Smidstraat 1-B, Veenendaal

Stel je voor: je eerste eigen appartement, midden in het centrum van Veenendaal. ’s Ochtends haal je een koffie om de hoek, na je werk wandel je zo het winkelgebied in en in het weekend sta je binnen korte tijd tussen de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Dit moderne stadsappartement van 51 m² woonoppervlakte combineert het beste van twee werelden: levendig wonen in het centrum en volop mogelijkheden om buiten actief te zijn.

Boven aan het marktplein, in het winkelcentrum van Veenendaal, bieden wij dit verzorgde appartement aan met een separate berging in de kelder. Ideaal voor starters die op zoek zijn naar een comfortabele, overzichtelijke en goed gelegen woning met alles binnen handbereik.

Het appartement heeft een eigen uitstraling dankzij het fraaie metselwerk rond de raampartijen. Ook binnen is de basis uitstekend verzorgd. De wanden zijn voorzien van glasvezelbehang, waardoor u eenvoudig uw eigen kleurstelling kunt aanbrengen. De strakke basis is er al; u hoeft alleen nog uw eigen sfeer toe te voegen.

Het sanitair en de betegeling van het toilet en de badkamer zijn neutraal uitgevoerd. In nagenoeg het gehele appartement ligt een fraaie pvc-vloer met houtstructuur, die direct zorgt voor warmte en sfeer. Het gebouw is omstreeks 2004 gesplitst in appartementsrechten en destijds volledig gerenoveerd en vernieuwd.

De ligging maakt dit appartement extra aantrekkelijk. U woont hier letterlijk bij de winkels, lunchrooms, restaurants en gezellige terrassen van Veenendaal. Of u nu spontaan wilt borrelen, uitgebreid wilt shoppen of snel nog even boodschappen wilt doen: het kan allemaal op loopafstand. Veenendaal staat bekend om het ruime en gevarieerde aanbod aan winkels en horeca in het centrum.

Ook voor sportieve starters is dit een heerlijke plek. Rondom Veenendaal vindt u de bossen en routes van de Utrechtse Heuvelrug, met volop mogelijkheden om te mountainbiken, hardlopen of wandelen. In de omgeving liggen meer dan 95 kilometer aan mountainbikepaden door de bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, met meerdere routes die met elkaar gecombineerd kunnen worden.

NS-station Veenendaal-Centrum ligt op loopafstand, waardoor u ook met het openbaar vervoer uitstekend verbonden bent met onder meer Utrecht-Centraal. Parkeren in het centrum kan middels een parkeervergunning; ook voor bezoekers bestaan er gemeentelijke regelingen via het digitale parkeerloket.

Kortom: een sfeervol en praktisch stadsappartement op een bruisende centrumlocatie! Aarzel niet en plan jouw bezichtiging!

Indeling

Middels afgesloten entree (intercom) te bereiken centrale hal met brievenbussentableau en meterkast. Daarnaast is er via de buitenzijde toegang tot de kelder, waar zich een eigen afgesloten berging bevindt.

Vanuit de ruime entree/hal zijn alle vertrekken beschikbaar.

De woonkamer is heerlijk licht en profiteert optimaal van de hoekligging. Dankzij de meerdere raampartijen valt er veel daglicht binnen en ontstaat er een prettige, open sfeer. Vanuit de woonkamer is er bovendien een fraai uitzicht richting de stadskerk en het marktplein, wat zorgt voor een levendig en karakteristiek woonbeeld.

De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een nette rechte opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriesvak en een 4-pits elektrische kookplaat.

De slaapkamer is riant van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Ook hier zorgt de aanwezige raampartij voor een lichte en aangename uitstraling.

De volledig betegelde badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douchehoek, zwevend toilet, wastafel met meubel en een wasmachineaansluiting. Daarnaast beschikt het appartement over een inpandige berging, ideaal voor extra opslagruimte.

Bijzonderheden

• Het gebouw is omstreeks 2004 gesplitst in appartementsrechten en destijds volledig gerenoveerd en vernieuwd.
• Definitief energielabel B.
• 51 m² woonoppervlakte.
• De royale woonkamer biedt een prettige leefruimte met deels uitzicht over een kleinschalig stadspark en het marktplein.
• Het appartement heeft een neutrale, verzorgde afwerking met onder meer spuitplafonds en glasvezelbehang. Hierdoor vormt het een fijne basis om met eenvoudig sauswerk uw eigen kleurstelling en woonstijl door te voeren.
• De open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, koelkast met vriesvak, 4-pits elektrische kookplaat en afzuigkap.
• Het appartement is grotendeels voorzien van een nette pvc-vloer.
• Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A) uit 2026.
• Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
• De ligging is zonder meer uitstekend: met het winkelcentrum, het marktplein en diverse voorzieningen op korte afstand woont u hier bijzonder centraal en comfortabel.
• In de koopakte worden een ouderdomsclausule, een "as is, where is"-clausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen, aangezien de woning ouder is, in de huidige staat wordt verkocht en de verkopers de woning zelf niet bewoond hebben.
• De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 142,- per maand, peildatum 1 april 2026.
• Informeer naar de interessante financieringsmogelijkheden.
• Oplevering in overleg.
• Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie.