Midden in het stijlvolle winkelcentrum Passage Corridor komt een perfecte winkelruimte vrij voor bijvoorbeeld een modezaak, schoenenwinkel of accessoire boetiek. Met vele wekelijkse bezoekers, een brede etalage en grote trekpleisters zoals ONLY en Kruidvat betekend optimale zichtbaarheid.

Het winkelcentrum is recent gemoderniseerd en ondergaat een hoogwaardige herontwikkeling met "Het Versplein" als high-end middelpunt. Passage Corridor vormt hiermee de verbindende schakel tussen de Hoofdstraat en de Brouwersgracht, waardoor het winkelcentrum nog aantrekkelijker wordt voor zowel retailers als bezoekers.

Unit 3 heeft een oppervlakte van: 137 m²
Unit 4 heeft een oppervlakte van: 312 m²
Unit 5 heeft een oppervlakte van 158 m²
Maak een passende combinatie voor uw onderneming!

Winkelcentrum Passage Corridor: Het uitgebreide winkelaanbod, de uitstekende parkeervoorzieningen, sfeervolle horeca en culturele activiteiten biedt veel consumenten een gezellig dagje shoppen in het centrum van Veenendaal. De stad staat in de top 5 van winkelgebieden in de provincie Utrecht. 
Veenendaal is gelegen aan de A-12 en mede daardoor erg goed bereikbaar.

Meer informatie of bezichtigen? Aarzel niet en neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan in winkelcentrum Passage Corridor. 

BIJZONDERHEDEN
Indeling en voorzieningen:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:

Vloeroppervlakte:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 607 m², in units vanaf 137 m².

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren:
Winkelcentrum Passage Corridor beschikt over een parkeerkelder onder de Passage en een dubbel laags parkeerdek boven de Corridor.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 225,- per m² per jaar, exclusief BTW, exclusief servicekosten en promotiekosten, o.b.v. de totale combinatie unit 3, 4 en 5.

BTW:
Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 40,00 per m² per jaar, exclusief BTW. Er is een kortingsstaffel van toepassing bij een metrage > 200 m².

Promotiekosten:
De promotiekosten bedragen € 8,00 per m² per jaar, exclusief BTW. Er is een kortingsstaffel van toepassing bij een metrage > 200 m².

Betaling:
Huurpenningen, servicekosten, promotiekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief servicekosten, promotiekosten en BTW.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurtermijn:
Minimaal 24 maanden. 

Opzegtermijn:
Afhankelijk van contractduur.

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). ROZ huurovereenkomst model verhuurder.

Plattegronden:
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Disclaimer:
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. VC Makelaars B.V. / CMC Bedrijfsmakelaars B.V. staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend