Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Adriaen van Ostadelaan 31A, 3904 TJ Veenendaal

€ 239.500,- k.k.

Omschrijving

En BAM! We hebben weer een plaatje van een woning te koop. Dit keer is het de Adriaen van Ostadelaan 31A te Veenendaal.

Deze volledig in VT-wonen stijl ingerichte maisonnettewoning heeft een woonoppervlakte van ca. 119 m²! Daarmee is positief onderscheidend ten opzichte van het gros van het woningaanbod.

Het is niet de vraag of de woning u zal verleiden, maar de vraag is meer welke van de talloze USP’s. Zijn het de eigen parkeerplek, de eigen garage, de riante eetkamer, het dakterras, de sfeervolle eetkamer, de riante keuken of…. De lijst is eindeloos!

Veelal sluiten we onze woningteksten af met: kom snel eens bezichtigen! En zeker in dit geval, want u doet uzelf te kort als u deze woning mist, hij is zeer de moeite waard!

Indeling

Via de achtertuin komen wij bij een multifunctionele ruimte (wordt op dit moment gebruikt als kapsalon) met de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is de woning ook via de achtertuin te bereiken via een trapopgang. Wij komen binnen in de hal van de woning. De hal geeft toegang tot de badkamer (met een ligbad, een douchehoek, een wastafelmeubel en een designradiator), de toiletruimte (met een zwevend toilet en fonteintje), de trapopgang naar de bovenverdieping en de doorgang naar de eetkamer en de woonkamer. De woonkamer bestaat uit een zitgedeelte en een eetkamer (gescheiden door een toog). De keuken is aan de terraszijde gesitueerd. De moderne keuken (2017) beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een Smeg oven met een gasfornuis, een koelkast, een vriezer, een wasemkap en een vaatwasser. De keuken heeft prettig lichtinval door het aanwezige zijraam en de openslaande deuren.

Eerste verdieping

Via de vaste trap komen wij bij de overloop met toegang tot vier slaapkamers. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een dakkapel. Eén slaapkamer is voorzien van een cv-ketel (Remeha Tzerra, 2016) en de witgoedaansluitingen. Daarnaast is er tevens één slaapkamer uitgerust met een wastafel.

Bijzonderheden

- Bouwjaar circa 1957;
- De servicekosten bedragen € 50,- per maand, het betreft een kleine VVE;
- Verwarming en warm water middels een cv ketel (Remeha Tzerra, 2016);
- De woning is voorzien van dubbele beglazing, de spouwmuren zijn onlangs geïsoleerd en de buitenzijde is in 2019 geschilderd;
- Er zijn vier slaapkamers aanwezig, een moderne keuken, een terras, een tuin, een oprit en een garage;
- Het is heerlijk wonen in deze wijk (Veenendaal- Zuid). Zo zijn het buurtwinkelcentrum, een NS-treinstation met goede verbinding richt Utrecht-Amsterdam, de bossen van Prattenburg, het nabij gelegen winkelhart van Veenendaal en zwembad de Vallei die het voorzieningen niveau van deze wijk tot een hoger niveau tillen.
- Aanvaarding in overleg.
- Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij verwijzen u graag naar een geschikte hypotheekadviseur!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00702
Vraagprijs € 239.500,- k.k.
Servicekosten € 50,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 13 november 2019
Laatste wijziging Maandag 25 november 2019
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1957
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 119,1 m²
Inhoud 397 m³
Oppervlakte externe bergruimte 14,4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 22,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Periodieke bijdrage Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken