Omschrijving
Sommige woningen hebben direct alles in zich waar je naar op zoek bent. Prinsesselaan 16 is daar zo’n perfect voorbeeld van!
Deze stijlvolle hoekwoning ademt karakter en sfeer, met prachtige jaren ’30-details, een warme uitstraling en een afwerking die helemaal klopt. Authentieke elementen, een gezellige en suite woonkamer met fraaie erker (die doorloopt naar boven), een kantoor op de begane grond, een garage en een zonnige tuin maken dit tot een huis waar je je meteen thuis voelt. Hier wil je wonen!
Ook buiten is het plaatje compleet. De woning beschikt over een oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Hier is ook een laadpaal aanwezig, met een laadkabel van 7,5 meter lang. De zonnige tuin is fraai aangelegd en biedt met verschillende zitplekjes altijd een fijne plek om te ontspannen, in de zon te zitten of juist de schaduw op te zoeken. Of je nu rustig van een kop koffie wilt genieten, uitgebreid buiten wilt tafelen of gezellig met vrienden en familie wilt samenkomen: hier kan het allemaal.
Daarbij woon je hier op een geweldige locatie in de geliefde wijk De Pol: een kindvriendelijke straat vlak bij het bruisende centrum van Veenendaal. Winkels, supermarkten, horeca, basisscholen, speeltuinen en sportverenigingen liggen allemaal op loopafstand. Ook voor forenzen is dit een ideale plek, met station Veenendaal Centrum en Veenendaal-De Klomp op korte afstand en uitstekende openbaarvervoersverbindingen.
Indeling
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vallen direct de karakteristieke elementen op, waaronder de prachtige granito vloer, die meteen de sfeer en het authentieke karakter van deze jaren ’30-woning benadrukt. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar.
De woonkamer is opgedeeld in twee delen en wordt gescheiden door fraaie en suite deuren, wat zorgt voor een sfeervolle en klassieke indeling. De vloer in de woonkamer is bijzonder en zeldzaam; een type dat je niet vaak meer tegenkomt en dat perfect past bij het karakter van de woning. De voorkamer met erker is een heerlijke, knusse plek waar je je even kunt terugtrekken, bijvoorbeeld met een goed boek of een kop koffie. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte met openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar in verbinding staan.
De woonkeuken is voorzien van een gietvloer en heeft een knusse opstelling. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Daarnaast is hier de eettafel gesitueerd, waardoor een gezellige woonkeuken is ontstaan; een plek waar gekookt, gegeten en geleefd wordt. Dankzij de grote raampartij valt hier veel natuurlijk licht naar binnen, wat deze ruimte extra aangenaam maakt.
In het achterste gedeelte van de woning zijn het toilet en de extra werkruimte bereikbaar. Het toilet is uitgevoerd met een zwevend toilet en fonteintje. De aangrenzende werkruimte is ideaal voor thuiswerkers, maar biedt ook mogelijkheden als slaapkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen tot de opties behoort.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn zowel de slaapkamers als de overloop voorzien van vloerbedekking, wat bijdraagt aan een aangename en verzorgde sfeer. De royale ouderslaapkamer beschikt over een ingebouwde kledingkast achter het bed, slim ingedeeld in twee afzonderlijke compartimenten.
De slaapkamer aan de voorzijde is een echte eyecatcher dankzij de fraaie doorlopende erker, die deze ruimte extra karakter en charme geeft.
De badkamer is functioneel en compleet ingericht met een douche, ligbad, toilet en wastafel.
Tuin
De L-vormige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is fraai ingericht als een heerlijke buitenruimte waar je op ieder moment van de dag een fijne plek vindt. Dankzij de speelse indeling en de verschillende zithoekjes is er volop ruimte om af te wisselen tussen zon en schaduw. Zo is er altijd wel een prettig plekje voor een kop koffie in de ochtendzon, een rustige middag buiten of een gezellige borrel met vrienden en familie.
Ook in de zijtuin is het genieten: hier is een veranda geplaatst, waardoor je ook beschut en comfortabel buiten kunt zitten. Dit maakt de tuin niet alleen sfeervol, maar ook extra praktisch en veelzijdig in gebruik.
Daarnaast is er een garage aanwezig, ideaal voor extra bergruimte of het stallen van fietsen, een motor of spullen.
