Beschrijving
Wauw, wat een mooie UITGEBOUWDE eengezinswoning hebben we in ons aanbod. Deze in Veenendaal-West gelegen woning heeft u veel te bieden.
Zo zijn er reeds 11 PV-panelen aanwezig, dus duurzaamheid: check! De keuken, badkamer, vloeren en wanden hebben een nette afwerking en in de op het zuiden georiënteerde achtertuin is het goed toeven!
Qua ruimte, 107 m² aan woonoppervlakte, 140 m² aan perceelgrootte.
De componistenbuurt, alwaar de woning is gelegen, heeft vele voorzieningen binnen handbereik. Zo ligt op korte afstand een NS-treinstations met een goede verbinding richting Utrecht-Amsterdam. Ook winkelcentrum De Ellekoot, diverse sportaccommodaties en het bos zijn op loop en/of fietsafstand gelegen.
Bent u al benieuwd? Bekijk ook de foto’s en plan uw bezoek van de Beethovenlaan 45 te Veenendaal.
Indeling
Via de voortuin komen wij bij de entree van de woning. In de hal is de meterkast en de doorgang naar de woonkamer aanwezig. De uitgebouwde woonkamer heeft een laminaatvloer en veel lichtinval. Via de tuingerichte woonkamer is de tuin te bereiken. De keuken is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een oven, een vriezer, een koelkast, een 4-pitsgaskookplaat en een afzuigkap. Kortom, een zeer complete uitrusting.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) en de keurige badkamer. De eerste slaapkamer (ouderslaapkamer) heeft veel lichtinval, een laminaatvloer en een vaste kast. De tweede slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een groot dakraam. De complete badkamer is aan de achterzijde gelegen. De badkamer beschikt over een designradiator, een dubbele wastafel, een zwevend toilet en een ruime douche.
Tweede verdieping
De voorzolder herbergt de CV-opstelling (Remeha Tzerra, 2017), de mechanische ventilatie, de omvormer van de zonnepanelen en de witgoedaansluitingen. Voorts treffen we hier keurig afgewerkt derde slaapvertrek met een groot Velux-dakraam en opbergruimte.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een berging en voldoende zitgedeeltes om heerlijk te kunnen genieten tijdens een zomerse dag. De tuin is bereikbaar via een poort aan de achterzijde.
Bijzonderheden
- Het bouwjaar van deze woning is ca. 1990;
- Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2017);
- De woning heeft elf zonnepanelen gelegen op de zuidzijde;
- In de buurt van de woning is voldoende parkeergelegenheid;
- Wandelend naar het winkelcentrum, treinstation of op de fiets naar het bos? Geen probleem, want deze wijk voorziet in zoveel faciliteiten. Er blijft weinig meer te wensen over;
- Wilt u een goed advies en kijken naar de mogelijkheden om dit object aan te schaffen? Wij verwijzen u graag door naar een van onze Erkend Hypotheekadviseurs.
