkapel.

Tuin

De moderne achtertuin gelegen op het westen is onderhoudsvriendelijk (eind 2017 aangelegd), beschikt over verlichting te bedienen met een afstandsbediening, over een warm/koud waterkraan, een overkapping en een berging. Tevens is er een elektrisch zonnescherm aanwezig.

Bijzonderheden

- Het bouwjaar van de woning is 1982.
- Energielabel C.
- De woonoppervlakte bedraagt ca. 113,5 m² en de perceelgrootte 130 m².
- Reeds vier slaapkamers aanwezig, een vijfde is eenvoudig te realiseren.
- De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van voorzet horren en de achterste slaapkamer is voorzien van een screen.
- Deze comfortabele eengezinswoning zal veel van uw wensen vervullen. Zo kunnen we op uw lijstje de volgende punten aanvinken: een neutrale en complete keuken, een sfeervolle en moderne badkamer, een keurig afgewerkte toiletruimte en een overall afwerking die woorden als “instap klaar“ kracht bijzet.
- Wat betreft de voorzieningen: vanuit de achtertuin bereikt u de aangrenzende speeltuin, winkelcentrum de Ellekoot op loopafstand, een NS-treinstation maar ook de bossen van de Utrechtse Heuvelrug zijn op korte afstand gelegen. Samengevat: vanaf de Boeier hebt u alle wensbare faciliteiten binnen handbereik!
- Bent u al verliefd op deze woning? Zo ja, kom dan zeker kijken. Zo niet, dan komt dit wel na de bezichtiging. We nodigen u van harte uit!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00816
Vraagprijs € 299.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 11 maart 2020
Laatste wijziging Vrijdag 3 april 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1982
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 130 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113,5 m²
Inhoud 396 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Smartline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken