Brouwersgracht 209, 3901 TK Veenendaal

Zoekt u een unieke commerciële-/praktijk-/kantoorlocatie midden in het vernieuwde centrum van Veenendaal? In gebouw ‘DENIM’ is circa 266 m² commerciële ruimte beschikbaar. Deze casco ruimte is het perfecte blanco vel voor uw praktijk, kantoor of commerciële ruimte. Het pand beschikt ook over een horeca bestemming.

Denim is direct gelegen aan de Brouwersgracht, midden in het bruisende hart van Veenendaal. De ruimte is gelegen op een absolute toplocatie (A1) naast de ‘Veense Grachtengordel’, tegenover supermarkt Hoogvliet, naast het nieuwe stadsstrand en naast de ingang van het overdekte winkelcentrum de Corridor.
De bouw is gestart.

Met genoeg (betaalde) parkeerplaatsen in de directe omgeving is dit een prachtige kans om te kopen in hartje Veenendaal!

Het uitgebreide winkelaanbod, de uitstekende parkeervoorzieningen, sfeervolle horeca en culturele activiteiten biedt veel consumenten een gezellig dagje shoppen in het centrum van Veenendaal. Het centrum van Veenendaal is goed te bereiken met de auto en het openbaar vervoer. Veenendaal centrum ligt op circa 10 minuten van de A12 en heeft diverse busverbindingen en een NS-station.

Totaal beschikbare vloeroppervlakte bedraagt circa 266 m²

Indeling en voorzieningen:
Het object zal worden opgeleverd in een casco staat.

Vloeroppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraagt 266 m². De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Bouwjaar:
2024 (bouw gestart in april 2023).

Vraagprijs:
€ 749.000,00 vrij op naam, exclusief btw.

Baten en lasten:
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Betaling:
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Notaris:
Ter keuze koper.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Aanvaarding:
In overleg.