Pollux 257, Veenendaal

OPEN HUIS! Je bent van harte welkom tijdens het open huis op vrijdag 9 oktober van 16.00 tot 17.00 uur. Hiervoor hoeft geen afspraak te worden gemaakt met ons kantoor.

—-

Ben je op zoek naar een ruim en licht appartement waar je zonder klussen direct kunt intrekken? Dan zou Pollux 257 zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Met maar liefst circa 90 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een royaal balkon van circa 14 m² is hier alle ruimte om comfortabel te wonen.

Zodra je binnenstapt, valt de prettige en ruimtelijke opzet direct op. De lichte woonkamer biedt voldoende plaats voor een royale zithoek en een gezellige eettafel. Ook de keuken is ruim van opzet en strak afgewerkt. De drie slaapkamers maken het appartement verrassend veelzijdig. De huidige bewoners gebruiken deze als slaapkamer, werkkamer en inloopkast, maar de ruimtes zijn uiteraard ook uitstekend in te richten als extra slaapkamers, hobbykamer of logeerkamer.

Ook buiten is het heerlijk vertoeven. Het balkon is met circa 14 m² opvallend ruim en ligt op het oosten. Begin hier de dag rustig met je eerste kop koffie in de ochtendzon, geniet in het najaar nog van een zonnig moment of zoek na een drukke dag even de rust op. Er is volop ruimte voor een fijne loungeset, een eettafel en wat groen.

Verder beschikt het appartement over een strakke keuken, een badkamer, een separate toiletruimte, een praktische berging in de woning en een eigen berging op de begane grond.

Ook de ligging maakt het wonen hier bijzonder praktisch. Het appartement ligt in een rustige woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Buurtsupermarkt ‘Birlik’ bevindt zich op loopafstand en ook andere winkels, scholen, sportvoorzieningen, het theater, de bibliotheek en gezellige eetgelegenheden zijn eenvoudig bereikbaar. Het centrum en het treinstation liggen op korte fietsafstand. Voor een wandeling of fietstocht ben je bovendien zo in de bossen van de Utrechtse Heuvelrug.

Benieuwd of er een match is? Wees welkom, we leiden u graag rond!

Indeling

Via de beveiligde entree met brievenbussentableau en video-intercom komen we binnen in de verzorgde centrale hal. Hier bevinden zich het trappenhuis en de lift. Vanuit de centrale hal zijn ook de inpandige privéberging en de gezamenlijke fietsenberging bereikbaar.

Eenmaal aangekomen op de derde woonlaag lopen we via de galerij naar het appartement.

Bij binnenkomst komen we in de entree met de meterkast. Vervolgens lopen we door naar de ruime centrale hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken.

De woonkamer is heerlijk ruim en licht; hier is volop plaats voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon, dat met circa 14 m² een fijne verlenging van de leefruimte vormt. Dankzij de ligging op het oosten geniet je hier in alle rust van de ochtendzon.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een ruime slaapkamer met een groot raampartij. Deze kamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en aanvullende kasten. Uiteraard is deze ruimte ook uitstekend te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer.

De keuken is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne hoekopstelling. De donkere fronten, het bijpassende werkblad en de strakke afwerking geven de ruimte een eigentijdse uitstraling. Dankzij de vele kasten en lades is er volop bergruimte en ook aan werkruimte is geen gebrek. Het grote raam zorgt bovendien voor een prettige hoeveelheid daglicht. De keuken is voorzien van een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Vanuit de keuken lopen we door naar het tussenportaal. Hier bevinden zich de toiletruimte, de badkamer en de overige twee slaapkamers aan de balkonzijde. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche en een aansluiting voor de wasapparatuur.

Ook de tweede en derde slaapkamer zijn prettig bemeten en bieden volop mogelijkheden voor een indeling die aansluit bij jouw woonwensen. Gebruik de kamers als volwaardige slaapkamers, richt een rustige thuiswerkplek in of creëer juist een comfortabele logeerkamer, hobbyruimte of royale inloopkast.

Bijzonderheden

• Bouwjaar ca. 1972.
• Definitief energielabel G.
• Woonoppervlakte: ca. 90 m².
• Het appartement beschikt over 3 slaapkamers.
• De servicekosten van de VvE bedragen €235,- per maand exclusief voorschot stookkosten van ca. €70 per maand.
• Ruim balkon (14 m²) gelegen op het oosten met vrij uitzicht over een groenstrook.
• In het complex is een liftinstallatie aanwezig.
• Warm water middels boiler (eigendom).
• Het complex wordt verwarmd middels blokverwarming (centrale ketel voor het gehele gebouw).
• Er is genoeg parkeergelegenheid voor het complex.
• Op korte afstand gelegen van vele voorzieningen zoals het winkelcentrum van Veenendaal, sportvelden en op loopafstand van een Jumbo supermarkt.
• Heeft u advies nodig over uw financiering? Wij brengen u graag in contact met onze hypotheekadviseur die u kan begeleiden.
• Aanvaarding in overleg.
• Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkoop tekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie.Kunt u niet wachten om te komen bezichtigen? Wij snappen het! Plan daarom snel uw bezoek met een van onze makelaars.