Eikenlaan 5, 3901 XA Veenendaal

Sporten of vergaderen in het lichtspel dat door het glas-lood-raam binnentreed? In de voormalige Sola Fide kerk is het buitengewoon verrassend huren! Het door architect G. van Hoogevest ontworpen en in 1950 in gebruik genomen kerkgebouw is een van de meest unieke locaties die Veenendaal rijk is.

Bij binnenkomst in de grote zaal is de plafondhoogte (tot de nok 10,8 m¹) erg imponerend. Dit royale hoofdvertrek vormt het hart van dit gebouw. Daaromheen treffen we diverse nevenvertrekken, waarbij met name de aangrenzende kantoor-/spreekkamers nauw in verbinding staan met het hoofdvertrek. Als we vanaf de tweede verdieping de zaal in kijken is het wederom een indrukwekkende aanblik.
We kunnen er niet om heen. De foto’s verklappen het reeds, maar ook bij dagelijks gebruik zult u ontdekken: dit is een parel!

In totaal is de beschikbare oppervlakte 788,9 m² (BVO). Aangevuld met een riant buitenterrein, de nodige parkeergelegenheid en gesitueerd op loopafstand van het winkelhart van Veenendaal.
Dus wilt u even lekker lunchen of de dag afsluiten met een feestelijke borrel? Het centrum van Veenendaal heeft u veel te bieden. Ook op het buitenterrein zijn diverse mogelijkheden, het plaatsen van picknicktafels, het creëren van uw “urban-garden” of wellicht bent u voorstander van een buiten-tafeltennistafel? Uiteraard staan we graag even stil bij de centrale ligging en buitengewoon goede uitvalsmogelijkheden. Want het pand ligt op loopafstand van een NS-treinstation, diverse bushaltes en ook de Rijksweg A-12 zorgt voor goede bereikbaarheid.

We nodigen u van harte uit voor een vrijblijvend bezoek. Onze makelaar zal u uitgebreid rondleiden en optimaal informeren over de mogelijkheden.

Bestemming:
De huidige bestemming is Maatschappelijk. Passen uw plannen niet binnen deze bestemming? Wij denken graag in mogelijkheden en helpen u graag verder.

Bereikbaarheid:
Op loopafstand van het centrum van Veenendaal, alsmede het NS-treinstation Veenendaal-Centrum. De op- en afritten van de A12 zijn op circa 10 autominuten afstand.

Indeling:
De totale metrage is 788,9 m² (BVO). De genoemde metrage is tot stand gekomen middels een NEN-2580 meting door een externe partij.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn 10 parkeerplaatsen aanwezig en beschikbaar.

Voorzieningen:
• Verlichting middels armaturen, vloer en plafondspots;
• Koeling en verwarming in de kantoorkamers middels airco;
• Kantoorkamers afgewerkt middels glazen deuren en wanden;
• Verwarming overig middels vloerverwarming;
• Diverse pantry’s, met o.a. vaatwasser, oven en kookeiland met 4-pit en afzuiging;
• Sanitaire ruimte, met tevens een tweetal douchegelegenheden;
• Vloerbekleding (grotendeels);
• 3 entree mogelijkheden met 1 hoofdentree;
• Afgesloten buitenterrein middels toegangshek;
• Buitenterrein achterzijde van het object;
• Object is aangelicht middels grondspots.

Huurprijs:
€ 89.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Voorschot (service)kosten:
Niet van toepassing, huurder is zelf verantwoordelijk voor onderhouds- en schoonmaakkosten.

BTW:
Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betaling:
Huurpenningen en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief BTW.

Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Huurtermijn:
In overleg, minimaal 5 jaar.

Opzegtermijn:
1 jaar.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

PLATTEGRONDEN:
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

DISCLAIMER:
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. VC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.