Te koop: Munnikenweg 145, 3905 MG Veenendaal

€ 649.000,- k.k.

Omschrijving

Op een uitstekend bereikbare locatie gelegen, vrijstaand woonhuis met multifunctionele kantoor-/praktijkruimte (totaal ca. 246 m²), royale oprit met carport, meerdere parkeerplekken op eigen terrein en een zonnige, fraai aangelegde tuin. Om een juiste indruk van dit woonhuis met kantoor-/praktijkruimte te krijgen is een bezichtiging absoluut aan te raden.

Specificaties:
* Bouwjaar: 1990
* Woonoppervlakte: ca. 147 m²
* Kantooroppervlakte: ca. 99 m²
* Inhoud woning: ca. 487 m³
* Inhoud kantoorruimte: ca. 52 m³
* Perceel eigen grond: 765 m²

Algemeen:
Hoewel het woonhuis en de kantoor-/praktijkruimte zich onder één dak bevinden zijn deze ruimten wel gescheiden. Het woonhuis en de kantoor-/praktijkruimte beschikken over een eigen entree, maar zijn ook inpandig te bereiken. Het is daardoor uitermate geschikt voor een combinatie van wonen en werken. U zou ook kunnen denken aan mantelzorg.

Indeling

Indeling woonhuis:
Via de entree van het woonhuis komt u in de ruime hal (ca. 10 m²) met een lichte plavuizenvloer. De hal oogt hierdoor heerlijk licht. In de hal vindt u de garderobe, de trapopgang, de meterkast en de toiletruimte en 'zwevend' toilet en fontein.

Woonkamer:
De royale woonkamer (ca. 47 m²) biedt ruimte voor een gezellige, tuingerichte zithoek bij de sfeervolle houtkachel. Er valt veel daglicht naar binnen door de vele ramen. De woonkamer heeft een houten vloer en witte wandafwerking. Een neutrale basis, waar veel woonstijlen goed tot zijn recht komen! Via de schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning, naast de keuken, is genoeg ruimte om een grote eettafel neer te zetten.

Keuken:
De keuken (ca. 9.5 m²) is opgesteld in een U-vorm heeft veel opbergruimte in de onder- bovenkasten. De keuken heeft een groot aanrechtblad met een spoelbak en de volgende apparatuur:
* koel-/vriescombinatie;
* combi-oven;
* vaatwasmachine;
* 4-pits keramische kookplaat;
* afzuigkap;
* spoelbak;
* close-in boiler.

Bijkeuken:
Vanuit de woonkamer is de ruime bijkeuken (ca. 15 m²) bereikbaar. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur, een gootsteen en de opstelling van de C.V.-combiketel (Nefit 2018) en de boiler. In de bijkeuken is een deur aanwezig die leidt naar de achtertuin en naar de carport.

Indeling kantoor-/praktijkruimte:
Via de overdekte entree met lichtstraten komt u in de ruime ontvangsthal (ca. 46 m²) met de receptie. In deze ruimte is de meterkast en een toiletruimte aanwezig. Ook is er een separate bergruimte. Achter de balie vindt u de pantry met een spoelbak en koelkast.

Vanuit de ontvangsthal zijn twee ruime kantoor-/praktijkruimtes (ca. 20 m²) te bereiken. Tussen beide ruimten is een berg/werkruimte (ca. 10 m²)gelegen. Het is mogelijk om de wanden hiervan te verplaatsen.

De kantoor-/praktijkruimte is voorzien van airconditioning en glasvezelaansluiting.

Deze ruimte is na wat aanpassingen ook geschikt om in te richten als woonruimte. Met toestemming van de Gemeente Veenendaal kunt u hier denken aan mantelzorgwoningen.

Goed om te weten:
* De woning en kantoorruimte zijn volledig geïsoleerd.
* Er is een alarminstallatie aanwezig.
* Volop parkeergelegenheid op eigen terrein.
* Er is elektrische zonwering aanwezig met tijdschakelaar.
* Het binnenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd.

De overdrachtsbelasting voor de woonruimte bedraagt 2% over de verkoopsom en over de kantoor-/praktijkruimte bedraagt de overdrachtsbelasting 6%. Vraag uw notaris om meer informatie.

Eerste verdieping

De ruime overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. Ook is vanaf de overloop de bergvliering te bereiken met veel extra opbergruimte.

Slapen:
De grote ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen over de gehele breedte van de woning. Deze slaapkamer (ca. 17.6 m²) heeft een deur naar het balkon en een grote vaste kastenwand. Achter deze kastenwand vindt u nog een extra opbergruimte. De tweede en derde slaapkamer (ca. 10 m² en 9.5 m²) vindt u aan de voorzijde van de woning. Aan de zijkant is de vierde kamer (ca. 4 m²) gelegen. Deze is geschikt als werk-/studeerkamer of als kinderslaapkamer.

Badkamer:
De badkamer (ca. 8 m²) is betegeld in lichte kleurstelling en is compleet ingericht met een ligbad, een douchehoek, een 'zwevend' toilet en een dubbele wastafel in meubel.

Tuin

Achter de woning is een fraai aangelegde tuin gelegen op het westen. De tuin is aangelegd met sierbestrating en diverse vaste planten. In de tuin is een extra berging aanwezig voor het opbergen van uw fietsen en tuingereedschap.

Aan de voorzijde van de woning is de carport gelegen. Ook zijn er verschillende parkeerplekken op eigen terrein. Ideaal voor bezoekers/klanten.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00594
Vraagprijs € 649.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 6 maart 2019
Laatste wijziging Woensdag 29 mei 2019
Bouw
Type object Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1990
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 765 m²
Verhuurbare vloeroppervlakte 99 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken