Omschrijving
Sommige woningen voelen direct prettig aan. Deze uitgebouwde middenwoning in de Dichtersbuurt is daar een mooi voorbeeld van. Licht, ruim en verzorgd, met een royale woonkamer, drie goede slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijke achtertuin met veranda.
De uitbouw aan de achterzijde maakt van de woonkamer een echte leefruimte. Een plek waar koken, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen. Grote openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en geven direct toegang tot de tuin. Zodra het weer het toelaat, schuift het wonen hier bijna vanzelf naar buiten.
Ook de ligging mag er zijn. De Dichtersbuurt is een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Veenendaal-West. De bossen liggen op loopafstand en nodigen uit tot wandelen, fietsen of een rondje op de mountainbike. Voor de dagelijkse boodschappen ligt wijkwinkelcentrum De Ellekoot dichtbij en ook scholen, sportvoorzieningen, het NS-station en het centrum van Veenendaal zijn snel bereikbaar.
Een huis met ruimte, comfort en een fijne sfeer. Precies zo’n woning waar u zich al snel thuis ziet wonen.
Nieuwsgierig of dit uw droomhuis is? Aarzel dan niet en plan uw bezichtiging met een van onze makelaars!
Indeling
Via de voortuin komen we binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.
Wie de woonkamer binnenstapt, ziet meteen wat de uitbouw voor deze woning doet. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel, terwijl het vele daglicht voor een open en aangename sfeer zorgt.
Aan de voorzijde ligt de keuken. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en afzuigkap. Daarnaast is er voldoende werk- en kastruimte aanwezig.
Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer. De gestucte wanden en het gestucte plafond, de pvc-vloer en de hoge witte plinten zorgen voor een rustige en verzorgde basis. De openslaande deuren vormen de verbinding met de achtertuin en maken dit tot een heerlijke plek om samen te wonen en te leven.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee opvallend ruime slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als ouderslaapkamer en strekt zich uit over de breedte van de woning. Ook de kamer aan de achterzijde heeft royale afmetingen. Oorspronkelijk waren dit twee afzonderlijke slaapkamers. Wie behoefte heeft aan een extra kamer, kan deze indeling relatief eenvoudig weer terugbrengen.
De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. De gestucte wanden en de plafondspots geven de ruimte een frisse en eigentijdse uitstraling.
Tweede verdieping
Een vaste trap brengt ons naar de tweede verdieping. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig.
Aansluitend ligt de derde slaapkamer. Dankzij de royale dakkapel is ook deze verdieping verrassend ruim en licht. De dakkapel loopt door over de voorzolder en zorgt daarmee voor extra ruimte op vrijwel de gehele verdieping.
In een vaste kast bevindt zich de cv-combiketel, een Remeha Tzerra Ace uit 2022.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en vormt een fijne verlenging van de woning.
Op zonnige dagen is er volop gelegenheid om buiten te zitten, terwijl de recent geplaatste veranda juist een beschutte plek biedt voor lange avonden, een kop koffie in het voorjaar of gezellig natafelen met vrienden.
De tuin is verzorgd aangelegd en biedt ruimte voor meerdere zitplekken. Achterin bevindt zich de vrijstaande berging en via de achterom is de tuin praktisch bereikbaar.
Bijzonderheden
- Het bouwjaar van de woning betreft: circa 1992
- Circa 118 m² woonoppervlakte
- 141 m² perceeloppervlakte
- Definitief energielabel B
- Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (Remeha Tzerra Ace, bouwjaar 2022)
- De woning beschikt over drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde van de eerste verdieping bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers en kan desgewenst weer worden gesplitst
- De begane grond is aan de achterzijde royaal uitgebouwd, waardoor een bijzonder ruime en lichte leefruimte is ontstaan
- De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een fraaie veranda, een vrijstaande berging en een achterom
- Oplevering in overleg
- Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie.
Kenmerken
| Algemeen | |
|---|---|
| Prijs | € 489.000,- k.k. |
| Status | Beschikbaar |
| Aangeboden sinds | 28-08-2026 |
| Aanvaarding | In overleg |
| Bouw | |
| Soort woonhuis | Eengezinswoning |
| Bouwjaar | 1992 |
| Bouwvorm | Woonhuis |
| Soort dak | Zadeldak |
| Oppervlakten & inhoud | |
| Wonen | 117 m2 |
| Gebouwgebonden buitenruimte | 6 m2 |
| Perceel | 141 m2 |
| Inhoud | 416 m3 |
| Indeling | |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Energie | |
| Energielabel | B |
| Verwarming | CV ketel |
| Warm water | CV ketel |
| Buitenruimte | |
| Aantal tuinen | 2 |
| Hoofdtuin | Nee |
| Tuintype | Voortuin |
| Ligging | Noordwest |
| Achterom ingang | Nee |
| Hoofdtuin | Ja |
| Tuintype | Achtertuin |
| Ligging | Zuidoost |
| Achterom ingang | Ja |
9.3 "Gert van VC makelaars is een gewoon persoon zonder de (vaak gebruikelijke) makelaars arrogantie. Met nuchterheid en realisme geeft hij onze woning in de verkoop genomen en het proces begeleid. Erg fijn was, dat hij zelf alle 1e bezichtigingen gedaan heeft . De korte terugkoppelingen na elke bezichtiging waren duidelijk en helder. Kortom zeer gewaardeerd."
10 "Deze makelaar werd ons aanbevolen door mijn neef. Het contact liep prima, goed overleg, korte lijntjes, snelle acties en kennis van zaken."
10 "Meedenken, meebewegen, goede adviezen, snel schakelen in één woord top!"
10 "Ik kan niet anders dan positief zijn over VC Makelaars. De communicatie was erg prettig, afspraken werden altijd nagekomen en ze hebben duidelijk verstand van zaken. Omdat dit onze eerste keer was dat we een huis hebben verkocht was het een spannend proces met veel vragen. We werden van begin tot eind goed begeleid en er werd snel antwoord gegeven op onze vragen. Met uiteindelijk een mooi resultaat tot gevolg!"
9.5 “Prettige begeleiding, lekkere korte lijnen en actief met elkaar bespreken wat de mogelijkheden zijn. Zeker een aanbeveling waard!”
10 "Het proces verliep erg soepel. Mede door heldere communicatie en een vriendelijk en kundig team. Hebben hun beloften meer dan waar gemaakt. Dus erg tevreden! VC Makelaars is een absolute aanrader voor iedereen die zijn/haar woning nog moet verkopen. "
10 Wij zijn zeer tevreden over de professionele begeleiding en deskundige aanpak. De communicatie verliep helder en prettig, en het gehele proces is zorgvuldig en efficiënt begeleid. Wij bevelen deze makelaar van harte aan.
9.8 “Enorm goed begeleid in het verkoop proces! VC makelaars zijn goed bereikbaar voor vragen en altijd bereid te helpe.”
10 “Wij hebben een goede ervaring. Communicatie was helder en duidelijk. Na bezichtiging ontvingen we meteen een app hoe het verlopen was. Bij vragen onmiddellijk antwoord. Kortom zeer tevreden."
8.8 Contact met de makelaar was uitstekend. Snelle professionele reacties op onze vragen. Altijd bereikbaar per app. Weet van aanpakken.
10 "Zeer tevreden over de verkoop. Binnen drie weken verkocht. Goede presentatie, goed bereikbaar, direct handelen."
10 "Gert en zijn team hebben ons uitstekend begeleid tijdens het hele verkooptraject. De communicatie was vanaf het eerste moment snel, duidelijk en heel prettig. Ze denken actief mee, komen met sterke ideeën en nemen echt de tijd om samen naar het beste resultaat toe te werken.Dankzij hun aanpak was onze woning snel en tegen goede voorwaarden verkocht. We raden VC Makelaars dan ook van harte aan. Het is een betrokken team dat prettig in de omgang is, snel schakelt en precies weet wat er speelt in de lokale markt. Absoluut een aanrader!"
9.5 "Zowel Gert als Wessel hebben ons enorm geholpen in het maken van beslissingen waar we voor kwamen te staan. Er is alles uit de kast gehaald om een voor ons tevreden afhandeling plaats te laten vinden. Ze hebben lokale marktkennis en geven goede adviezen. We raden hen ten zeerste aan!"
10 "Van bezichtiging tot en met het tekenen van de notaris erg betrokken geweest. Heel fijn team van VC om mee samen te werken. Voor alle vragen binnen zeer korte tijd antwoord en een goede begeleiding!"
