Te koop: Brinkerweide 6bnr, 3911 RT Rhenen

€ 695.000,- v.o.n.

Omschrijving

Modern en rustiek wonen nabij natuur en bossen

Een ‘eigen’ laan leidt naar dit exclusieve hof waar de laatste luxueuze villa's zullen verrijzen. Deze vormen het aan het groen grenzende project ‘Brinkersweide’. Vijf eigenaren gingen u voor. Aan u de eer om eigenaar van een van de resterende woningen te worden. De villa’s lenen zich bij uitstek voor diegenen die graag royaal wonen waarbij genieten van een woonkeuken dagelijks deel uitmaakt van het (gezins)leven. De villa’s kennen veel daglicht, ruime percelen en een natuurgebied en bossen in de nabijheid.

‘Brinkersweide’ is gelegen in de gemeente Rhenen op de grens van de populaire wijk Petenbos in Veenendaal. Op loopafstand bevinden zich natuurgebied Kwintelooyen en de Prattenburgse bossen. Op korte afstand zijn onder andere diverse scholen en kinderopvang, busverbindingen en winkelvoorzieningen (supermarkt, bloemist, giftshop). Vijf minuten verder bevindt zich het NS-station en rijdt u het stadscentrum van Veenendaal binnen.

Een statige villa met allure. De opvallend lichte verdieping rust op het robuuste fundament van grijze stenen van de begane grond. De dakkapel topt het totaal af en brengt een modern rustieke villa op een ruim perceel in het exclusieve ‘Brinkersweide’. Vanzelfsprekend wordt er met hoogwaardige en duurzame materialen gebouwd. In het interieur wordt dit doorgevoerd in de mate van afbouw en is ook het sanitair en tegelwerk van hoog niveau.

De vele raampartijen brengen licht terwijl ze uw privacy bewaken vanwege de gunstige situering. Over privacy gesproken; de positionering van de villa op de kavel waarborgt dat uw buren nabij maar toch op afstand zijn. De ruime tuin biedt vele mogelijkheden en rondom comfort. Doordat ‘Brinkersweide’ haar eigen laan kent, zal enkel bestemmingsverkeer hiervan gebruik maken.

Indeling

De uitnodigende voordeur brengt u in de ruime hal met trapopgang en toilet. Rechtsaf loopt u de lichte werkkamer binnen. Vanzelfsprekend is deze ruimte voor meerdere doeleinden te gebruiken.
Bij entree van de woonkamer ervaart u een oase van licht. Vele raampartijen sieren het zitgedeelte en de open woonkeuken. Beide leefruimtes hebben openslaande deuren naar de diepe en brede tuin op het noordwesten. Vanuit het zitgedeelte biedt de woning zelfs de mogelijkheid om een veranda aan te bouwen voor vele uren binnen-buiten genot.

In een woning is niets zo persoonlijk als een keuken. Daarom wordt de villa zonder keuken opgeleverd. De lichte ruimte biedt alle mogelijkheden om naar eigen behoefte en sfeer te kiezen voor uw smaak van materialen en benodigde apparatuur. Ruim baan voor uw eigen droom woonkeuken!

Via het eetgedeelte bereikt u inpandig de ruime garage. De garage heeft een sectionaaldeur en een tuindeur en biedt voldoende ruimte om naast een auto de natte ruimte in te richten. De oprit voor de garage biedt plaats aan twee auto’s.

Eerste verdieping

De trap leidt naar de 1e verdieping. De hoge en lichte overloop biedt toegang tot alle ruimtes. Linksaf de verrassend ruime masterbedroom met inloopkast. Middenachter bevindt zich de ruime badkamer. Vanwege de ruimte kunt u hier naar hartelust baden en douchen. Aan de rechterzijde van de woning bevinden zich twee ruime gelijkwaardige slaapkamers met fijne raampartijen aan twee zijden waardoor het heerlijk ontwaken is.

Tweede verdieping

De 2e verdieping bereikt u met de trap en is een ‘verborgen schat’ in deze villa. Standaard is deze uitgerust met een ruime overloop met nog eens twee royale (slaap)kamers. Vanzelfsprekend zijn deze ruimtes voor allerlei doeleinden te gebruiken.
In overleg met de kopersbegeleider van de aannemer kan de woning naar wens en eigen smaak worden ingedeeld en afgebouwd.

Bijzonderheden

De villa’s van ‘Brinkersweide’ zijn naast het gebruik van duurzame en hoogwaardige materialen, uitgerust met een toekomstbestendige verwarmingsinstallatie. Dit betreft een grondgebonden warmtepompsysteem. Dit systeem gebruikt hernieuwbare energie om de woning van warmte en warm tapwater te voorzien. Dit gebeurt door middel van bodemenergie in combinatie met een warmtepomp. Naast het verwarmen van de woning kan dit systeem de woning ook koelen wat ervoor zorgt dat de woning altijd een behaaglijk klimaat heeft. Dit systeem wordt tot grote vreugde van de bewoners sinds enkele jaren in woningen toegepast. Heerlijk om zonder hinderlijke radiatoren uw ruimtes in te kunnen richten en wat een vrijheid om altijd duurzaam uw gewenste klimaat te beheren!

Samengevat biedt de gehele villa een royale woonverdieping met zit-, keuken- en eetgedeelte, een werkkamer, toilet en ruime inpandige garage, 1e verdieping met 3 slaapkamers en een prettig gesitueerde badkamer en een 2e verdieping met grote overloop en 2 (slaap)kamers. De grootse tuin geeft de mogelijkheid om van buiten het nieuwe binnen te maken. Veel plezier met het verder inrichten en inbeelden van uw nieuwe (t)huis in dit exclusieve hof ‘Brinkersweide’.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00838
Koopsom € 695.000,- v.o.n.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwperiode 2020
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 500 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 171 m²
Inhoud 639 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 24 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Verwarmingssysteem Warmtepomp
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken