Beschrijving
In het prachtige kasteeldorp Amerongen mogen wij deze instapklare eengezinswoning verkopen. Met trots!
Want dit is een buitenkans voor starters en doorstromers op de woningmarkt. De keurige keuken, nette badkamer, fraaie tuin en de overall stijlvolle afwerking van dit object zal velen van u aanspreken.
Qua woonoppervlakte meet de woning ca. 116 m². Het perceel is 120 m² groot.
Wonen in Amerongen is fantastisch. Dit ca. 1.000 jaar oude dorp is prachtig gesitueerd tussen de uiterwaarden van de Rijn en bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Schitterende mountainbikeroutes en fijne wandelroutes dragen bij aan een heerlijke woonomgeving. Utrecht is op nog geen 30 kilometer afstand gelegen. Samengevat: een droomlocatie voor velen. Plan dus snel uw bezoek (en neem aansluitend even de tijd om door de straatjes van het oude dorpscentrum te lopen, dan bent u verkocht)!
Indeling
Via de voordeur komen wij binnen bij de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de keuken met aansluitend de woonkamer. De keuken is ruim en beschikt over veel lichtinval en een ruime eethoek. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een vaatwasser, een oven met een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, een vriezer en een koelkast. Via een toog kom je in de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is licht en keurig afgewerkt. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een nette laminaatvloer met witte plinten. Via het achterportaal is de tuin te bereiken en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Via de overloop hebben wij toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer aanwezig. Deze slaapkamer heeft veel lichtinval en ruimte voor een grote (vaste) kast. Slaapkamer twee en slaapkamer drie zijn tevens ook ruim te noemen en voorzien van prettig lichtinval. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een zwevend toilet, een inloopdouche, een design radiator en een wastafel met meubel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap komen wij bij de open zolderruimte. De zolder is ruim en hier zijn eenvoudig twee (slaap)kamers te creëren. Verder is hier de cv-ketel aanwezig en de witgoedaansluitingen.
Bijzonderheden
- Het bouwjaar van de woning bedraagt ca. 2002.
- Verwarming middels CV-ketel (merk: Nefit, bouwjaar: 2022).
- De woning beschikt over een definitief energielabel A.
- Er zijn een drietal slaapkamers aanwezig. Er zijn eenvoudig in totaal (vijf)slaapkamers te creëren, d.m.v. op zolder twee (slaap)kamers te creëren.
- Woonoppervlakte ca. 116 m².
- Perceelgrootte: 120 m².
- Een prachtige woonomgeving, centraal in Nederland. Ideaal!
- Benieuwd naar de woning? Bekijk de fotorapportage en plan uw bezoek!
