Te koop: Schoolstraat 4, 6744 WS Ederveen

€ 489.000,- k.k.

Beschrijving

In het dorp Ederveen treffen we deze statige, in 2003 gebouwde, twee-onder-een-kapwoning.

Om maar gelijk met de spreekwoordelijke deur in huis te vallen; het fijne aan deze woning is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dit maakt de woning onmiskenbaar zeer geschikt als levensloop bestendige woning. Voor senioren een kans, maar de woning kan uiteraard ook prima dienst doen voor een jong gezin. Er is namelijk voldoende ruimte, dat blijkt ook uit de woonoppervlakte; 159 m²! En die slaapkamer b.g.g., kan uiteraard ook als kantoor of praktijk aan huis gebruikt worden. Mogelijkheden genoeg!

Qua ligging voorziet Ederveen in een supermarkt op loopafstand voor uw boodschappen, een NS-treinstation (Veenendaal-De Klomp) op fietsafstand, bossen, heide en de nabijheid van de Rijkswegen A12 en A30 met enkele minuten (per auto). Kortom, regionaal en nationaal bezien een fijne en centraal gelegen woonplaats.

Indeling

Via de eigen oprit komen wij bij de carport met de entree. De entree geeft toegang tot de hal met de toiletruimte (zwevend toilet en fonteintje), de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de doorgang naar de woonkamer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd, beschikt over veel lichtinval en een sfeervolle gashaard. Via de ensuite deuren komen wij bij de eethoek en de keuken. De keuken is voorzien van een 4-pitsgasfornuis, een spoelbak, een combi-magnetron en een vaatwasser. Via de eethoek/keuken is de tuin toegankelijk via openslaande deuren en een loopdeur naar de bijkeuken. De bijkeuken geeft toegang tot de berging, de witgoedaansluitingen, de slaapkamer en de badkamer op de begane grond. De slaapkamer heeft een vaste kast, keurige wandafwerking en een nette vloer. De badkamer heeft een douchehoek, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met spiegel.

Eerste verdieping

Via de overloop komen wij bij drie ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De badkamer is voorzien van een ligbad, een zwevend toilet, een designradiator, een douchehoek en een dubbele wastafel met spiegel.

Tweede verdieping

Via de voorzolder komen wij bij twee ruime (slaap)kamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel. In de kamer aan de achterzijde is de mechanische ventilatie en de cv-ketel (Nefit Trendline, bouwjaar 2015) te vinden.

Bijzonderheden

• Bouwjaar circa 2003;
• Verwarming middels cv-combiketel (Nefit Trendline, bouwjaar 2015);
• De buitenzijde van de woning is in 2020 geschilderd (op de dakkapel na);
• Er zijn vijf slaapkamers (waarvan één op de begane grond) aanwezig, twee badkamers (waarvan één op de begane grond) en een zolderkamer;
• Deze woning is geschikt als levensloopbestendige woning;
• Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij verwijzen u graag naar een geschikte hypotheekadviseur!
• Aanvaarding in overleg;

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00890
Vraagprijs € 489.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Senioren
Bouwperiode 2003
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 187 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 159 m²
Inhoud 561 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit Trendline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken