Te koop: Brinkerweide 7bnr, 3911 RT Rhenen

€ 779.000,- v.o.n.

Omschrijving

Modern en rustiek wonen nabij natuur en bossen

Een ‘eigen’ laan leidt naar dit exclusieve hof waar de laatste luxueuze villa's zullen verrijzen. Deze vormen het aan het groen grenzende project ‘Brinkersweide’. Vijf eigenaren gingen u voor. Aan u de eer om eigenaar van een van de resterende woningen te worden. De villa’s lenen zich bij uitstek voor diegenen die graag royaal wonen waarbij genieten van een woonkeuken dagelijks deel uitmaakt van het (gezins)leven. De villa’s kennen veel daglicht, ruime percelen en een natuurgebied en bossen in de nabijheid.

‘Brinkersweide’ is gelegen in de gemeente Rhenen op de grens van de populaire wijk Petenbos in Veenendaal. Op loopafstand bevinden zich natuurgebied Kwintelooyen en de Prattenburgse bossen. Op korte afstand zijn onder andere diverse scholen en kinderopvang, busverbindingen en winkelvoorzieningen (supermarkt, bloemist, giftshop). Vijf minuten verder bevindt zich het NS-station en rijdt u het stadscentrum van Veenendaal binnen.

Een zeer ruim perceel van ca. 720 m2 omringt deze statige villa. Door de opvallend lichte gevels kent deze villa de uitstraling van een rustiek herenhuis. De ligging en de grote kavel maken deze villa tot een gewild object in het exclusieve ‘Brinkersweide’. Vanzelfsprekend wordt er met hoogwaardige en duurzame materialen gebouwd. In het interieur wordt dit doorgevoerd in de mate van afbouw en is ook het sanitair en tegelwerk van hoog niveau.

De ruime tuin biedt vrijwel geheel rondom de villa vele mogelijkheden en comfort. Een eigen laan, welke u gezamenlijk met de 6 overige eigenaren beheert, waarborgt de toegang tot ‘Brinkersweide’. Enkel bestemmingsverkeer zal hiervan gebruik maken.
Kenmerkend voor deze villa zijn de gevelbekleding van de garage en tuinkamer, de donkere stenen plint en de vele raampartijen rondom. Deze brengen veel lichtinval terwijl ze uw privacy bewaken vanwege de gunstige situering. Over privacy gesproken; de positionering op het kavel en de indeling van deze villa waarborgen dat uw buren nabij maar toch op afstand zijn.

Indeling

De statige voordeur bevestigt de allure die achter de gevel te vinden is. U komt binnen in een ruime hal met trap en toilet. Bij entree van de woonkamer ervaart u een oase van licht. Vele raampartijen sieren het zitgedeelte en de open woonkeuken. Beide leefruimtes hebben openslaande deuren naar de diepe en bovenal brede tuin. De speelse indeling van de begane grond waarborgt dat alle bewoners op alle momenten van de dag een eigen plekje kunnen opzoeken en door de lichte, open ruimte toch verbonden zijn.

In een woning is niets zo persoonlijk als een keuken. Daarom wordt de villa zonder keuken opgeleverd. De ruimte biedt alle mogelijkheden om naar eigen behoefte en sfeer te kiezen voor uw smaak van materialen en benodigde apparatuur. Ruim baan voor uw eigen droom woonkeuken!

Via het eetgedeelte bereikt u inpandig de ruime garage. De ruimte heeft een sectionaaldeur en een tuindeur. Vanwege de oppervlakte biedt het naast een auto, voldoende opbergmogelijkheden en plaats voor de wasruimte. Ideaal; het witgoed uit het zicht. De oprit voor de garage biedt plaats aan twee auto’s.

Eerste verdieping

De trap leidt naar de 1e verdieping. De hoge en lichte overloop biedt toegang tot alle ruimtes. Rechtsaf ligt de verrassend ruime masterbedroom met een inloopkast. Middenachter bevindt zich de lichte badkamer. Vanwege de ruimte kunt u hier naar hartelust baden en douchen. Aan de linkerzijde van de woning bevinden zich twee gelijkwaardige royale slaapkamers met fijne raampartijen waardoor het heerlijk ontwaken is.

Tweede verdieping

De 2e verdieping bereikt u met de vaste trap en biedt onverwachts veel ruimte en mogelijkheden. Standaard is deze uitgerust met een ruime overloop met nog eens twee riante (slaap)kamers. Vanzelfsprekend zijn deze ruimtes voor allerlei doeleinden te gebruiken. In overleg met de kopersbegeleider van de aannemer kan de woning naar wens en eigen smaak worden ingedeeld en afgebouwd.

Bijzonderheden

De villa’s van ‘Brinkersweide’ zijn naast het gebruik van duurzame en hoogwaardige materialen, uitgerust met een toekomstbestendige verwarmingsinstallatie. Dit betreft een grondgebonden warmtepompsysteem. Dit systeem gebruikt hernieuwbare energie om de woning van warmte en warm tapwater te voorzien. Dit gebeurt door middel van bodemenergie in combinatie met een warmtepomp. Naast het verwarmen van de woning kan dit systeem de woning ook koelen wat ervoor zorgt dat de woning altijd een behaaglijk klimaat heeft. Dit systeem wordt tot grote vreugde van de bewoners sinds enkele jaren in woningen toegepast. Heerlijk om zonder hinderlijke radiatoren uw ruimtes in te kunnen richten en wat een vrijheid om altijd duurzaam uw gewenste klimaat te beheren!

Samengevat biedt de gehele villa een royale woonverdieping met zit-, keuken- en eetgedeelte, een ruime hal met toilet en inpandige garage met mogelijkheid tot natte ruimte, 1e verdieping met 3 slaapkamers en een prettig gesitueerde badkamer en een 2e verdieping met grote overloop en 2 (slaap)kamers. De grootse tuin geeft de mogelijkheid om van buiten het nieuwe binnen te maken. Veel plezier met het verder inrichten en inbeelden van uw nieuwe (t)huis in dit exclusieve hof ‘Brinkersweide’.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00839
Koopsom € 779.000,- v.o.n.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwperiode 2020
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 720 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²
Inhoud 623 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 31 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Tuin rondom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Verwarmingssysteem Warmtepomp
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken