Omschrijving
Wonen in een lichte en ruime eindwoning met uitzicht over een waterpartij in de geliefde wijk Veenendaal-West? Dit is je kans!
De woning beschikt over 114 m² woonoppervlakte en 130 m² perceeloppervlakte. Daarnaast is er een definitief energielabel C aanwezig.
Binnen valt direct op hoeveel ruimte en comfort de woning biedt. Met vier volwaardige slaapkamers is er volop plek voor een gezin, een thuiswerkplek en een logeerkamer. De strakke keuken en moderne badkamer zorgen daarbij voor een frisse en eigentijdse uitstraling, waardoor de woning direct prettig aanvoelt.
De ligging maakt het plaatje compleet! De woning ligt in een autoluwe, groene woonomgeving in Veenendaal-West, met winkelcentrum De Ellekoot en het NS-station op korte afstand. Sportvoorzieningen, scholen en belangrijke uitvalswegen, zoals de A12, zijn eveneens goed bereikbaar. Hierdoor woon je dichtbij alle dagelijkse voorzieningen, terwijl je thuis profiteert van het vrije uitzicht, het groen en de waterpartij voor de deur.
U bent van harte welkom om de woning te komen bekijken. Neem contact op met een van onze makelaars en laat u verrassen door de mogelijkheden van deze prachtige woning en de unieke locatie!
Indeling
Bij aankomst vallen direct de onderhoudsvriendelijke voortuin en de prettige ligging aan de waterpartij op, wat zorgt voor rust en een ruimtelijk gevoel. Via de entree met meterkast en garderobe stap je de lichte en gezellige woonkamer in.
De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote raampartij (met screens) is deze ruimte royaal en licht, met het vrije uitzicht op de waterpartij aan de voorzijde als decor. De pvc-vloer geeft een warme en stijlvolle uitstraling.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, waar voldoende ruimte is voor een gezellige eethoek om heerlijk te ontbijten of aan het einde van de dag samen een drankje te drinken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven met stoomfunctie, koelkast, vriezer en afzuigkap. Via de deur (met hordeur) loop je direct de tuin in.
Het tussenportaal geeft toegang tot de moderne toiletruimte en de vaste trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fontein.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Eén slaapkamer is nu ingericht als wasruimte, maar kan ook als slaap-, werk- of logeerkamer worden gebruikt.
Ook de badkamer mag er zeker zijn. De ruimte is royaal opgezet en modern afgewerkt in een rustige, tijdloze kleurstelling. Je beschikt hier over een dubbel wastafelmeubel, een verwarmde spiegel met geïntegreerde verlichting, een zwevend toilet, een ruime inloopdouche en designradiator. Het Velux-dakraam zorgt voor prettig daglicht en is voorzien van zowel een plisségordijn als verduistering.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereiken we de voorzolder welke voorzien is van een cv-ketel (Nefit Trendline CW 4), een (extra) witgoedaansluiting en veel bergruimte. Vanuit de voorzolder is er toegang tot een vierde (slaap)kamer.
Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noorden en is grotendeels bestraat, waardoor er volop ruimte is voor een fijne zit- en eethoek. Achter de poort bevindt zich een praktische stenen berging; ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen.
Wanneer je het pad achter de woning uitloopt bevindt zich op zeer korte afstand speelgelegenheid; ideaal voor de jonge kinderen!
Bijzonderheden
- Het bouwjaar van deze woning is 1981.
- Energielabel C.
- 114 m² woonoppervlakte.
- 130 m² perceeloppervlakte.
- De gehele woning is voorzien van dubbelglas.
- Verwarming en warm water door middel van cv-ketel Nefit Trendline CW 4, bouwjaar: 2015.
- Deze woning beschikt over een viertal volwaardige slaapvertrekken.
- De woning ligt in een autoluw gedeelte met een gemeentelijke waterpartij die het straatbeeld siert.
- Met goede uitvalswegen, een wijkwinkelcentrum en een NS-treinstation op korte afstand is deze plek toch ideaal? Bent u verzot op mountainbiken, wandelen of hardlopen? De bossen in deze omgeving zijn uitgestrekt. En erg fijn om bij in de buurt te wonen. Locatie: CHECK! Nog een extra reden om te komen kijken.
- Oplevering in overleg.
- Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie.Interesse? Wil je deze woning met eigen ogen zien? Plan dan snel een bezichtiging. Neem contact op met ons makelaarskantoor en ontdek wat deze heerlijke gezinswoning te bieden heeft!
