Onder bod: 't Melkhuis 46, 3902 CW Veenendaal

€ 332.500,- k.k.

Omschrijving

Let op: deze woning is mondeling verkocht. Mocht u interesse hebben om op de reservelijst te staan, dan horen wij dit graag!

Met trots presenteren wij u deze riante hoekwoning met eigen oprit en garage.

De woning heeft in basis een woonoppervlakte van 123 m² en daarnaast nog diverse uitbouwmogelijkheden.

De royale aangebouwde garage (ca. 27,9 m²) is ook zeker van absolute meerwaarde. Naast één grote of twee wat kleinere auto’s is er zelfs nog ruimte over voor een werkbank en/of fietsenstalling. Ideaal!

Maar wat denkt u van de eigen oprit en de heerlijk zonnige achtertuin? Het eigen perceel heeft een grootte van 255 m². Dan wordt er aansluitend ook nog eens 87 m² aan naastgelegen perceel bij gehuurd. U betaalt de gemeente Veenendaal hiervoor een jaarlijkse vergoeding van € 40,- (peildatum 2018).

De wijk Dragonder-Noord is een prachtige wijk voor het opgroeien van jonge kinderen. De buurt heeft nog fijne groenstroken en speeltuintjes en is ruim van opzet. Ook de voorzieningen kenmerkend goed; buurtwinkelcentrum ’t Ronde Erf (loopafstand), NS-station Veenendaal-De Klomp (loop-/fietsafstand), sportvelden (o.a. voetbal, tennis, atletiek – loopafstand) en qua uitvalswegen de op-/afritten van de A-12 binnen handbereik.

Indeling

Via de voortuin met een eigen auto opstelplaats komen wij bij de entree van de woning. Via de entree komen wij bij de hal. De ruime hal geeft toegang tot de toiletruimte (met fonteintje), de meterkast en de garderobe met de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft aan de voorzijde het zitgedeelte met een sfeervolle houtkachel en veel lichtinval. Aan de achterzijde is de eethoek gecreëerd, welke toegang geeft tot de afgesloten keukenruimte. De complete keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een Ariston oven met een 5-pits gasfornuis, een koelkast, een vriezer met drie laden, een boiler en een vaatwasser. De keuken geeft toegang naar de achtertuin.

De riante achtertuin (gelegen op het oosten) beschikt over een poort, toegang tot de garage en een berging met een houthok. De extra brede garage geeft veel opbergmogelijkheden.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot de badkamer welke is voorzien van een zwevend toilet, een ligbad, een wastafel en een inloopdouche. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen, heeft een laminaatvloer en biedt veel ruimte en lichtinval. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde welke zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereiken wij de voorzolder met de cv-ketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2014). Vanuit de voorzolder komen wij bij slaapkamer vier. Deze slaapkamer is voorzien van een dakraam en een gevelraam.

Bijzonderheden

- Het bouwjaar van de woning bedraagt circa 1975;
- Verwarming en warm water middels een cv combi-ketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2014);
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Er is zonwering aanwezig op de begane grond aan de voor- en achterzijde van de woning. Het zijraam beschikt over een elektrisch rolluik.
- Er zijn vier slaapkamers aanwezig;
- Het eigen perceel heeft een grootte van 255 m². Dan wordt er aansluitend ook nog eens 87 m² aan naastgelegen perceel bij gehuurd. U betaalt de gemeente Veenendaal hiervoor een jaarlijkse vergoeding van € 40,- (peildatum 2018);
- Op loopafstand van wijkwinkelcentrum ‘Aller Erf’, dichtbij het Dragonderpark, scholen en nog vele andere voorzieningen;
- Wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging;
- Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij verwijzen u graag naar een geschikte hypotheekadviseur!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00744
Vraagprijs € 332.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 9 januari 2020
Laatste wijziging Donderdag 16 januari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 255 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Inhoud 514 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 27,9 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Whirlpool
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken