Beschrijving
387 M² KANTOORRUIMTE BESCHIKBAAR!
Deze kantoorruimte is gelegen op een uitstekende zichtlocatie langs de snelweg A-12 op bedrijventerrein ‘De Compagnie’ en maakt deel uit van een multifunctioneel bedrijfspand.
De ruimte die we aanbieden is gelegen op de top-verdieping (tweede verdieping), het is als het ware uw eigen “pentoffice”. De verhuurder geeft u (onder voorbehoud van goedkeuring gemeente) de mogelijkheid om te adverteren op het dak van het pand. Een prachtige kans om uw onderneming in de spotlights te zetten.
Dit alles op een uiterst goede locatie, aan de A-12 en op loopafstand van NS-intercitystation Veenendaal-De Klomp.
Bent u benieuwd? Aarzel dan niet en maak vrijblijvend een bezichtigingafspraak met een van onze makelaars.
Bereikbaarheid
Per auto
Uitstekend, mede door de ligging aan de rondweg van Veenendaal en de nabijheid van de op- en afritten van de A12.
Per OV
Goed, er is een bushalte in de directe nabijheid aanwezig en Veenendaal beschikt over 3 treinstations.
Vloeroppervlakte (v.v.o.)
Voor de verhuur is momenteel nog ca. 387 m² kantoorruimte op de tweede verdieping beschikbaar.
Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.
Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- aanwezige laminaatvloer;
- aanwezige scheidingswanden;
- systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- toiletgroep;
- pantry;
- liftinstallatie;
- airconditioning;
- verwarming door middel van radiatoren.
Huurprijs
EUR 32.895,- per jaar (EUR 85,- per m², per jaar), te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
EUR 9.220,- per jaar (EUR 20,- per m² per jaar), prijspeil 2021, te vermeerderen met BTW. Servicekosten worden in rekening gebracht over de v.v.o. + bijbehorend aandeel in de algemene ruimten (387 + 74 m²).
Deze servicekosten hebben betrekking op:
• Gas- en/of olieverbruik inclusief leveringskosten + vastrecht op basis van gehuurde 461 m²;
• Elektriciteitsverbruik inclusief leveringskosten + vastrecht voor de installaties op basis van gehuurde m²;
• Waterverbruik inclusief leveringskosten + vastrecht op basis van gehuurde m² ;
• Onderhoud en periodieke controle (indien aanwezig) van op basis van gehuurde m² :
- Verwarming installatie(s);
- Luchtbehandeling installatie(s);
- Brandmelder installatie(s);
- Storingsmelder installaties(s);
- Noodstroom installatie(s);
- Lift installatie(s);
- Hydrofoor installatie(s)
- Airco installatie(s) indien aanwezig
- Brandblusapparatuur, brandhaspels en noodverlichting
• Onderhoud groenvoorziening o.b.v. gehuurde m²;
• Sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d. in de gemeenschappelijke ruimten o.b.v. gehuurde m²;
• Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten ( toilettengroepen en hallen), liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, luifel, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen en/of terrein o.b.v. gehuurde m²;
• Verzorging containerhuur (afval) e.d. o.b.v. gehuurde m²;
• Rioolrechten/zuiveringslasten/gemeentelijke belastingen gebruiker/huurder;
• Brandweerpreventie en controles o.b.v. gehuurde m²;
• Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
In overleg tussen huurder en verhuurder.
Verlengingstermijn
Aansluitende periode van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van een kwartaal huur inclusief servicekosten en BTW.
Aanvaarding
Op korte termijn bespreekbaar.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. VC Makelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