Bijzonderheden
- Het bouwjaar van de woning is 1935
- De woning beschikt over een woonoppervlakte van 107 m²
- Definitief energielabel C
- 2 volwaardige slaapkamers
- Verwarming en warm water middels een cv combiketel (Nefit 2019)
- Op beide slaapkamers en in de werkkamer zijn airco’s aanwezig (LG DUAL Inverter)
- Oplevering in overleg
- Benieuwd of je deze woning kunt financieren? Aarzel dan niet en laat u vrijblijvend doorverwijzen naar onze hypotheekadviseur.
- Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie.Interesse? Wil je deze woning met eigen ogen zien? Plan dan snel een bezichtiging. Neem contact op met ons makelaarskantoor en ontdek wat deze heerlijke gezinswoning te bieden heeft!
Kenmerken
| Algemeen | |
|---|---|
| Prijs | € 619.000,- k.k. |
| Status | Beschikbaar |
| Aangeboden sinds | 30 maart 2026 |
| Aanvaarding | In overleg |
| Bouw | |
| Soort woonhuis | Eengezinswoning |
| Bouwjaar | 1935 |
| Bouwvorm | Woonhuis |
| Soort dak | Schilddak |
| Oppervlakten & inhoud | |
| Wonen | 107 m2 |
| Gebouwgebonden buitenruimte | 21 m2 |
| Perceel | 285 m2 |
| Inhoud | 392 m3 |
| Indeling | |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Energie | |
| Energielabel | C |
| Verwarming | CV ketel, Airconditioning |
| Warm water | CV ketel |
| Buitenruimte | |
| Aantal tuinen | 3 |
| Hoofdtuin | Nee |
| Tuintype | Voortuin |
| Ligging | Westen |
| Achterom ingang | Nee |
| Hoofdtuin | Nee |
| Tuintype | Zijtuin |
| Ligging | Zuiden |
| Achterom ingang | Nee |
| Hoofdtuin | Ja |
| Tuintype | Achtertuin |
| Ligging | Oosten |
| Achterom ingang | Ja |
| Garage | |
| Aantal garages | 1 |
| Type garage: | GARAGE |
| Oppervlakte: | 21 m2 |
| Capaciteit: | 0 |
| Voorzieningen: | Elektra |
| Parkeergelegenheid | |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
10 "Ik kan niet anders dan positief zijn over VC Makelaars. De communicatie was erg prettig, afspraken werden altijd nagekomen en ze hebben duidelijk verstand van zaken. Omdat dit onze eerste keer was dat we een huis hebben verkocht was het een spannend proces met veel vragen. We werden van begin tot eind goed begeleid en er werd snel antwoord gegeven op onze vragen. Met uiteindelijk een mooi resultaat tot gevolg!"
9.5 “Prettige begeleiding, lekkere korte lijnen en actief met elkaar bespreken wat de mogelijkheden zijn. Zeker een aanbeveling waard!”
9.8 “Enorm goed begeleid in het verkoop proces! VC makelaars zijn goed bereikbaar voor vragen en altijd bereid te helpe.”
10 “Wij hebben een goede ervaring. Communicatie was helder en duidelijk. Na bezichtiging ontvingen we meteen een app hoe het verlopen was. Bij vragen onmiddellijk antwoord. Kortom zeer tevreden."
10 "Zeer tevreden over de verkoop. Binnen drie weken verkocht. Goede presentatie, goed bereikbaar, direct handelen."
10 "Gert en zijn team hebben ons uitstekend begeleid tijdens het hele verkooptraject. De communicatie was vanaf het eerste moment snel, duidelijk en heel prettig. Ze denken actief mee, komen met sterke ideeën en nemen echt de tijd om samen naar het beste resultaat toe te werken.Dankzij hun aanpak was onze woning snel en tegen goede voorwaarden verkocht. We raden VC Makelaars dan ook van harte aan. Het is een betrokken team dat prettig in de omgang is, snel schakelt en precies weet wat er speelt in de lokale markt. Absoluut een aanrader!"
9.5 "Zowel Gert als Wessel hebben ons enorm geholpen in het maken van beslissingen waar we voor kwamen te staan. Er is alles uit de kast gehaald om een voor ons tevreden afhandeling plaats te laten vinden. Ze hebben lokale marktkennis en geven goede adviezen. We raden hen ten zeerste aan!"
10 "Van bezichtiging tot en met het tekenen van de notaris erg betrokken geweest. Heel fijn team van VC om mee samen te werken. Voor alle vragen binnen zeer korte tijd antwoord en een goede begeleiding!"
