Onder bod: Aardbeivlinderstraat 18, 3905 KH Veenendaal

€ 239.000,- k.k.

Omschrijving

LET OP: Deze woning is mondeling verkocht. Mocht u op de reservelijst willen staan, dan horen wij dit graag!

Deze moderne tussenwoning is gelegen in de door velen geliefde wijk ‘De Gelderse Blom’. De vele padjes en speelvelden zijn een heerlijk domein voor spelende kinderen. De wijk wordt tevens gekenmerkt door de goede uitvalswegen (regionaal en nationaal) en heeft tevens het winkelhart van Veenendaal op loop-/fietsafstand.

De woonoppervlakte bedraagt 85 m² en het op het oosten gelegen perceel heeft een grootte van 128 m². Deze kengetallen zijn feitelijk, echter het geheel voelt in de praktijk ruimer aan. Mede dankzij de doordachte bouwkundige indeling. Wat dat betreft zeker een bezoekje waard.

De artistieke vrijheid die de architect heeft gebruikt is ook zichtbaar aan de buitenzijde. Zo is het schilddak een van de in het oog springende en kenmerkende elementen. Ook het contrasterende metselwerk heeft een grote beeldbepalende functie in het ontwerp.

Intern wordt u bediend met onder andere een eiken lamelparketvloer, een keurige keuken met een neutrale kleurstelling en een drietal slaapkamers in basis.

De woning heeft nog wat liefde en aandacht nodig, maar de basis staat! Wellicht wordt dit huis uw nieuwe thuis! We nodigen u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling

Via de overdekte entree komen we in de toegangshal met aldaar de meterkast, de toiletruimte welke is voorzien van een fonteintje en tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. Als we doorlopen komen we in de lichte en ruime woonkamer. De kamer heeft zicht op de achtertuin, is voorzien van een trapkast en geeft doorgang naar de halfopen keuken. Deze halfopen keuken is voorzien van Bauknecht-apparatuur, te weten: een RVS-afzuigkap, 5-pits gas-op-glas kookplaat, oven, magnetron en tot slot een vaatwasser van het merk Indesit. De fronten zijn roomwit en zowel het aanrechtblad als de achterwand zijn grotendeels taupekleurig. Vanuit de keuken heeft u zicht op de straat middels een goede raampartij. De vloer is op deze woonlaag grotendeels gedekt met een rustiek eiken lamelparket.

Eerste verdieping

De overloop heeft een prettige lichtinval door de riante lichtstraat in het schuine dak gedeelte. Vanaf de L-vormige overloop bereiken we een drietal slaapkamers. De slaapkamers hebben als extraatje de vrije hoogte tot in de kap. Dit geeft een ruimtelijk gevoel. Ook vinden we op de overloop een bergkast met CV-opstelling (Nefit) en tot slot de badkamer met wastafel, douchegelegenheid, toilet en witgoedaansluiting. De vloer van de slaapkamers en overloop is gedekt met laminaat.

Bijzonderheden

• Het bouwjaar van de woning bedraagt 1996.
• Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Nefit).
• In basis een drietal slaapkamers met allen een verrassend ruime plafondhoogte.
• De voor- en achtertuin zijn onderhoudsarm aangelegd. De achtertuin is uitgerust met een houten berging van ca. 8 m².
• Hoe fijn zijn de talloze speelvelden en de voorzieningen van het centrum van Veenendaal op korte afstand? Voor vele zelfs één van de redenen om in De Gelderse Blom te komen wonen.
• Ook de op-/afritten van de A-12 zijn op korte afstand gelegen en tevens treffen we op fietsafstand NS-intercitystation ‘Veenendaal-De Klomp’.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00719
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 3 december 2019
Laatste wijziging Vrijdag 17 januari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1996
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zaag- of sheddak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 128 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 85 m²
Inhoud 314 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken