Omschrijving
Op een ideale locatie aan de rand van het centrum van Veenendaal ligt dit stijlvolle en energiezuinige 3-kamerappartement op de zesde verdieping!
De hoekligging van het appartement zorgt elke dag opnieuw voor panoramische vergezichten over Veenendaal en de omliggende natuur.
Met een woonoppervlakte van ca. 88 m² en energielabel A+ biedt dit appartement veel wooncomfort. Het balkon, gelegen op het westen, is een heerlijke plek om in de middag- en avonduren te genieten van de zon.
Een levendige wijk nabij het centrum van Veenendaal betekent dat alle voorzieningen makkelijk te bereiken zijn, waaronder winkels, restaurants, supermarkten, gezondheidscentra en de bibliotheek. Daarnaast zijn het treinstation, bushaltes en diverse sportaccommodaties op loopafstand. Voor wie van natuur houdt, liggen de Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei met prachtige wandel- en fietsroutes binnen handbereik.
U bent van harte welkom om dit appartement te komen bekijken. Neem contact op met een van onze makelaars en laat u verrassen door de mogelijkheden van deze prachtige woning en zijn unieke locatie!
Indeling
Via de hoofdentree met intercom installatie en lift bereik je de zesde verdieping. Daar stap je het appartement binnen via de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Wanneer we doorlopen verwelkomt de royale woonkamer ons. Door de vele raampartijen en de hoekligging heb je een heerlijk uitzicht op onder andere de Utrechtse Heuvelrug. De ruimte is voorzien van een strakke pvc vissengraatvloer inclusief vloerverwarming en er is genoeg plek voor een lekkere zit- en eethoek!
De open keuken is een absolute eyecatcher. Deze is modern en luxueus uitgevoerd in een donkere houtlook met een elegant marmeren werkblad. Dankzij de ingebouwde AEG-apparatuur (o.a. een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en koel-vrieskast), ruime kastenwanden en praktische lades biedt deze keuken niet alleen veel sfeer, maar ook volop bergruimte en kookgemak.
Vanuit de living heb je direct toegang tot het balkon van ca. 7 m2. Het balkon is een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van het uitzicht in de middag/avondzon onder het genot van een borrel met vrienden of familie.
Vanuit de woonkamer komen we in de hal waar 2 slaapkamers te vinden zijn. De masterbedroom is ruim van opzet. De tweede kamer is perfect voor bijvoorbeeld en kantoor of logeerkamer. Ook bevinden zich hier de badkamer, inpandige berging en de meterkast.
De badkamer is eenvoudig en functioneel, voorzien van een inloopdouche, wastafel en radiator. De ruimte is netjes afgewerkt met lichte wandtegels en donkere vloertegels.
De inpandige berging is voorzien van wasmachineaansluitingen, een warmteterugwin-installatie (Itho Daalderop) en genoeg ruimte voor het opbergen van al uw spullen.
In de hal is ook de meterkast te vinden welke is voorzien van het warmte net.
Bijzonderheden
- Het bouwjaar van het appartement betreft ca. 2023
- Energielabel A+ aanwezig
- De woning heeft een woonoppervlakte van 88 m²
- Een strakke houtlook keuken met marmeren werkblad met inbouwapparatuur van het merk AEG
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming
- Er zijn twee slaapkamers aanwezig en een inpandige berging
- De woning is aangesloten op het een warmte net
- De servicekosten bedragen € 136,27 per maand
- Het voorschot bedrag aan Warmte Bedrijf Veenendaal bedragen € 105,00 per maand. Ten behoeve van verwarmingsinstallatie
- Het balkon (met schuifpui) heeft een westelijke ligging (namiddag en avondzon)
- Er is een gezamenlijke fietsenberging aanwezig
- Wat een fijne ligging dichtbij het centrum van Veenendaal (met o.a. de markt, de gezellige terrasjes in de zomerperiode en een uitgebreid winkelaanbod)!
- De architectuur van het gebouw is modern en goed geïntegreerd in het stadsbeeld van Veenendaal.
- Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij verwijzen u graag naar een geschikte hypotheekadviseur!
- Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie.Benieuwd of dit appartement bij u past? Plan dan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden en de unieke ligging.
