Beschrijving
Namens onze opdrachtgever, bieden wij u een nieuwbouw unit TE HUUR aan op de Fahrenheitstraat 34P te Ede. Deze unit heeft ca. 126 m² aan bruto vloeroppervlakte, verdeelt over twee bouwlagen.
De begane grond beschikt over een loopdeur en een elektrisch bedienbare overheaddeur. De verdieping leent zich perfect voor kantoorruimte. Een mooie combinatie, ideaal voor uw onderneming!
Op dit moment is de unit nog casco, maar de eigenaar is bereid om (in ruil voor een aangepaste huurprijs, n.t.b.) een ontvangsthal, toilet, een keukenblok met inbouwapparatuur en/of airconditioning-unit (die zowel kan koelen/verwarmen) te laten plaatsen.
Qua parkeren zijn er een tweetal eigen parkeerplaatsen voor de unit aanwezig.
De bedrijfsruimte bevindt zich op het bedrijventerrein “De Heestereng te Ede”.
De bedrijfsruimte is gesitueerd nabij de op- en afrit van de Rijksweg A30 en heeft daarmee tevens een perfecte aansluiting op de A-12 (Utrecht – Arnhem) en A-1 (Apeldoorn - Amsterdam), welke u op landelijk niveau bedienen. Openbaar vervoer in de vorm van buslijnen en het NS-station Veenendaal-De Klomp bevinden zich in de directe omgeving.
Benieuwd? Informeer naar de mogelijkheden. Onze bedrijfsmakelaar vertelt u graag alle ins and outs van deze bedrijfsunit.
Maatvoering:
-Hal: ca. 63 m².
-Kantoor: ca. 63 m².
Opleveringsniveau:
Uitgangspunt is dat het object in casco staat wordt opgeleverd.
Bestemming:
Het bestemmingsplan "Galvanistraat e.o." kent als hoofdbestemming ‘Bedrijf-1’, met de functieaanduidingen ‘bedrijf van categorie 3.1-4.1'. Voor meer informatie over deze bestemming kunt u terecht op omgevingswet.overheid.nl.
Parkeren:
Een tweetal eigen parkeerplaatsen aanwezig.
Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.250,- per maand, exclusief BTW en servicekosten.
BTW:
Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten:
P.M.
Betaling:
Huurpenningen, servicekosten en BTW per maand vooruit.
NUTS-kosten:
Eigen NUTS-aansluitingen, voor rekening-/risico van huurder. Het pand wordt gasloos opgeleverd.
Zekerheidsstellingen:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal € 3.300,-.
Aanvaarding:
In overleg.
Huurtermijn:
In overleg, minimaal één (1) jaar, uitgangspunt is 5 jaar met 5 optiejaren.
Opzegtermijn:
Minimaal 3 maanden.
Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Huurders dienen zich te conformeren aan het huishoudelijk reglement.
Maatvoering:
De in deze projectinformatie opgenomen maatvoering is slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Er is geen NEN-meting uitgevoerd m.b.t. de maatvoering.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. VC bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
