Nieuw in verkoop

Te koop: 't Melkhuis 34, 3902 CW Veenendaal

€ 309.500,- k.k.

Omschrijving

Met trots presenteren wij u deze riante hoekwoning met eigen oprit en garage.

De woning heeft in basis een woonoppervlakte van 129,6 m² en daarnaast nog diverse uitbouwmogelijkheden.

De royale aangebouwde garage (ca. 27,8 m²) is ook zeker van absolute meerwaarde. Naast één grote of twee wat kleinere auto’s is er zelfs nog ruimte over voor een werkbank en/of fietsenstalling. Ideaal!

Maar wat denkt u van de eigen oprit en de heerlijk zonnige achtertuin op het westen? Het eigen perceel heeft een grootte van 233 m².

De wijk Dragonder-Noord is een prachtige wijk voor het opgroeien van jonge kinderen. De buurt heeft nog fijne groenstroken en speeltuintjes en is ruim van opzet. Ook de voorzieningen kenmerkend goed; buurtwinkelcentrum ’t Ronde Erf (loopafstand), NS-station Veenendaal-De Klomp (loop-/fietsafstand), sportvelden (o.a. voetbal, tennis, atletiek – loopafstand) en qua uitvalswegen de op-/afritten van de A-12 binnen handbereik.

Indeling

Via de voortuin met een eigen auto opstelplaats komen wij bij de entree van de woning. Via de entree komen wij bij de hal. De ruime hal geeft toegang tot de toiletruimte (met fonteintje), de meterkast (met glasvezelaansluiting) en de garderobe. De woonkamer heeft aan de voorzijde het zitgedeelte. Aan de achterzijde is de eethoek gecreëerd, welke toegang geeft tot de afgesloten keukenruimte. Het betreft een eenvoudige keukenopstelling. Vanuit de keuken bereiken we de achtertuin.

De brede achtertuin (gelegen op het westen) staat garant voor veel tuinplezier en zonnestralen tot in de avonduren. De extra ruime garage en het tuinhuis geven veel opbergmogelijkheden.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot de eenvoudige badkamer met een ligbad, een toilet en een wastafel. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt veel ruimte en lichtinval. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde. Tevens zijn er twee vaste kasten op de overloop aanwezig.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikbaar wij de voorzolder met de cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2014). Vanuit de voorzolder komen wij bij slaapkamer vier en vijf. Deze slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en één van de slaapkamers ook van een dakraam.

Bijzonderheden

- Het bouwjaar van de woning bedraagt circa 1975.
- Verwarming en warm water middels een cv combi-ketel (Remeha, bouwjaar 2014);
- Op loopafstand van wijkwinkelcentrum ‘Aller Erf’, dichtbij het Dragonderpark, scholen en nog vele andere voorzieningen;
- Wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging;
- Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij verwijzen u graag naar een geschikte hypotheekadviseur!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00843
Vraagprijs € 309.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 233 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 129,6 m²
Inhoud 544 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 27,8 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken