Word jij de nieuwe huurder van de Corridor 45-47 in het centrum van Veenendaal?

In het bruisende centrum van Veenendaal, met zo’n 100.000 shoppers per week, bevindt zich in de overdekte winkelcentrum Passage Corridor, deze winkelruimte van circa 440 m². Deze centraal gelegen winkelruimte heeft een royale frontbreedte van circa 14 meter. Aan de achterzijde is de mogelijkheid om te laden/lossen.

Winkelcentrum Passage heeft een oppervlakte van ruim 30.000 m² en biedt ruimte aan zo’n 100 winkels. Het huidige winkelaanbod is een goede mix horeca en mode en wonen, waaronder Albert Heijn, BCC, Nova Zembla en Kruidvat.

Het uitgebreide winkelaanbod, de uitstekende parkeervoorzieningen, sfeervolle horeca en culturele activiteiten biedt veel consumenten een gezellig dagje shoppen in het centrum van Veenendaal. De stad staat in de top 5 van winkelgebieden in de provincie Utrecht. Veenendaal is met 2 op- en afritten op de A12 goed bereikbaar.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand? 
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• pantry;
• systeemplafond;
• huidige (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
• houten vloer;
• sanitaire voorzieningen;
• magazijn aan de achterzijde .

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 440 m².

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard. 

Parkeren
Winkelcentrum Passage Corridor beschikt over een parkeerkelder onder de Passage en een dubbel laags parkeerdek boven de Corridor.

Huurprijs
Op aanvraag.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
De servicekosten bedragen €30,00 per m² per jaar, exclusief btw.

Promotiekosten
De promotiekosten bedragen €8,00 per m² per jaar, exclusief btw.

Betaling
Huurpenningen, servicekosten, promotiekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief servicekosten en btw.

Aanvaarding
In overleg. 

Huurtermijn
5 + 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). ROZ huurovereenkomst model verhuurder.

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. VC Makelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend