Trekvalk 40, Veenendaal

Een appartement met zonnig terras, tuinbeleving en een verrassend praktische indeling: Trekvalk 40 in Veenendaal heeft het allemaal!

Dit tweekamerappartement beschikt over circa 53 m² woonoppervlakte, energielabel C en een eigen berging.

Met een praktische indeling is dit een uitstekende kans voor starters of mensen die gelijkvloers willen wonen. Alles bevindt zich op de begane grond en dat maakt het geheel bijzonder comfortabel.

Ook de ligging is absoluut een pluspunt. De woning bevindt zich in het geliefde Veenendaal-West, een wijk die bekendstaat om haar prettige woonomgeving en uitstekende voorzieningen. Zo vind je diverse sportaccommodaties, winkelcentrum De Ellekoot en NS-station Veenendaal West op korte afstand. Daarnaast bereik je ook het centrum van Veenendaal eenvoudig en snel.

Voor liefhebbers van natuur en ontspanning is de ligging extra aantrekkelijk: ook het bos ligt nabij. Of je nu graag wandelt, hardloopt of sportief de mountainbike pakt, de Utrechtse Heuvelrug ligt hier als het ware aan je voeten. Een heerlijke woonomgeving waar comfort, bereikbaarheid en recreatie perfect samenkomen. Hier wil je wonen!

Neem contact op met een van onze makelaars en laat u verrassen door de mogelijkheden van deze prachtige woning en zijn unieke locatie!

Indeling

Via de centrale entree met brievenbussentableau en intercominstallatie bereik je de beveiligde toegang tot het complex. Vanuit hier kom je bij de voordeur van het appartement.

Eenmaal binnen geeft de hal toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui tot op de grond, die niet alleen zorgt voor veel daglicht, maar ook voor een mooie verbinding met het terras en de aansluitende tuin. Daarnaast zorgt de aanwezige airco voor een comfortabele temperatuur.

De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek: een fijne plek om uitgebreid te dineren met vrienden of familie, lang te tafelen of gezellig samen te komen.

De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en gaskookplaat. Zo beschik je over alles wat nodig is voor dagelijks comfort en kookgemak.

De slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast.

De badkamer is functioneel ingedeeld en beschikt over een wastafelmeubel, ligbad met douche, wasmachineaansluiting en de cv-installatie (Daalderop, 2023). Verder is er een separate toiletruimte met fonteintje aanwezig.

Tuin

Eén van de absolute pluspunten van deze woning is het ruime terras op het zuiden. Hier geniet je de hele dag van de zon en is er alle gelegenheid om een gezellige zithoek of loungeset te plaatsen. Het is een heerlijke plek om buiten te ontspannen, te genieten van een maaltijd in de zon of gezellig samen te zijn met vrienden en familie. Aansluitend ligt de tuin, die weliswaar juridisch geen officieel eigendom is, maar volgens de afspraken binnen de VvE wel exclusief beschikbaar is voor gebruik door deze woning.

Bijzonderheden

• Bouwjaar ca. 1981.
• Definitief energielabel C.
• Woonoppervlakte: ca. 53 m².
• Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer.
• De woonkamer is voorzien van een airconditioning (2025).
• Rondom het gebouw is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
• De servicekosten van de VvE bedragen 100,- per maand.
• Het maandelijkse voorschot voor de stookkosten bedraagt €90,-.
• Met winkelcentrum De Ellekoot en NS-station Veenendaal West op loopafstand, en sportvelden, scholen en overige voorzieningen nabij gelegen, is dit een bijzonder praktische woonlocatie.
• Benieuwd of je deze woning kunt financieren? Aarzel dan niet en laat u vrijblijvend doorverwijzen naar onze hypotheekadviseur.
• Aanvaarding in overleg.
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
• Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkoop tekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie.Kunt u niet wachten om te komen bezichtigen? Wij snappen het! Plan daarom snel uw bezoek met een van onze makelaars.