Beschrijving
Verspreid over drie bouwlagen (verdieping twee, drie en vier) en voorzien van minimaal twee dakterrassen heeft u aan Citadel 28 een uiterst fraai visitekaartje voor onderneming. Het pand siert de skyline van bedrijventerrein De Batterijen pal aan de Rijksweg A-12.
In dit nieuwe gebouw zal het u aan niets ontbreken. Via de centrale entree bereikt u per lift (of voor de sportieveling, per trap) de drie bouwlagen die er momenteel nog beschikbaar zijn. Eenmaal in de kantoorruimte valt uw oog direct op de raampartijen: want het uitzicht fantastisch!
Deze op maat te realiseren kantoorruimte is momenteel nog een blanco vel (oplevering is CASCO+), maar is volledig naar wens op te leveren (met afbouwpakket). Met dit metrage kunt u echt nog alle kanten op! Dus wilt u absoluut een sportschool in uw kantoorruimte? Dat kan, want de mogelijkheden zijn reuze.
In Citadel 28 is in totaal nog 1.216 m² B.V.O. beschikbaar. Deelverhuur is mogelijk vanaf 148 m² B.V.O. U merkt het, we zijn zeer flexibel qua indeling, dus maatwerk voor uw onderneming: check!
Ook in uw pauze is het goed vertoeven op deze locatie, want buiten ontspannen (of even doorwerken) kan aan bijvoorbeeld een picknickbank aan de oevers van de vijverpartij voor het pand, maar desgewenst ook op het aanwezige dakterras.
De nodigen u van harte uit voor een vrijblijvend bezoek. Onze makelaar zal u uitgebreid rondleiden en optimaal informeren over de mogelijkheden.
INDELING EN VOORZIENINGEN:
Het object zal naar wens worden opgeleverd in de huidige CASCO+ staat (incl. verwarming, pantry, sanitaire voorzieningen, betonvloer (v.v. impregneermiddel), liftinstallatie, gezamenlijk entree met glazen deur, MIVA-toilet, trap en lift) . Liever een afbouwpakket met wanden-/plafonds? In overleg is er veel bespreekbaar. De verbouwingswensen hebben uiteraard wel invloed op de uiteindelijke huurprijs.
VLOEROPPERVLAKTE (B.V.O.):
Citadel 28-2 (2e verdieping) – 316 m² (in units vanaf 148 m²).
Citadel 24-3 (3e verdieping) – 450 m² (in units vanaf 222 m²).
Citadel 24-4 (4e verdieping) – 450 m² (in units vanaf 222 m²).
TOTAAL: 1.216 m²
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
HUURPRIJS (op basis van CASCO+):
Vanaf € 95 per m², per jaar. De algemene ruimten worden aanvullend naar rato doorbelast.
PARKEREN:
Per jaar: € 600,- per parkeerplek.
VOORSCHOT (SERVICE)KOSTEN:
Per jaar: € 20,- per m² (inclusief energiebijdrage). De algemene ruimten worden aanvullend naar rato doorbelast.
DUURZAAMHEID:
De energie wordt opgewekt uit de aanwezige PV-panelen, de warmte en koude wordt deels gewonnen uit de aarde.
BTW:
Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BETALING:
Huurpenningen en voorschot servicekosten en BTW per maand vooruit.
ZEKERHEIDSTELLING:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief BTW.
AANVAARDING:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.
HUURTERMIJN:
In overleg, minimaal 2 jaar.
OPZEGTERMIJN:
In overleg.
OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
PLATTEGRONDEN:
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
DISCLAIMER:
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. VC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