Kenmerken
| Algemeen | |
|---|---|
| Prijs | € 439.000,- k.k. |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Aangeboden sinds | 16-07-2026 |
| Aanvaarding | In overleg |
| Bouw | |
| Bouwjaar | 2023 |
| Bouwvorm | Appartement |
| Soort dak | Platdak |
| Oppervlakten & inhoud | |
| Wonen | 88 m2 |
| Inhoud | 295 m3 |
| Indeling | |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Energie | |
| Energielabel | A+ |
| Verwarming | Stads verwarming, Vloerverwarming, Warmte terugwin installatie |
| Warm water | DISTRICT_HEATING |
9.3 "Gert van VC makelaars is een gewoon persoon zonder de (vaak gebruikelijke) makelaars arrogantie. Met nuchterheid en realisme geeft hij onze woning in de verkoop genomen en het proces begeleid. Erg fijn was, dat hij zelf alle 1e bezichtigingen gedaan heeft . De korte terugkoppelingen na elke bezichtiging waren duidelijk en helder. Kortom zeer gewaardeerd."
10 "Deze makelaar werd ons aanbevolen door mijn neef. Het contact liep prima, goed overleg, korte lijntjes, snelle acties en kennis van zaken."
10 "Meedenken, meebewegen, goede adviezen, snel schakelen in één woord top!"
10 "Ik kan niet anders dan positief zijn over VC Makelaars. De communicatie was erg prettig, afspraken werden altijd nagekomen en ze hebben duidelijk verstand van zaken. Omdat dit onze eerste keer was dat we een huis hebben verkocht was het een spannend proces met veel vragen. We werden van begin tot eind goed begeleid en er werd snel antwoord gegeven op onze vragen. Met uiteindelijk een mooi resultaat tot gevolg!"
9.5 “Prettige begeleiding, lekkere korte lijnen en actief met elkaar bespreken wat de mogelijkheden zijn. Zeker een aanbeveling waard!”
10 "Het proces verliep erg soepel. Mede door heldere communicatie en een vriendelijk en kundig team. Hebben hun beloften meer dan waar gemaakt. Dus erg tevreden! VC Makelaars is een absolute aanrader voor iedereen die zijn/haar woning nog moet verkopen. "
10 Wij zijn zeer tevreden over de professionele begeleiding en deskundige aanpak. De communicatie verliep helder en prettig, en het gehele proces is zorgvuldig en efficiënt begeleid. Wij bevelen deze makelaar van harte aan.
9.8 “Enorm goed begeleid in het verkoop proces! VC makelaars zijn goed bereikbaar voor vragen en altijd bereid te helpe.”
10 “Wij hebben een goede ervaring. Communicatie was helder en duidelijk. Na bezichtiging ontvingen we meteen een app hoe het verlopen was. Bij vragen onmiddellijk antwoord. Kortom zeer tevreden."
8.8 Contact met de makelaar was uitstekend. Snelle professionele reacties op onze vragen. Altijd bereikbaar per app. Weet van aanpakken.
10 "Zeer tevreden over de verkoop. Binnen drie weken verkocht. Goede presentatie, goed bereikbaar, direct handelen."
10 "Gert en zijn team hebben ons uitstekend begeleid tijdens het hele verkooptraject. De communicatie was vanaf het eerste moment snel, duidelijk en heel prettig. Ze denken actief mee, komen met sterke ideeën en nemen echt de tijd om samen naar het beste resultaat toe te werken.Dankzij hun aanpak was onze woning snel en tegen goede voorwaarden verkocht. We raden VC Makelaars dan ook van harte aan. Het is een betrokken team dat prettig in de omgang is, snel schakelt en precies weet wat er speelt in de lokale markt. Absoluut een aanrader!"
9.5 "Zowel Gert als Wessel hebben ons enorm geholpen in het maken van beslissingen waar we voor kwamen te staan. Er is alles uit de kast gehaald om een voor ons tevreden afhandeling plaats te laten vinden. Ze hebben lokale marktkennis en geven goede adviezen. We raden hen ten zeerste aan!"
10 "Van bezichtiging tot en met het tekenen van de notaris erg betrokken geweest. Heel fijn team van VC om mee samen te werken. Voor alle vragen binnen zeer korte tijd antwoord en een goede begeleiding!"
