Te koop: Brouwersgracht 209, 3901 TK Veenendaal

€ 749.000,- v.o.n.

Beschrijving

Zoekt u een unieke commerciële-/praktijk-/kantoorlocatie midden in het vernieuwde centrum van Veenendaal? In gebouw ‘DENIM’ is circa 256,4 m² commerciële ruimte beschikbaar. Deze casco ruimte is het perfecte blanco vel voor uw praktijk, kantoor of commerciële ruimte. Het pand beschikt ook over een horeca bestemming.

Denim is direct gelegen aan de Brouwersgracht, midden in het bruisende hart van Veenendaal. De ruimte is gelegen op een absolute toplocatie (A1) naast de ‘Veense Grachtengordel’, tegenover supermarkt Hoogvliet, naast het nieuwe stadsstrand en naast de ingang van het overdekte winkelcentrum de Corridor.
De bouw start in maart 2023.

Met genoeg (betaalde) parkeerplaatsen in de directe omgeving is dit een prachtige kans om te kopen in hartje Veenendaal!

Het uitgebreide winkelaanbod, de uitstekende parkeervoorzieningen, sfeervolle horeca en culturele activiteiten biedt veel consumenten een gezellig dagje shoppen in het centrum van Veenendaal. Het centrum van Veenendaal is goed te bereiken met de auto en het openbaar vervoer. Veenendaal centrum ligt op circa 10 minuten van de A12 en heeft diverse busverbindingen en een NS-station.

Totaal beschikbare vloeroppervlakte bedraagt circa 256,4 m²

Indeling en voorzieningen:
Het object zal worden opgeleverd in een casco staat.

Vloeroppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraagt 256,4 m². De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Bouwjaar:
2024 (startbouw maart 2023).

Vraagprijs:
€ 749.000,00 vrij op naam, exclusief btw.

Baten en lasten:
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Betaling:
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Notaris:
Ter keuze koper.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Aanvaarding:
In overleg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01313
Vraagprijs € 749.000,- v.o.n.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 12 januari 2023
Bouw
Type object Winkelruimte
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwperiode 2023
Oppervlaktes en inhoud
VVO 256 m²
In units vanaf 256 m²
Verkoopoppervlakte 256 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Lokale voorzieningen Bank binnen 500 meter
Geldautomaat binnen 500 meter
Recreatie binnen 500 meter
Restaurant binnen 500 meter
Winkel binnen 500 meter
Supermarkt binnen 500 meter
Bereikbaarheid Bushalte binnen 500 meter
Treinstation op 1500 meter tot 2000 meter
Afrit van de snelweg op 1500 meter tot 2000 meter
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Heeft een showroom Ja
Kadastrale gegevens
Veenendaal D 9906 Veenendaal D 9906
Omvang Deel perceel
Eigendomsituatie Zie akte
Veenendaal D 9839 Veenendaal D 9839
Omvang Deel perceel
Eigendomsituatie Zie akte
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken