Prachtige winkelruimte midden in het centrum van Veenendaal, direct naast Passage Corridor!

Direct naast de ingang van het overdekte winkelcentrum Passage Corridor bevindt zich aan de Hoofdstraat 36 deze prachtige winkelruimte. De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 206 m². De ruimte valt op door de hoge glazen gevel, met een frontbreedte van circa 5 meter. In overleg met de verhuurder kan het opleveringsniveau nader bepaald worden.

Het object bevindt zich op een absolute toplocatie midden in Veenendaal Centrum. Een bruisend centrum met zo’n 100.000 shoppers per week. Het pand ligt naast de ingang van het overdekte winkelcentrum Passage Corridor. Dit winkelcentrum heeft een oppervlakte van ruim 30.000 m² en biedt ruimte aan zo’n 100 winkels. Het huidige winkelaanbod is een goede mix horeca en mode en wonen, waaronder Albert Heijn, BCC, Nova Zembla en Kruidvat. Binnen dit overdekte winkelcentrum zijn nog een aantal winkelruimtes beschikbaar met diverse metrages. Uitstekende locaties voor retailers, maar ook voor het creëren van flexibele werkplekken, sportscholen, maar ook winkels en leuke horeca als espressobar de Fazant.

Het centrum van Veenendaal is goed te bereiken met de auto en het openbaar vervoer. Parkeren kan altijd tamelijk dichtbij: winkelcentrum Passage Corridor beschikt over een parkeerkelder onder de Passage en een dubbellaags parkeerdek boven de Corridor.

Het uitgebreide winkelaanbod, de uitstekende parkeervoorzieningen, sfeervolle horeca en culturele activiteiten biedt veel consumenten een gezellig dagje shoppen in het centrum van Veenendaal. Het centrum staat dan ook in de top 5 van winkelgebieden in de provincie Utrecht. Veenendaal is met twee op- en afritten op de A12 goed bereikbaar. Hierdoor heeft Veenendaal ook regionaal een goede dekking.

Indeling en voorzieningen
Het opleveringsniveau is nader overeen te komen.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 206 m².

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Winkelcentrum Passage Corridor beschikt over een parkeerkelder onder de Passage en een dubbel laags parkeerdek boven de Corridor.

Bestemming
Centrum.

Huurprijs
Op aanvraag.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 40,00 per m² per jaar, exclusief btw.

Promotiekosten
De promotiekosten bedragen € 8,50 per m² per jaar, exclusief btw.

Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. VC Makelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.