Kenmerken
| Algemeen | |
|---|---|
| Prijs | € 459.500,- k.k. |
| Status | Beschikbaar |
| Aangeboden sinds | 24-07-2026 |
| Aanvaarding | In overleg |
| Bouw | |
| Soort woonhuis | Eengezinswoning |
| Bouwjaar | 1981 |
| Bouwvorm | Woonhuis |
| Soort dak | Zadeldak |
| Oppervlakten & inhoud | |
| Wonen | 114 m2 |
| Gebouwgebonden buitenruimte | 6 m2 |
| Perceel | 130 m2 |
| Inhoud | 399 m3 |
| Indeling | |
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Energie | |
| Energielabel | C |
| Verwarming | CV ketel |
| Warm water | CV ketel |
| Buitenruimte | |
| Aantal tuinen | 2 |
| Hoofdtuin | Nee |
| Tuintype | Voortuin |
| Ligging | Zuidwest |
| Achterom ingang | Nee |
| Hoofdtuin | Ja |
| Tuintype | Achtertuin |
| Ligging | Noordoost |
| Achterom ingang | Ja |
9.3 "Gert van VC makelaars is een gewoon persoon zonder de (vaak gebruikelijke) makelaars arrogantie. Met nuchterheid en realisme geeft hij onze woning in de verkoop genomen en het proces begeleid. Erg fijn was, dat hij zelf alle 1e bezichtigingen gedaan heeft . De korte terugkoppelingen na elke bezichtiging waren duidelijk en helder. Kortom zeer gewaardeerd."
10 "Deze makelaar werd ons aanbevolen door mijn neef. Het contact liep prima, goed overleg, korte lijntjes, snelle acties en kennis van zaken."
10 "Meedenken, meebewegen, goede adviezen, snel schakelen in één woord top!"
10 "Ik kan niet anders dan positief zijn over VC Makelaars. De communicatie was erg prettig, afspraken werden altijd nagekomen en ze hebben duidelijk verstand van zaken. Omdat dit onze eerste keer was dat we een huis hebben verkocht was het een spannend proces met veel vragen. We werden van begin tot eind goed begeleid en er werd snel antwoord gegeven op onze vragen. Met uiteindelijk een mooi resultaat tot gevolg!"
9.5 “Prettige begeleiding, lekkere korte lijnen en actief met elkaar bespreken wat de mogelijkheden zijn. Zeker een aanbeveling waard!”
10 "Het proces verliep erg soepel. Mede door heldere communicatie en een vriendelijk en kundig team. Hebben hun beloften meer dan waar gemaakt. Dus erg tevreden! VC Makelaars is een absolute aanrader voor iedereen die zijn/haar woning nog moet verkopen. "
10 Wij zijn zeer tevreden over de professionele begeleiding en deskundige aanpak. De communicatie verliep helder en prettig, en het gehele proces is zorgvuldig en efficiënt begeleid. Wij bevelen deze makelaar van harte aan.
9.8 “Enorm goed begeleid in het verkoop proces! VC makelaars zijn goed bereikbaar voor vragen en altijd bereid te helpe.”
10 “Wij hebben een goede ervaring. Communicatie was helder en duidelijk. Na bezichtiging ontvingen we meteen een app hoe het verlopen was. Bij vragen onmiddellijk antwoord. Kortom zeer tevreden."
8.8 Contact met de makelaar was uitstekend. Snelle professionele reacties op onze vragen. Altijd bereikbaar per app. Weet van aanpakken.
10 "Zeer tevreden over de verkoop. Binnen drie weken verkocht. Goede presentatie, goed bereikbaar, direct handelen."
10 "Gert en zijn team hebben ons uitstekend begeleid tijdens het hele verkooptraject. De communicatie was vanaf het eerste moment snel, duidelijk en heel prettig. Ze denken actief mee, komen met sterke ideeën en nemen echt de tijd om samen naar het beste resultaat toe te werken.Dankzij hun aanpak was onze woning snel en tegen goede voorwaarden verkocht. We raden VC Makelaars dan ook van harte aan. Het is een betrokken team dat prettig in de omgang is, snel schakelt en precies weet wat er speelt in de lokale markt. Absoluut een aanrader!"
9.5 "Zowel Gert als Wessel hebben ons enorm geholpen in het maken van beslissingen waar we voor kwamen te staan. Er is alles uit de kast gehaald om een voor ons tevreden afhandeling plaats te laten vinden. Ze hebben lokale marktkennis en geven goede adviezen. We raden hen ten zeerste aan!"
10 "Van bezichtiging tot en met het tekenen van de notaris erg betrokken geweest. Heel fijn team van VC om mee samen te werken. Voor alle vragen binnen zeer korte tijd antwoord en een goede begeleiding!"
